10 actifs productifs de revenu dans lesquels investir

Vous voulez connaître le secret pour créer de la richesse? La réponse est plutôt simple. Investissez dans des actifs qui génèrent des revenus. Ouais, l'idée est de mettre votre argent à votre service, il peut donc vous faire gagner plus d'argent. C'est vraiment important car il n'y a que peu de temps que vous pouvez échanger contre des revenus car votre temps est limité.

Il est donc tout à fait logique d'investir dans des actifs qui produisent des revenus sans que vous ayez constamment à travailler activement pour cela. Mais d'abord, parlons de ce que sont les actifs productifs de revenus !

Qu'est-ce qu'un actif productif de revenu?

Tout simplement, un actif productif de revenu est un actif pour lequel vous payez de l'argent aujourd'hui dans l'espoir qu'il générera un revenu pour vous à l'avenir. Cela étant dit, il est important de s'y prendre avec une stratégie en place.

La clé pour obtenir de gros rendements sur les actifs productifs de revenu est de se diversifier. Vous avez sans doute entendu le dicton « ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier ? » Bien, c'est vrai.

Ce n'est un secret pour personne que l'un des principes fondamentaux de l'investissement est la diversification. La diversification fonctionne parce qu'elle protège vos revenus. Si un investissement échoue, quelques autres peuvent bien fonctionner.

Étant donné que les économies peuvent être imprévisibles, il est maintenant plus important que jamais d'avoir plusieurs sources de revenus. Les actifs productifs de revenu sont un excellent moyen de le faire.

10 actifs productifs de revenu à acheter

Curieux de savoir quels atouts considérer ? Découvrez quelques idées ci-dessous!

1. Affaires en ligne

L'un des moyens les plus populaires et les plus rentables d'investir est de démarrer votre propre entreprise en ligne. De nombreuses formes de commerce en ligne nécessitent beaucoup de travail en amont. Cependant, le potentiel de revenu est illimité. Les entreprises en ligne comprennent les blogs, des boutiques e-commerce sur des lieux comme Shopify ou Big Commerce, ou même vendre sur eBay et Amazon.

Une entreprise en ligne prend beaucoup de temps et d'efforts pour se développer. Cela peut prendre jusqu'à deux ans avant de voir de réels progrès. Cependant, avec une fondation réussie, vous pouvez faire un très bon revenu.

Heures supplémentaires, vous pouvez investir de moins en moins de temps dans la gestion de l'entreprise tout en gagnant un revenu. Finalement, vous pouvez potentiellement vendre votre actif en ligne ou le conserver comme revenu secondaire.

2. Actions

Les actions sont un formidable actif productif de revenus. Ils peuvent être une source de revenu stable qui peut vous aider à atteindre vos objectifs de retraite. En particulier, les actions à dividendes peuvent constituer une source de revenu prévisible.

Ils ne nécessitent pratiquement aucun travail et peuvent vous aider à établir une bonne source de revenus. De nombreuses grandes entreprises établies émettent généralement des actions à dividendes. Ces sociétés qui versent des dividendes sont présentes dans de nombreux secteurs, notamment les soins de santé, services financiers, utilitaires, pétrole et gaz, et les entreprises de matériaux de base.

3. Unités locatives

Intéressé par une source de revenus à haut risque et à haut rendement ? Ne cherchez pas plus loin que les unités de location. Il peut s'agir de maisons unifamiliales, unités multifamiliales, ou même des complexes d'appartements. Dans les bons moments, cela peut être un flux constant de trésorerie. Cependant, vous devrez être prudent pendant les mauvaises économies ou les périodes de pertes d'emplois accrues.

Posséder un bien locatif n'est pas une promenade dans le parc. En tant que propriétaire, vous êtes responsable des versements hypothécaires, réparations, maintenance, et la location. Vous pouvez être préparé pour les coûts en créant un tampon d'épargne, mais parfois vous pouvez être pris au dépourvu (en particulier par les coûts fantômes).

Les coûts fantômes sont généralement des factures de réparation et d'entretien. De nombreux propriétaires n'en tiennent souvent pas compte et sont aveuglés plus tard avec de grosses factures, il est donc important de garder à l'esprit des coûts comme celui-ci. Bien que posséder une maison puisse sembler intimidant, avec suffisamment de planification et de préparation, cela peut être une expérience très enrichissante financièrement.

4. Entreprises de brique et de mortier résistantes à la récession

Entreprise, semblable à la vie, fonctionne généralement par saisons. De nombreuses entreprises ont des saisons de pointe et des saisons creuses où elles consacrent une grande partie de leur temps à la préparation de la prochaine hausse des affaires. Cependant, toutes les entreprises ne sont pas comme ça.

