Le moyen le moins cher de posséder une maison

L'accession à la propriété offre une variété d'avantages fiscaux et économiques qui ne sont pas disponibles pour les locataires. Bien que l'immobilier soit souvent un investissement considérable, il existe des méthodes qui permettent aux acheteurs potentiels de devenir propriétaires de leur maison plus rapidement et plus économiquement que lorsqu'ils l'ont acheté au moyen d'une hypothèque conventionnelle. L'achat d'une maison par ces méthodes alternatives peut souvent faire économiser à l'acheteur des milliers de dollars à long terme.

Payer en espèces

De toutes les méthodes d'achat d'une maison, payer en espèces est l'un des plus rentables. Payer comptant, contrairement au financement, permet à l'acheteur d'éviter les frais d'intérêt qui sont généralement inclus lors du financement. Bien que payer comptant pour une maison nécessite souvent des années d'économies, les avantages financiers peuvent en valoir la peine. Les propriétaires actuels peuvent également envisager de vendre une maison existante qui a acquis une bonne valeur nette et d'appliquer les fonds reçus à la clôture au prix d'un bien immobilier moins cher.

Construisez-le vous-même

Une autre méthode qui peut économiser des milliers de dollars sur le prix d'une maison consiste à construire la maison vous-même. Contrairement aux méthodes utilisées par les constructeurs des décennies passées, les maisons auto-construites d'aujourd'hui sont souvent construites à l'aide de kits. Ces kits de construction de maisons à faire soi-même sont livrés avec des plans et des paquets de matériaux de construction qui sont souvent prédécoupés pour s'emboîter, éliminant une grande partie du travail et des coûts qui sont généralement impliqués dans la construction traditionnelle.

Financement du propriétaire

Le financement par le propriétaire fonctionne à peu près de la même manière que le financement immobilier traditionnel effectué par une banque. Au lieu de passer par une banque ou une société de financement distincte pour emprunter de l'argent, les paiements sont effectués directement au propriétaire de la maison à la suite d'un contrat pré-négocié et convenu. Bien que les intérêts soient souvent inclus dans le paiement mensuel, un peu comme celui d'une hypothèque traditionnelle, Les maisons financées par le propriétaire peuvent faire économiser des milliers de dollars aux acheteurs en leur permettant d'éviter le coût de l'assurance hypothécaire privée et les points qui sont fréquemment observés dans les hypothèques traditionnelles.

Saisies et ventes à découvert

L'achat d'une maison par forclusion ou vente à découvert est une autre excellente méthode pour réduire les coûts lors de l'achat d'une maison. Les maisons saisies sont souvent vendues pour beaucoup moins que le coût initial de la maison parce que la banque veut arrêter de payer pour entretenir la propriété. Les ventes à découvert fonctionnent à peu près de la même manière, mais les maisons sont généralement vendues à un acheteur extérieur qui accepte de les acheter pour moins qu'elles ne valent. Les banques sont souvent disposées à accepter les offres de vente à découvert, car cela élimine une grande partie des coûts permanents associés au processus de forclusion.

Taxe Vente Propriétés

Les propriétés à vendre pour impôt sont l'une des méthodes les moins connues mais les plus efficaces pour acheter une maison à un coût considérablement réduit. Lorsqu'un propriétaire actuel prend du retard dans le paiement de ses impôts fonciers, l'état ou le comté dans lequel la maison est située place souvent un privilège sur la propriété jusqu'à ce que les impôts en souffrance soient payés. Les investisseurs en vente d'impôts peuvent alors payer l'impôt en souffrance sur la propriété et le propriétaire de la maison dispose d'un délai déterminé pour rembourser les impôts d'origine plus les intérêts, qui varie d'un état à l'autre. Si, après le temps imparti, le propriétaire ne paie pas le montant en entier, l'investisseur obtient l'acte de propriété libre et net, quel que soit le montant dû à la banque ou à la société de prêts hypothécaires.