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REIT vs Private Equity :investir dans l'immobilier commercial

L'immobilier est un excellent ajout à votre portefeuille d'investissement, mais l'achat d'une maison n'est pas la seule façon d'en profiter.

Les projets immobiliers commerciaux peuvent être particulièrement rentables, et vous n'avez pas besoin d'avoir les poches profondes d'un magnat de l'immobilier pour vous lancer.

Les fiducies de placement immobilier et l'immobilier de capital-investissement sont deux façons d'investir dans des projets commerciaux. En règle générale, les REIT sont ouverts à tous, tandis que l'investissement en capital-investissement n'est une option que pour les investisseurs fortunés.

Avant de vous plonger dans le monde de l’investissement immobilier, laissez-moi vous aider en vous expliquant les deux types d’investissements, la logistique, les avantages et les inconvénients, comment commencer, et plus encore. Tout d'abord, entrons dans le vif du sujet des REIT, puis nous aborderons le monde raréfié du capital-investissement.

Meilleurs choix d'investissement immobilier en REIT et en Private Equity

Plateforme d'investissement immobilier en ligne

Collecte de fonds :0,15 % de frais de conseil annuels. Fundrise Pro :10 $/mois. payé mensuellement, soit 99 $/an. payé annuellement. Des frais de gestion de fonds supplémentaires s'appliquent.*

Investissement immobilier en capital-investissement

Investissement minimum :50 000 $. Les frais varient selon l'offre.

Plateforme d'investissement agréée CRE

Investissement minimum :5 000 $.

L'immobilier commercial est un bien utilisé pour générer des bénéfices grâce à des revenus locatifs ou des plus-values. Les propriétés commerciales comprennent les magasins de détail, les espaces industriels, les hôtels, les bureaux, les immeubles d'habitation multifamiliaux (avec cinq logements ou plus) et autres.

Bien qu’il puisse sembler que les complexes d’appartements soient des biens immobiliers résidentiels, ils sont en réalité considérés comme commerciaux car les appartements sont loués pour créer des flux de trésorerie. L'immobilier résidentiel, en revanche, se limite aux immeubles comptant une à quatre unités résidentielles, comme les maisons unifamiliales, les condos ou les maisons en rangée.

Connexe : 6 façons d'investir dans des immeubles d'habitation

Qu'est-ce qu'une fiducie de placement immobilier ?

Une fiducie de placement immobilier (REIT) est une société qui met en commun l’argent des investisseurs pour obtenir et gérer des propriétés génératrices de revenus. Il s’agit généralement de propriétés commerciales haut de gamme. Le FPI fait le sale boulot :trouver des locataires, percevoir les loyers et entretenir les immeubles, par exemple. Les investisseurs achètent des actions de ces propriétés et profitent des avantages de la propriété sans les maux de tête.

Pour être un REIT, l'investissement doit répondre à plusieurs exigences, telles que :

Le FPI doit distribuer systématiquement aux actionnaires un minimum de 90 % de tous les revenus imposables générés par les actifs sous-jacents détenus dans la fiducie.
Au moins 75 % des revenus bruts doivent provenir de sources liées à l'immobilier, telles que le loyer et les intérêts des prêts hypothécaires finançant des biens immobiliers.
95 % du revenu brut doit être passif.
Les REIT doivent avoir une structure similaire à celle des fonds communs de placement, dans laquelle le fonds regroupe les investissements et ils sont supervisés par un gestionnaire de fonds.
Les REIT doivent être détenus principalement par des actionnaires (au minimum 100 après leur première année d'activité).
L'IRS doit considérer le REIT comme une société.

Types de REIT

Les investisseurs disposent de trois voies principales :les REIT d'actions, les REIT hypothécaires et les REIT hybrides, qui sont une combinaison des deux.

REIT d'actions

La plupart des REIT sont des REIT d’actions. Ceux-ci donnent aux investisseurs l’accès à des portefeuilles diversifiés d’actifs générateurs de revenus qu’ils ne pourraient probablement pas se permettre seuls.

Les actifs d'Equity REIT comprennent des commerces de détail, des bureaux, des appartements et bien plus encore. Ces investissements versent la majeure partie de leurs revenus sous forme de dividendes aux actionnaires.

