Statut de la Homeowners Association (HOA) en Alabama

Si vous habitez dans un lotissement, aménagement d'unités planifiées ou aménagement d'intérêt commun, vous pouvez être soumis à des règles et règlements imposés par une association de propriétaires. De nombreux États ont des lois explicites qui régissent les activités des HOA et limitent leur pouvoir. Cependant, au moment de la parution, L'Alabama n'impose pas de restrictions aux HOA.

À propos des associations de propriétaires

Un HOA est une entité qui régit les activités dans une zone résidentielle. La plupart des HOA exigent que les résidents paient des cotisations pour les services qu'ils fournissent, comme l'aménagement paysager des rues du lotissement. En fonction des prestations fournies, Les HOA peuvent facturer à chaque ménage plusieurs centaines de dollars par mois en cotisations. Les HOA imposent également des pactes, conditions et restrictions imposées aux habitants du quartier. Les réglementations typiques incluent des restrictions sur la couleur de votre maison, l'aménagement paysager de votre jardin, les types de clôtures que vous pouvez installer et si vous pouvez garer votre voiture dans la rue.

Lois d'État typiques

La plupart des États dotés de lois réglementant l'activité des HOA exigent qu'une HOA divulgue clairement ses règles et réglementations aux résidents potentiels avant d'acheter une maison dans la juridiction de la HOA. Les lois peuvent également limiter le pouvoir des HOA d'imposer des restrictions aux résidents, et ils peuvent exiger qu'un HOA rembourse les cotisations perçues aux résidents s'il ne fournit pas les services promis dans le contrat initial.

Lois de l'Alabama

Au moment de la parution, L'Alabama n'a aucune loi régissant les actions des HOA. En 2009, Le gouverneur de l'Alabama a créé un comité de groupe de travail pour élaborer une législation qui protégerait les propriétaires et les acheteurs potentiels dans les zones résidentielles réglementées par les HOA. Cependant, lorsqu'un nouveau gouverneur a remplacé le gouverneur qui a créé le groupe de travail, le comité s'est dissous. Au moment de la parution, il n'y a pas d'initiative formelle pour développer des réglementations pour les HOA en Alabama.

Préoccupations

Parce que l'Alabama n'impose aucune restriction aux HOA, un résident peut acheter une maison dans un quartier avec un HOA avant d'apprendre que les cotisations sont inabordables ou que les règlements ne correspondent pas à son mode de vie. En outre, un HOA peut augmenter les cotisations sans donner de préavis aux résidents, et il n'y a aucune conséquence juridique pour le HOA s'il ne fournit pas les services qu'il a promis au quartier.