Les 5 meilleurs investissements que vous pouvez faire dans la vingtaine

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Cet article traite des cinq meilleurs investissements que vous pouvez faire dans la vingtaine et qui rapporteront massivement plus tard. Il y a deux types d'investissements différents dont je vais parler, temps et argent. Ils nécessitent tous les deux un grand engagement, et ils sont tous les deux très différents.

Quand tu es jeune, vous avez généralement beaucoup plus de temps mais moins d'argent, et quand tu seras plus grand, vous avez généralement plus d'argent mais moins de temps. Par conséquent, il y a toujours cette tension entre le temps et l'argent et les investissements. Je vais vous donner des exemples qui entrent dans les deux catégories. Plus tôt vous pourrez faire ces investissements, le meilleur. Une façon de penser est le temps contre l'argent. L'autre façon de penser à ces investissements est de savoir si vous investissez en vous-même, se développer, ou investir dans quelque chose d'autre qui sera rentable pour vous (c'est-à-dire un portefeuille d'investissement ou un bien immobilier). Ci-dessous, nous examinerons des exemples d'investissement en vous-même et d'investissement dans d'autres choses.

Investir dans le temps pour développer vos compétences

La première, l'investissement le plus important est d'investir dans les compétences, entraînement, et l'éducation pour vous-même. Cet investissement est la récompense numéro un. Quand je pense à ce qui m'a permis de réussir en tant qu'entrepreneur, en fondant CFI ou en ayant fait une carrière auparavant, c'était dans le développement des compétences et des compétences à l'université, puis plus tard grâce à l'éducation en ligne. Quand j'ai commencé CFI, Je devais trouver comment amorcer cette entreprise, et j'ai passé beaucoup de temps à suivre des cours sur Udemy et d'autres plateformes où j'ai pu apprendre des choses comme l'optimisation des moteurs de recherche, ce qui n'est pas quelque chose que j'ai appris à l'université. J'ai également perfectionné mes compétences financières ou appris la finance dans de nouveaux domaines que je ne connaissais pas auparavant.

Quand je me suis tourné vers l'éducation en ligne, Je renouvelle rapidement mes compétences et me réoutille pour un prix abordable. Pour cette raison, Je recommande fortement l'éducation en ligne dans n'importe quel domaine qui peut vous intéresser. Les compétences que vous avez acquises tôt dans la vie seront payantes plus tard. Chaque entrepreneur a quelque chose dans lequel il est qualifié ou talentueux qui lui permet de lancer une entreprise. Ils ne lancent pas une entreprise uniquement sur la base de leur personnalité; ils ont également des compétences techniques sous-jacentes. C'est la raison pour laquelle la première chose que je recommande toujours est d'investir dans vos compétences. La bonne nouvelle, c'est investir dans vos compétences est avant tout un investissement en temps, pas d'argent.

Il est maintenant possible d'obtenir une éducation de classe mondiale en ligne pour très peu d'argent. Il s'agit vraiment de gagner du temps et de s'y tenir, vous assurer que vous êtes déterminé à apprendre de nouvelles choses. L'argent ne devrait pas vous limiter à acquérir des compétences uniques ou à faire des études, et vous n'êtes pas limité par l'argent avec l'éducation en ligne. Que ce soit l'Institut de Finance d'Entreprise, Udemy, Coursera, ou LinkedIn Learning, vous pouvez apprendre des professionnels de classe mondiale sur l'une de ces plateformes.

