Comment choisir un arpenteur-géomètre

Un arpenteur-géomètre prépare un rapport qui définit les limites d'un terrain. Faire remplir un sondage est le meilleur moyen d'être absolument sûr de ce que vous achetez lorsque vous achetez un bien immobilier. Cela peut être particulièrement important si vous achetez une propriété sur laquelle vous envisagez de construire une maison puisque, entre autres, le géomètre peut identifier quelles parties du terrain sont légalement constructibles.

Étape 1

Demandez des recommandations à des personnes que vous connaissez et qui ont une expertise en immobilier. Certaines personnes qui peuvent être utiles sont votre avocat immobilier, votre agent immobilier ou vos représentants en titre. Votre société de titres peut être particulièrement utile, car les polices d'assurance titres nécessitent parfois des sondages. Si vous n'obtenez pas de recommandations appropriées, de nombreux conseils d'État vous permettent de rechercher des géomètres sur leur site Web.

Étape 2

Vérifiez l'état des licences de tous les géomètres que vous trouvez. Ils sont généralement agréés par les conseils d'État afin que vous puissiez voir très rapidement si leur licence est à jour et s'il y a des plaintes en suspens. Éliminez tous les géomètres sans licence.

Étape 3

Interviewez le géomètre pour déterminer son expérience avec des projets comme le vôtre. Demandez des références avec lesquelles vous pouvez parler. Demandez à l'arpenteur ce qu'il pense que le projet nécessitera, combien de temps cela prendra-t-il, combien elle s'attend à ce que cela coûte et s'il y a quelque chose qui pourrait faire augmenter le prix. Les sondages sont de différents types et ce n'est pas parce qu'un géomètre se spécialise ou offre un bon prix sur l'un d'eux qu'il est compétitif sur tous. Sortir et simplement placer des piquets aux coins de la parcelle est généralement le type d'enquête le moins coûteux. D'autre part, une enquête de localisation montre où la maison et d'autres améliorations sont situées sur la parcelle. Les levés des limites sont très précis et trouvent l'emplacement exact des bords de la parcelle, tandis que le format d'enquête de l'American Land Title Association / Congrès américain sur l'arpentage et la cartographie est un type spécial d'arpentage des limites couramment utilisé dans les transactions immobilières commerciales.

Étape 4

Demandez des éclaircissements sur la façon dont les systèmes de facturation de l'expert gèrent les frais de déplacement et les coûts horaires pour les enquêtes qui prennent plus de temps en raison de la météo. Le printemps et l'été peuvent conduire à des conditions où les marques d'enquête sont couvertes par le feuillage, tandis que les neiges d'hiver peuvent couvrir complètement les points de repère. Le temps de déplacement est particulièrement important si votre propriété est située à une certaine distance du bureau du géomètre.

Étape 5

Parlez aux références du géomètre pour voir si ses anciens clients sont satisfaits d'elle.

Étape 6

Sélectionnez le géomètre qui offre le meilleur mélange d'expérience, réputation et service. Bien que le prix soit une préoccupation, le coût d'une étude est probablement une petite partie du coût global de votre projet immobilier, ainsi, bien faire l'enquête peut économiser de l'argent à long terme.