Une mise à niveau augmentera-t-elle la valeur de ma maison ?

C'est une question courante mais à laquelle il peut être difficile de répondre. Étonnamment, l'emplacement de la propriété peut être un facteur important pour déterminer si le coût d'une mise à niveau peut être récupéré lorsque cette propriété est vendue. Il existe un certain nombre de sites Web qui fournissent des informations sur le coût des projets de rénovation domiciliaire, la valeur de revente, et le coût qui peut être récupéré. Nous avons examiné le rapport Coût vs Valeur 2020 du magazine Remodeling, qui a classé certaines améliorations courantes qui pourraient ajouter de la valeur à votre maison.

Des mises à niveau qui ajoutent de la valeur

Placage de pierre manufacturée, remplacement de porte de garage, et une rénovation de cuisine étaient des améliorations qui pourraient augmenter la valeur de votre maison selon les classements de rénovation. D'autres qui semblaient valoir l'investissement comprenaient le remplacement du revêtement, nouvelles fenêtres, et des ajouts de pont. Le remplacement de la porte d'entrée était l'une des améliorations les moins coûteuses et était également bien classée. Nous avons remarqué des différences significatives entre les données régionales et les moyennes nationales dans le rapport de Remodeling. Par conséquent, les données locales peuvent être plus précises lorsque vous envisagez votre propre mise à niveau. Plus, l'état général de votre maison peut influencer la valeur qu'une mise à niveau peut ajouter.

Cyrus Karl de Coldwell Banker Real Estate et Pyvt dans la région du Grand Boston a eu l'expérience suivante avec un propriétaire qui a amélioré sa cuisine avant de la mettre en vente :

« La rénovation a coûté au propriétaire environ 50 $, 000. Alors que de nombreux acheteurs potentiels ont complimenté la cuisine mise à jour, la rénovation n'a pas caché les nombreux défauts de la maison. La maison vendue sous le prix moyen au pied carré de la région, même avec la cuisine mise à jour.

La peinture en tant que mise à niveau n'était pas répertoriée dans le rapport, mais cela mérite d'être mentionné. La peinture peut transformer une pièce et donner vie à un extérieur terne. Et une pièce aux couleurs vives pourrait bénéficier d'une couche de peinture neutre au moment de la vente. Cependant, peindre l'intérieur et l'extérieur de votre maison avant qu'elle ne soit sur le marché n'ajoutera peut-être pas la valeur que vous pensez. La plupart des propriétaires voudront peut-être consulter leurs agents immobiliers avant d'aller de l'avant.

Agents immobiliers locaux

Les professionnels de l'immobilier peuvent être une source précieuse d'informations lorsque vous envisagez de rénover votre maison. Ils sont à l'écoute du marché immobilier local et disposent souvent d'un réseau de pairs qui partagent des données sur les ventes immobilières.

Josh Stech, co-fondateur et PDG de Sundae, partage l'idée suivante basée sur ses années d'expérience sur le marché du logement résidentiel :

"Les valeurs de mise à niveau de la maison sont l'une des questions les plus courantes qu'on me pose. Malheureusement, il n'y a pas de réponse simple, car les améliorations domiciliaires dépendent d'un certain nombre de facteurs en constante évolution, tels que la demande des acheteurs, qualité du travail et des matériaux, ainsi que l'état du marché du logement lui-même.

Finalement, la question de savoir si une mise à niveau ajoutera de la valeur à votre maison est une question sans réponse définitive. Cela dépend fortement de l'emplacement de votre propriété ainsi que de l'état général de votre maison. Cependant, il existe de nombreux sites Web contenant des données qui peuvent vous aider à prendre une décision éclairée. Plus, les agents immobiliers locaux peuvent fournir des conseils d'experts sur les améliorations qui peuvent aider à vendre votre maison.

Que vous envisagiez d'acheter une nouvelle maison ou que vous envisagiez un refinancement, vous pouvez en savoir plus sur vos options hypothécaires chez Axos Bank.

Une mise à niveau augmentera-t-elle la valeur de ma maison ?