3 règles d'emprunt que les riches suivent

Envie d'emprunter comme un riche ? Vous pouvez également suivre ces règles.

Si vous avez beaucoup d'argent, vous n'avez probablement pas avoir besoin crédit pour n'importe quoi puisque vous pourriez payer comptant pour les maisons, voitures, et autres achats. Mais les riches empruntent fréquemment, contracter des prêts tels que des hypothèques et utiliser des cartes de crédit.

La différence est, la plupart des gens riches suivent quelques règles simples lorsqu'ils empruntent pour les aider à s'assurer que leurs prêts améliorent leur situation financière - plutôt que de les aggraver tout en enrichissant leurs créanciers.

La bonne nouvelle est que n'importe qui peut suivre ces règles, même s'il n'est pas riche. Voici trois lignes directrices que vous devriez envisager d'adopter comme les vôtres.

1. Utiliser la dette comme levier pour faire croître la richesse

Quand les riches empruntent, ils le font parce qu'ils veulent améliorer leur situation financière globale, et ils peuvent le faire en tirant parti de l'argent fourni par les prêteurs. Vous pouvez faire la même chose.

Par example, une personne riche peut contracter un emprunt pour acheter un immeuble de placement qui produit un revenu constant et dont le prix augmente. Cela peut augmenter leur valeur nette à mesure que la valeur de leur actif augmente. Ou ils peuvent utiliser un prêt sur marge pour investir plus d'argent en bourse afin d'essayer d'obtenir un rendement plus élevé.

Les personnes riches peuvent également décider d'emprunter car cela leur permet de mieux utiliser leurs ressources. Par example, il est courant que les riches contractent des hypothèques. C'est parce que les taux d'intérêt sont bas et les intérêts sont déductibles d'impôt. Plutôt que d'immobiliser leur argent dans une maison, ils peuvent obtenir un prêt à faible taux d'intérêt et investir leur propre argent dans des actifs qui produisent un meilleur rendement.

2. Évitez d'emprunter pour la consommation

En général, les riches n'empruntent pas pour acheter des biens de consommation qu'ils ne peuvent pas se permettre. Par example, ils ne factureraient pas les courses sur leur carte de crédit et ne paieraient pas le solde, ils ne contracteraient pas non plus de prêts pour financer des vacances coûteuses ou pour acheter des vêtements ou des bijoux de fantaisie.

Les gens riches faire utilisez souvent des cartes de crédit, afin qu'ils puissent gagner des récompenses - mais ils paient le solde en totalité afin qu'ils ne paient pas d'intérêts. En vivant avec un budget limité et en évitant de s'endetter pour des actifs qui n'augmentent pas en valeur, vous pouvez aussi emprunter comme un riche.

3. Évitez les prêteurs prédateurs

Enfin, les riches évitent les prêts à intérêt élevé assortis de conditions abusives telles que des frais extrêmes et des délais de remboursement très courts. Cela comprend les prêts sur titre automobile et les prêts sur salaire.

Cela dit, il est plus facile d'éviter ce type d'emprunt lorsque vous êtes riche et que vous avez un bon crédit -- et lorsque les prêteurs se font concurrence pour votre entreprise. Mais c'est une bonne idée d'essayer de minimiser ce type de dette même si vous éprouvez des difficultés financières. Si vous n'avez pas un crédit parfait, par example, envisagez un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement au lieu d'un prêt immobilier à risque et recherchez une alternative de prêt sur salaire auprès d'une coopérative de crédit plutôt qu'un prêt sur salaire ou un titre de voiture.

C'est certainement plus difficile pour la personne moyenne de suivre ces règles - mais si vous pouvez le balancer, vous pourriez augmenter vos chances de gagner un peu plus d'argent. Ensuite, vous pouvez faire travailler les prêteurs pour votre entreprise - et avoir l'assurance de savoir que vous n'aurez pas à emprunter à moins que vous ne le fassiez pour une raison stratégique d'améliorer votre situation financière.

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