Ce type de REIT est un choix stratégique pour les investisseurs à long terme qui souhaitent un revenu de dividendes ainsi qu'une appréciation du capital. Les REIT d'actions contiennent de nombreux actifs, ce qui diversifie votre portefeuille, mais ils appartiennent tous à la même classe d'actifs et ne sont donc pas entièrement diversifiés.

REIT hypothécaires (mREIT)

Les REIT hypothécaires (mREIT) fournissent du financement pour des biens immobiliers générateurs de revenus en achetant ou en créant des prêts hypothécaires et des titres adossés à des créances hypothécaires. Ces REIT ne possèdent ni ne louent de biens immobiliers, mais proposent plutôt des prêts. Ils gagnent des revenus grâce aux intérêts payés sur ces investissements.

Ce que les investisseurs doivent retenir :les REIT hypothécaires utilisent généralement plus de levier et de produits dérivés que les REIT d'actions, ce qui en fait des investissements plus risqués.

Une distinction clé :REITs publics et privés

Une autre façon de classer les REIT consiste à examiner les façons dont vous pouvez les acheter :les REIT cotés en bourse, les REIT publics, non négociés et les REIT privés.

REIT publiques

Les REIT cotés en bourse sont achetés et vendus sur le marché, tout comme les actions. Ils permettent à tous les investisseurs – pas seulement aux investisseurs accrédités et institutionnels – de détenir des actions immobilières via les actifs immobiliers sous-jacents. Ces REIT sont enregistrés auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC), ce qui signifie qu'ils sont soumis à des réglementations visant à protéger les investisseurs en offrant davantage de divulgations et de transparence.

REITs publics non négociés (PNLR)

Les REIT publics non cotés (PNLR), également appelés REIT publics non négociés, ne sont pas négociés en bourse, mais ils sont toujours enregistrés auprès de la SEC et doivent donc fournir des informations régulières à la SEC. Les investisseurs peuvent acheter ces REIT auprès d'un courtier ou d'un conseiller financier.

Une différence importante entre les PNLR et les autres REIT publics est qu’ils ont une liquidité limitée. Pour pouvoir encaisser, les investisseurs doivent généralement attendre un événement de liquidité, par exemple lorsque le FPI non négocié insère ses actions en bourse ou liquide ses actifs. Dans certains cas, cela peut prendre 10 ans ou plus après votre investissement.

Il est encore parfois possible de participer à des programmes de rachat d'actions ou à des transactions sur le marché secondaire, mais certains de ces programmes exigent que les actions soient rachetées à rabais.

REIT privés

Les REIT privés, également appelés placements privés, sont dispensés d’enregistrement auprès de la SEC et leurs actions ne sont pas négociées en bourse. Ne vous y trompez pas :une REIT privée n’est pas la même chose qu’un investissement en capital-investissement. N'oubliez pas que les REIT doivent suivre les règles énumérées ci-dessus, notamment en distribuant 90 % de leurs revenus aux investisseurs, contrairement aux investissements en capital-investissement.

En règle générale, les REIT privés ne peuvent être vendus qu'à des investisseurs institutionnels ou qualifiés (à quelques exceptions près).

Il s'agit généralement d'investissements illiquides qui comportent souvent des montants d'investissement minimum élevés et comportent des risques potentiellement plus élevés, mais également la possibilité de récompenses plus élevées.

Connexe : REIT vs placements privés :un guide d'investissement

Avantages d'investir dans des REIT

Immobilier générateur de revenus

Les versements de dividendes offerts par les REIT en font une option judicieuse pour les investisseurs à la recherche d’un flux de revenus passif et constant. Souvent, les REIT ont des rendements en dividendes plus élevés que les actions traditionnelles.

Diversification / Faible corrélation

Les REIT sont un moyen simple d'obtenir une exposition aux actifs immobiliers, ce qui en fait un excellent moyen de diversifier votre portefeuille.

Ils ont une faible corrélation avec le marché boursier, ce qui leur permet de se protéger contre l'inflation et d'être moins volatils.

Connexe : Meilleurs investissements alternatifs [Actifs avec une faible corrélation avec le marché]

Gouvernance et surveillance (avec les REIT publics)

La SEC réglemente les REIT publics. Le site Web de la SEC donne de brefs renseignements sur les REIT publics et des alertes aux investisseurs. Ces investissements doivent être enregistrés et doivent déposer des rapports réguliers auprès de la SEC.

Les investisseurs peuvent consulter les documents publics d'information d'un FPI, tels que les rapports annuels et trimestriels, sur la base de données EDGAR de la SEC.

