Tout ce que vous devez savoir sur les prêts relais

Si vous avez récemment trouvé la propriété de vos rêves et que vous songez à des options hypothécaires, il existe de nombreuses options. Vous pouvez opter pour un crédit immobilier à taux fixe et à taux révisable; pourtant, il y a aussi l'option d'un prêt relais.

Qu'est-ce qu'un prêt relais ?

Dans l'immobilier, les prêts relais résolvent le manque de liquidités lorsque vous achetez une propriété en particulier mais que vous attendez la vente de votre propriété actuelle.

Types de prêts relais

Il existe deux types de prêts relais. Il existe des crédits relais fermés et des crédits relais ouverts.

Prêt relais ouvert

Ce type de prêt relais peut être remboursé lorsque votre argent est prêt. La durée est généralement jusqu'à un an ou même plus. Une caractéristique des prêts relais ouverts est qu'ils n'ont pas de date de fin fixe. Ces prêts sont plus chers et plus flexibles.

Prêt relais fermé

Ce type de prêt relais est généralement à court terme, qui dure de quelques semaines à quelques mois. En raison de cette nature, ils ont une date de fin fixe. La date de remboursement dépend du moment où vous savez que l'argent sera prêt.

Comment fonctionne un prêt relais ?

Les prêteurs proposent des prêts relais de deux manières principales. Ils incluent:

1. Ils regroupent les deux hypothèques en une seule :cette méthode vous permet de contracter un seul prêt important, qui représente jusqu'à 80 % de la valeur de votre maison. Vous pouvez alors rembourser le premier, (puis éventuellement la seconde) comme acompte pour votre nouvelle propriété.
2. Avoir deux prêts :Avec ce type, vous pouvez opter pour un prêt qui correspond à la différence entre le solde actuel du prêt et au maximum, 80% du prix de votre maison. Vous pouvez ensuite utiliser l'argent de la deuxième hypothèque comme acompte pour la propriété de votre projet pendant que vous conservez la première hypothèque jusqu'à ce que vous soyez prêt à la rembourser (après avoir finalement vendu votre maison).

La plupart des acheteurs de biens immobiliers comptent sur les prêts relais, car cela les aide à acheter une nouvelle maison sans vendre leur actuelle. En effet, sur le marché immobilier, lorsque la maison d'un vendeur est sur le marché, plusieurs acheteurs peuvent enchérir sur cette maison.

Un crédit relais offre au vendeur une forme de sécurité. Cela signifie que lorsque vous achetez une maison de vacances, vous n'avez pas besoin de dépendre de la vente d'un autre bien pour le financer. Vous pouvez contacter Finbri Bridging Loans pour commencer à acheter cette nouvelle propriété.

À quoi pouvez-vous utiliser un prêt relais ?

Les prêts relais peuvent être utilisés pour le développement de la propriété, acheter des maisons, les entreprises d'achat pour embaucher, paiement de la taxe, et les accords de divorce. Les promoteurs immobiliers peuvent également l'utiliser lors d'enchères pour les aider à conclure des accords de logement fermés à court terme.

En conclusion, Les prêts relais sont la voie à suivre si vous êtes impatient de vous lancer dans l'achat de la nouvelle propriété que vous envisagez.