Certaines entreprises sont à l'épreuve de la récession. Malgré ce qui se passe dans l'économie, ces entreprises auront une demande constante, voire croissante. Ces entreprises incluent celles du domaine de la santé telles que les maisons de retraite ou les agences, laveries automatiques, réparation automobile, et les épiceries. Quelle que soit l'économie, les gens ont toujours besoin d'avoir accès à la santé et à la nourriture.

Essentiellement, ces entreprises sont essentielles. Investir dans une entreprise de services essentiels peut s'avérer être une source de revenus constante pendant toute période économique.

5. Certificats de dépôt

C'est toujours une bonne idée d'investir dans une combinaison d'actifs à haut et à faible risque. Un excellent actif à faible risque dans lequel envisager d'investir est un certificat de dépôt. Les banques offrent des certificats de dépôt comme moyen pour les investisseurs de gagner facilement, argent à faible risque.

La mécanique d'un certificat de dépôt est très simple. Essentiellement, vous prêtez de l'argent à la banque pendant un certain laps de temps. La banque vous paie des intérêts. À la fin de la journée, vous récupérez également votre capital.

Les taux d'intérêt sur les certificats de dépôt ont tendance à être inférieurs aux rendements moyens du marché. Cependant, pour l'investisseur à la recherche d'un investissement à faible risque, les certificats de dépôt sont un excellent point de départ.

6. Fonds de placement immobilier (FPI)

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier mais que vous hésitez à vous départir des frais d'acompte initiaux, envisager d'investir dans Real Estate Investment Trust alias REIT.

Les FPI fonctionnent exactement comme les fonds communs de placement. Ils vous permettent d'acquérir un ensemble de propriétés gérées par une seule entreprise. La société de gestion utilise l'argent mis par les investisseurs pour acheter de nouveaux biens immobiliers.

À intervalles réguliers, les investisseurs peuvent s'attendre à leur paiement sous forme de dividendes. Investir dans des REIT vous permet de diversifier votre investissement en réduisant votre risque global. Vous pouvez également investir dans l'immobilier commercial ou dans l'immobilier résidentiel.

7. Prêt entre pairs

Un actif productif de revenu relativement nouveau est le prêt entre pairs. Avec le prêt entre pairs, vous et d'autres prêteurs servent de banque à quelqu'un qui cherche à emprunter de l'argent. Semblable à un prêt bancaire, l'emprunteur rembourse le capital avec intérêts.

Vous vous demandez peut-être pourquoi quelqu'un n'emprunterait pas directement à une banque ? Il y a plusieurs raisons à cela. Cependant, dans de nombreux cas, l'emprunteur peut avoir un faible pointage de crédit. Emprunter auprès des banques peut donc être très coûteux.

Il est important de noter qu'à cause de cela, le prêt entre pairs peut être très risqué. Si vous avez un appétit pour le risque élevé, cela pourrait être une excellente option, cependant, si vous recherchez plus de sécurité, vous voudrez peut-être d'abord explorer d'autres alternatives. Les sites de prêt peer-to-peer populaires incluent Sofi et Lending Club.

8. Obligations

Les obligations sont un formidable actif générateur de revenus. Une caution est simplement une reconnaissance de dette. Il permet de prêter de l'argent aux entreprises, gouvernements étatiques et fédéraux, ou des communes.

Les obligations sont très similaires aux CD. Ils offrent aux investisseurs la stabilité dont ils ont tant besoin face à l'incertitude. En outre, le rendement d'une obligation est garanti, ce qui en fait un revenu prévisible pour les investisseurs.

9. Comptes d'épargne

L'un des premiers actifs que toute personne, quel que soit son âge, devrait obtenir est un compte d'épargne. Malgré les faibles taux d'intérêt offerts sur un compte d'épargne, vous pouvez toujours gagner un revenu décent avec cet actif.

En outre, un compte d'épargne vous protégera des fluctuations des marchés boursiers et d'autres investissements à risque plus élevé tels que l'investissement immobilier. Les taux d'intérêt des comptes d'épargne peuvent être aussi bas que 1%. Si vous recherchez des taux d'intérêt plus élevés, examiner les options de compte d'épargne en ligne.

10. Unités de self-stockage

Depuis quelque temps, il y a eu une énorme croissance des unités de libre-entreposage à l'échelle nationale. Il y en a jusqu'à 60, 000 installations et comptage à l'échelle nationale. Le self-stockage est un véhicule d'investissement attractif pour les investisseurs immobiliers. Il implique des coûts de construction très faibles et de faibles dépenses d'entretien.

En réalité, de nombreuses unités d'entreposage libre-service nécessitent peu ou pas de personnel. Les personnes qui louent des unités peuvent accéder à leurs unités à l'aide d'une épingle ou d'une clé spéciale pour entrer dans l'établissement.

Les unités de self-stockage n'impliquent pas beaucoup d'attachement émotionnel et les périodes de location sont de mois en mois. Cela permet aux investisseurs de profiter des éventuelles augmentations de loyer réalisées à chaque nouveau bail.

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