Investir dans votre réseau

Le deuxième investissement le plus important que vous puissiez faire est votre réseau et les relations avec les gens qui vous entourent. Il faut avoir des compétences, mais vous avez également besoin que d'autres personnes travaillent avec vous pour réussir. À partir de la vingtaine, Je recommande de construire ces relations le plus tôt possible. Apprenez à connaître les personnes avec qui vous êtes allé à l'école et découvrez ce que vous avez en commun dans le monde des affaires, comment vous pourriez travailler ensemble à l'avenir, ou comment vous pouvez partager vos réseaux. D'autres façons de le faire en dehors de l'école sont d'utiliser meetup.com, par exemple. Avant de créer CFI, J'ai utilisé meetup.com pour organiser une rencontre de modélisation financière. En tant qu'hôte de la rencontre, J'ai rencontré de nombreuses personnes intéressantes dans la communauté des mannequins financiers. Comme ça s'est apparu, l'une des personnes qui sont venues à ces événements de réseautage était une personne que nous avons embauchée plus tard à CFI et qui est maintenant l'un de nos meilleurs instructeurs à CFI. En utilisant simplement quelque chose comme meetup.com, qui ne coûte presque rien, et avec un simple investissement de temps, Je pourrais rencontrer des gens puis travailler avec ces gens plus tard dans le monde réel en tant qu'entrepreneur. Par conséquent, investir dans votre réseau est essentiel. Parfois, qui vous connaissez est plus important que ce que vous savez, mais ce n'est pas toujours le cas. Si vous pensez aux compétences et au réseautage, c'est ce que vous connaissez avec les compétences et qui vous connaissez avec le réseautage. Ainsi, les deux premiers investissements sont principalement des investissements dans le temps.

Investir dans l'immobilier

Le troisième investissement le plus important que vous puissiez faire est d'investir dans l'immobilier. L'avantage d'investir dans l'immobilier est que vous pouvez obtenir une hypothèque et utiliser un effet de levier. Si vous voulez acheter une propriété d'un demi-million de dollars, vous n'aurez peut-être besoin que de 50, 000 ou 100 $, 000 pour effectuer l'acompte pour cela. Même si c'est encore beaucoup d'argent, économiser jusqu'à 50 $, 000 sur quelques années savoir que l'on souhaite se lancer dans l'immobilier devient une forte motivation.

Personnellement parlant, J'étais un peu en retard pour investir dans l'immobilier. Je n'ai pas été propriétaire de ma première propriété avant la trentaine, et avec le recul, Je souhaite que j'ai acheté ma première propriété dans mes 20 ans, que j'avais économisé un peu plus d'argent, et acheté n'importe quelle propriété que je pouvais me permettre. Ce qui est bien avec l'achat d'une propriété, c'est que vous pouvez la louer. Il ne doit pas seulement s'agir d'un endroit dans lequel vous souhaitez vivre. Vous pouvez utiliser le flux de revenus de ce loyer pour rembourser l'hypothèque en le louant.

Une fois que vous avez une propriété que vous avez payée, vous pouvez emprunter à nouveau contre lui et en acheter un autre. C'est la méthode que les gens utilisent pour gagner beaucoup d'argent dans l'immobilier en superposant des propriétés, en utilisant l'effet de levier et les flux de revenus locatifs sur ces propriétés pour constituer un portefeuille massif d'actifs. Une fois que vous l'avez mis en place, les revenus locatifs générés par ces propriétés peuvent soutenir votre style de vie. Il peut financer votre entreprise, et il peut faire toutes sortes de choses. Par conséquent, Je vous recommande fortement de vous lancer dans l'immobilier le plus tôt possible.

Investir en actions

Le quatrième investissement le plus important à faire dans la vingtaine est de commencer à constituer un portefeuille d'actions en créant un compte de trading en ligne et en le gardant simple avec des fonds indiciels. En achetant des fonds indiciels, vous achetez une exposition au marché boursier plus large comme le S&P 500, où vous avez toutes les 500 meilleures entreprises. Ces jours, il s'agit principalement d'actions technologiques, mais si vous pensez à Amazon, Pomme, Facebook, Google, etc, ils font tous partie du S&P 500. Vous avez besoin d'un montant minimal pour commencer à investir, et vous n'avez besoin que de quelques centaines de dollars pour démarrer avec un compte de trading en ligne. Vous pouvez commencer par acheter un fonds indiciel, où vous le placez et l'oubliez et le laissez grandir pour vous au fil du temps. Si le marché boursier revient quelque part autour de 8 à 10 % par an, et vous commencez à investir tôt dans la vingtaine, vous pouvez avoir beaucoup d'argent à l'intérieur plus tard dans la vie.

