Que sont les prêts relais ?

Un prêt relais est un prêt à court terme qui fournit un financement pour combler la période jusqu'à ce que des fonds soient reçus d'une autre source de revenus. Ces types de prêts peuvent être utilisés à diverses fins, mais sont plus courants dans l'immobilier pour combler l'écart jusqu'à ce que le produit de la vente d'une propriété soit reçu.

La polyvalence du financement relais

Les prêts relais ont vu le jour pour accélérer le processus d'achat d'une maison. La plupart des acheteurs de maison dépendent de la vente de leur maison existante pour financer l'achat d'une nouvelle maison. Tout retard pouvant survenir avant la clôture de la vente peut menacer la capacité des acheteurs à acheter une nouvelle propriété. Un prêt relais résidentiel offre à l'acheteur la possibilité d'acheter sa nouvelle maison en attendant que la vente de sa maison existante soit finalisée.

Le champ d'application des prêts relais s'est depuis élargi pour inclure les achats de propriétés aux enchères, rénovations immobilières et financement de nouvelles constructions ou de développements. Les entreprises utilisent également des prêts relais pour leur fournir un fonds de roulement à court terme.

Engagement de financement de transition à court terme

Les prêts hypothécaires sont des prêts à long terme qui peuvent durer jusqu'à 25 ans. L'emprunteur s'engage à payer des échéances, intérêts et autres frais pour toute la période ou la durée du prêt. Les prêts relais ont généralement une durée comprise entre 1 semaine et 2 mois, mais peuvent être plus longues si nécessaire. C'est la solution idéale pour le financement d'entreprises, des entreprises ou des ventes qui n'offrent pas de bénéfices immédiats.

Règlement anticipé sans pénalité

Dans la plupart des cas, le fournisseur de prêt relais ne facturera aucun frais pour le remboursement anticipé ou le règlement du prêt. Par example, si la durée du prêt est de 3 mois mais que l'emprunteur a pu accéder aux fonds pour rembourser le prêt en un mois, le prêt peut alors être remboursé sans frais supplémentaires. Cela permet à l'emprunteur d'économiser sur les intérêts qui ne peuvent être facturés que tant qu'il existe un solde impayé sur le prêt.

Mauvais antécédents de crédit et prêts relais

Les prêts relais n'ont pas les mêmes critères d'approbation stricts que les autres types de prêts. Le prêteur se préoccupe beaucoup plus du moment où le prêt sera remboursé et de la provenance des fonds. Les fonds qui seront reçus à l'avenir garantissent le prêt et servent de garantie pour rembourser le prêt en totalité. Il est donc peu probable que le fournisseur de financement procède à une vérification de solvabilité ou refuse un prêt en raison d'un mauvais historique de crédit.

En réalité, Le financement de transition peut être un moyen de réparer une mauvaise cote de crédit. Une fois le prêt remboursé en totalité, les informations seront transmises aux agences de crédit concernées et affecteront positivement une cote de crédit.

Approbation rapide

En comparaison avec d'autres types de prêts, l'approbation du financement relais est relativement rapide. Un prêt peut être approuvé en aussi peu que 2 semaines, c'est pourquoi c'est la solution idéale pour les achats immobiliers. Le crédit relais peut être remboursé dès la finalisation de la vente d'un bien existant.

Acheteur préféré

Un prêt relais peut mettre l'emprunteur dans une position où il est l'acheteur privilégié de la propriété. Cela constitue un avantage lors de la présentation d'une offre, lors de l'achat de propriétés qui sont répertoriées pour les ventes au comptant uniquement ou pour l'achat de propriétés aux enchères.