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Comment calculer la dette PTI

L'utilisation d'une calculatrice pour déterminer le PTI garantit la précision.

PTI est un acronyme pour le paiement au revenu, et peut être calculé assez facilement. Il s'exprime sous forme de rapport, et s'applique à la nouvelle mensualité (qui comprend le capital, intérêts et toutes les taxes applicables) du prêt recherché. Il est utilisé par les prêteurs pour aider à déterminer si le nouveau paiement s'intégrera dans votre budget actuel. Le PTI est déterminé en recueillant des informations sur le prêt prévu, ainsi qu'une comptabilité précise de vos revenus mensuels. Connaître votre PTI est crucial pour déterminer la probabilité d'obtenir un crédit pour une hypothèque ou tout autre type de prêt. Selon l'Autorité fédérale du logement, Le PTI pour les prêts hypothécaires conventionnels est fixé à un maximum de 29 %. Les limites PTI varient pour les autres types de prêts en fonction du montant du prêt.

Étape 1

Notez la mensualité de votre emprunt anticipé.

Étape 2

Calculez votre revenu mensuel brut total. Une façon de le faire est de prendre votre salaire annuel brut et de le diviser par 12. L'autre méthode consiste à prendre votre revenu annuel brut actuel et à le diviser par la période de paie finale représentée en mois. Cette information peut être trouvée sur votre dernier talon de chèque de paie. Par exemple, si votre revenu cumulatif est de 35 $, 000 pour la période de paie se terminant le 15 juillet, 2010, le calcul serait de 35 $, 000 divisé par 7,5 mois, ce qui équivaut à 4 $, 667.

Étape 3

Écrivez votre revenu mensuel brut à côté du nouveau paiement prévu.

Étape 4

Calculez le PTI en divisant le paiement mensuel anticipé par le revenu mensuel brut. Le résultat sera un nombre décimal inférieur à 1. Par exemple, si votre revenu mensuel brut est de 5 $, 000, et le nouveau paiement prévu est de 426 $, le PTI serait de 0,09 ou 9 %.

Conseil

Demandez à votre agent de crédit les limites du PTI pour le prêt que vous envisagez.

Calculateurs de prêt en ligne, tels que ceux disponibles sur eLoan, peut vous aider à déterminer la mensualité de tout prêt.

Le PTI est l'une des nombreuses directives de prêt utilisées par les prêteurs pour déterminer la solvabilité.

Choses dont vous aurez besoin

  • Talon de paie

  • Calculatrice

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