Orientation vers la performance à long terme

Les REIT, en particulier ceux non cotés, sont conçus pour être des investissements à long terme et, généralement, plus vous détenez un REIT longtemps, plus la valeur des actifs sous-jacents augmente.

Certains FPI ajoutent activement de la valeur aux propriétés pour augmenter vos gains en capital.

Connexe :Quel est le taux d'imposition des plus-values ?

Inconvénients d'investir dans des REIT

Frais et charges

Certains REIT, en particulier les REIT privés et les REIT publics non cotés, facturent des frais de gestion et de transaction élevés. Ces frais ne sont peut-être pas évidents mais peuvent être cachés dans les petits caractères. Découvrez si le FPI que vous envisagez comporte des frais d'acquisition ou d'autres frais qui peuvent réduire les paiements des actionnaires.

Manque de transparence (avec les REIT privés)

Les REIT privés ne sont pas tenus d’avoir le même niveau de transparence que les REIT cotés en bourse. Par exemple, il peut y avoir des conflits d'intérêts non divulgués.

De plus, les investissements qui ne sont pas cotés en bourse n'ont pas de prix de marché facilement disponible, il peut donc être difficile de déterminer la valeur d'une action.

Vatile (si négocié publiquement)

Les tendances ont tendance à influencer les REIT. Par exemple, si une FPI se concentre sur les espaces de bureau et que tout le monde commence à travailler à domicile (cela vous semble familier ?), elle tombe en disgrâce et sa valeur chute.

Les REIT sont également affectés par l’emplacement des propriétés. De plus, les REIT cotés en bourse peuvent être volatils en fonction de l'évolution du marché.

Potentiel de croissance limité

Tous les REIT doivent verser au moins 90 % de leur revenu imposable aux investisseurs sous forme de distributions de dividendes, ce qui entrave les opportunités de croissance.

Qu'est-ce que l'investissement immobilier en capital-investissement ?

Maintenant que vous connaissez bien les REIT, il est temps de passer à quelque chose de complètement différent :l'investissement immobilier en capital-investissement.

Tout comme les REIT, l’investissement en capital-investissement cherche à regrouper l’argent de plusieurs investisseurs dans des actifs immobiliers. Cependant, ce type d’investissement est soumis à des règles fiscales, juridiques et en matière de dividendes très différentes. Par exemple :

Contrairement aux REIT, les investissements immobiliers en capital-investissement ne sont jamais cotés en bourse.
De plus, contrairement aux REIT, ces investissements ne sont pas tenus de verser un pourcentage élevé de leurs revenus sous forme de dividendes. Au lieu de cela, la plupart des rendements dans le domaine de l'immobilier de capital-investissement proviennent de sorties réalisées pour des valeurs plus élevées, et donc de plus-values et d'intérêts reportés.
En outre, ces investissements ne sont disponibles que pour les investisseurs qualifiés disposant d'un flux de trésorerie important provenant de revenus et/ou de personnalités fortunées. L'investissement initial requis peut facilement se situer dans la fourchette à six chiffres.

Les types d'investissements immobiliers ne doivent pas nécessairement se concentrer uniquement sur les propriétés génératrices de revenus, mais peuvent également inclure des propriétés ciblées spécifiquement pour leur valeur d'appréciation, comme dans le cadre d'une opportunité de développement immobilier.

Au-delà de ces différences, les opportunités d'investissement immobilier en private equity diffèrent des REIT (pour le meilleur ou pour le pire) des manières suivantes :

Avantages de l'investissement immobilier en capital-investissement (non REIT)

Fiscalement efficace

Les investissements en capital-investissement sont très efficaces sur le plan fiscal. Les investisseurs bénéficient d’un amortissement répercuté et, comme il s’agit d’investissements à long terme, ils n’ont pas à craindre de payer des impôts élevés sur les plus-values à court terme. Les REIT publics sont moins efficaces sur le plan fiscal.

Plus de liberté

Alors que les REIT doivent reverser la grande majorité de leurs bénéfices aux investisseurs sous forme de dividendes, les sociétés de capital-investissement disposent de plus de flexibilité. Ils peuvent décider entièrement de l’utilisation des fonds d’investissement, pour autant que les investisseurs y consentent. Avoir plus de fonds disponibles peut offrir davantage d'opportunités d'acquérir des actifs potentiellement lucratifs.

