Construisez votre portefeuille avec des actifs d'infrastructure

Il n'y a pas de définition uniforme de ce qui est actifs d'infrastructure . Généralement, le terme s'applique à l'investissement dans des projets à long terme qui nécessitent des capitaux élevés et sont conçus pour répondre aux besoins d'un grand groupe de personnes. Une fois le projet terminé, il devrait représenter une part de marché très importante, contrôlant souvent un monopole dans un certain domaine ou industrie. Parce que les projets conduisent à ces situations fortes, ils sont considérés comme résistants à la récession et, a l'heure, investissements à l'épreuve des risques.

Types d'infrastructures

Selon le pays et la région où se déroule un projet, les besoins en infrastructures varient considérablement. En général, chaque territoire a besoin de deux grands types d'infrastructures :économiques et sociales. L'infrastructure économique repose sur des consommateurs indépendants qui finiront par acheter le produit en cours de création. Par exemple, la construction de tours de téléphonie cellulaire est un exemple de développement d'infrastructures économiques. L'infrastructure sociale se concentre sur les besoins les plus fondamentaux d'une population. Parce que les besoins sont si basiques, les projets peuvent éventuellement être subventionnés, les consommateurs indépendants dépensant très peu d'argent pour le service. Par exemple, un hôpital est largement subventionné par les cotisations de l'assurance, tant publics que privés, et la population ne perd pas autant d'argent personnellement chaque fois qu'une visite à l'hôpital a lieu.

Actifs actions non cotés

Il existe trois façons de constituer un portefeuille d'infrastructures. La première consiste à investir dans des fonds propres non cotés en devenant propriétaire d'un projet de développement. Vous devez apporter un capital très important pour participer à cette opération, ou vous pouvez accéder au projet par le biais d'un grand fonds institutionnel. Avec un projet non coté, les propriétaires ont un degré élevé de contrôle sur le rythme et la direction du projet. N'entreprenez ce projet que si vous êtes prêt à vous impliquer fortement dans la gestion et le développement du projet sur le long terme. Il est important de réaliser que cela peut prendre des années ou des décennies pour réaliser un profit sur un très gros actif en actions non cotées.

Actifs cotés en actions

La deuxième grande source de revenus des actifs d'infrastructure provient des entreprises publiques. Un investisseur peut acheter des actions dans une société d'infrastructure, prendre une très faible part dans la propriété du bien, et attendez-vous à être cohérent, rendements modérés à l'avenir. Investir dans une compagnie d'électricité est un exemple de recherche d'un actif d'infrastructure coté en bourse. Vous pouvez accéder à cet achat sur le marché général en achetant des actions directement ou en achetant des actions dans un fonds négocié en bourse (ETF) d'infrastructure. Un FNB d'infrastructure détient un certain nombre d'actifs sous-jacents qui sont tous impliqués dans le développement d'infrastructures.

Contrôle des instruments de dette pour le développement des infrastructures

Si vous voulez les bénéfices d'un propriétaire sans vous engager dans des responsabilités de propriété, investir dans des instruments de dette pour financer des projets d'infrastructure est une bonne méthode. Vous pouvez trouver des obligations facilement disponibles sur le marché libre pour un projet spécifique. Ces obligations peuvent être de simples obligations municipales, ou il peut s'agir d'obligations de sociétés privées émises sur des projets étrangers. Typiquement, les obligations sont à très long terme, il est donc important de rechercher une protection contre l'inflation sur ces instruments.