L'autre chose que vous pouvez faire avec l'investissement boursier est d'acheter des fonds de dividendes, fonds de dividendes qui paient un rendement ou un rendement. Si une action ou un fonds indiciel vous rapporte 3 à 5 % et que vous en avez 100, 000 investis, vous allez recevoir 5 000 $ par an en termes de dividendes payés. Maintenant, cela peut ne pas sembler beaucoup d'argent, mais cela devient une source importante de revenus passifs pour vous lorsque vous avez un portefeuille étendu. Le plus tôt vous pouvez commencer, plus vous en aurez plus tard. Bien qu'il ait fallu beaucoup de temps pour arriver là où je suis aujourd'hui, mon revenu de placement passif dépasse maintenant un million de dollars par an. Quand j'additionne mes biens immobiliers et mon portefeuille d'actions, Je génère plus d'un million de dollars tout seul. Grâce à un investissement intelligent, les compétences et les réseaux que j'ai construits m'ont permis de gagner cet argent et de développer ce flux de revenus passif.

Investir dans une activité secondaire

Finalement, le cinquième investissement le plus important que je vous recommande vivement de commencer le plus tôt possible est une activité annexe ou une idée de démarrage. Il est bon de se mouiller le plus tôt possible en étant entrepreneur et en dirigeant sa propre entreprise, même si au départ vous êtes un solopreneur ou quelqu'un qui travaille seul avec une compétence que vous pouvez monétiser. Le simple fait d'avoir une compétence que vous pouvez monétiser fait de vous un entrepreneur. Vous pouvez utiliser une plateforme comme Fiverr ou Upwork, et vous pouvez essentiellement vendre votre temps au départ. C'est une excellente façon de commencer à construire un livre de clients.

Finalement, vous pouvez vous diversifier pour que d'autres personnes travaillent pour vous, et avant de le savoir, vous employez d'autres personnes, et vous êtes une entreprise. Cela commence juste petit. Ne vous inquiétez pas d'inventer le prochain Airbnb ou le prochain Facebook. Avec un peu de chance, tu peux le faire un jour, mais en attendant, commencer petit, faire le premier pas, faites tout ce que vous pouvez pour générer des revenus qui ne vous ont pas été donnés par votre employeur. Une fois que vous avez compris comment faire cela et que vous y avez goûté, Il n'y pas de retour en arriere, et plus tu commences tôt, mieux vous serez équipé pour grandir et le faire évoluer quand vous serez plus vieux.

En conclusion

Si nous prenons tous les cinq ensemble, en commençant par investir du temps dans le développement de vos compétences, devenir bon dans quelque chose, devenir un expert en quelque chose, c'est critique. Ensuite, vous avez votre réseau, et vous pouvez l'utiliser pour amplifier vos compétences; c'est ainsi que vous aurez une large portée. À la fois, vous investissez dans des actifs autres que vous qui peuvent rapporter, cela commence par l'immobilier où vous pouvez utiliser un effet de levier pour démarrer avec une somme d'argent inférieure à ce qui serait nécessaire si vous deviez acheter une maison sans hypothèque. Vous pouvez également créer plusieurs sources de revenus en louant l'endroit, avoir un colocataire, arriver tôt est la clé. Ensuite, vous pouvez également amplifier cela en ayant des investissements passifs en bourse avec un compte de courtage, vous pouvez avoir des fonds indiciels qui commencent à croître et qui composent ou vous versent des revenus de dividendes. Comme je l'ai mentionné précédemment, J'ai mis en place un vaste portefeuille d'actions et de biens immobiliers qui suffisent à me soutenir avec un seul revenu passif. La dernière règle est que vous voulez démarrer une activité secondaire ou être un entrepreneur le plus tôt possible; c'est comme un muscle qu'il faut construire avec le temps, plus tôt vous commencez, plus tu seras naturel et fort quand tu seras plus âgé.