Moins de restrictions de la part des agences de réglementation telles que la SEC permettent aux prestataires de placements privés de gérer leurs portefeuilles immobiliers d'une manière qui pourrait être plus efficace ou plus avantageuse que les investissements enregistrés.

Moins de pression

Étant donné que les placements privés immobiliers ne sont pas soumis aux caprices des cours boursiers, la direction peut penser à plus long terme, ce qui peut se traduire par de meilleures décisions et, en fin de compte, de meilleures performances.

En outre, les investisseurs pourraient également ressentir moins de pression. Étant donné que les placements immobiliers privés sont moins liquides, les investisseurs ne peuvent pas simplement retirer leur argent quand ils le souhaitent, comme ils le peuvent avec les REIT cotés en bourse.

Plus de choix

Outre une plus grande transparence, l’immobilier de capital-investissement peut également offrir plus de choix. Alors que les REIT publics se concentrent souvent sur des secteurs du marché immobilier, tels que les immeubles multifamiliaux ou le self-stockage, l'immobilier de capital-investissement permet de sélectionner des actifs individuels sur des marchés, des types de propriétés, des stratégies d'investissement et des sponsors spécifiques.

ActionsMultiple est une plateforme d'investissement qui offre un large éventail de choix immobiliers de capital-investissement, de la Floride à Seattle et des propriétés multifamiliales à des types de propriétés plus spécialisées comme les centres de données et les lave-autos. EquityMultiple propose également des portefeuilles et des fonds privés, une autre alternative aux REIT qui peut apporter moins de corrélation mais un degré de diversification intégré.

Inconvénients de l'investissement immobilier en capital-investissement (non REIT)

Frais et frais généraux

Les fonds immobiliers de private equity ont souvent des frais de gestion annuels de l'ordre de 2% du capital investi. Ces frais permettent de financer le marketing, les salaires, les sources de transactions, les services juridiques, les frais de recherche, etc.

Il peut également y avoir des frais uniques lors de l’intégration d’un investisseur dans un nouvel investissement. Les commissions de vente et les frais d'offre initiaux peuvent représenter jusqu'à 10 % de l'investissement. Vérifiez les petits caractères pour connaître les coûts supplémentaires, tels que la gestion immobilière ou les frais d'acquisition.

Les REIT publics ne sont pas aussi chargés de frais, mais ils ont souvent une plus faible appréciation du capital.

Obstacles à l'accès

Comme pour les REIT privés, la plupart des placements immobiliers privés ne sont disponibles que pour les investisseurs accrédités et institutionnels. En outre, de nombreux placements privés nécessitent des buy-ins importants, de sorte que même si les investisseurs non qualifiés étaient autorisés à participer, nombre d'entre eux seraient exclus.

Un autre problème d’accès à ces investissements est qu’une fois qu’on s’y lance, il est difficile d’en sortir ! L'argent investi dans des placements immobiliers privés est généralement inaccessible pendant des années.

Ils sont opaques

Les investissements immobiliers de placement privé ne sont pas enregistrés auprès de la SEC, ils ne sont donc pas tenus de fournir des informations telles que des rapports financiers trimestriels et annuels.

Des données financières opaques et le manque d’accès aux informations sur les investissements peuvent rendre extrêmement difficile la connaissance de ce que vous achetez. De plus, sans cours d'actions visibles et dynamiques, il est difficile d'évaluer avec précision votre investissement.

Choisir entre investir dans des REIT ou dans l'immobilier de capital-investissement dans l'espace CRE

Le choix de la meilleure option pour votre capital d'investisseur dépendra de vos objectifs d'investissement, de votre horizon temporel, de vos besoins de liquidité, de votre valeur nette et de votre situation fiscale.

Le choix entre ces deux éléments peut également être influencé par votre statut d’investisseur qualifié ou d’investisseur non qualifié. Les REIT sont plus flexibles pour les investisseurs car ils peuvent négocier sur les bourses publiques.

En règle générale, les sociétés de capital-investissement s'appuient sur la commercialisation de leurs transactions d'investissement uniquement auprès d'investisseurs accrédités. . Ni l’un ni l’autre n’est nécessairement meilleur que l’autre. La question devient :"Qu'est-ce qui est le plus adapté à vos besoins :les REIT ou l'immobilier de capital-investissement ?"

Option REIT en ligne :levée de fonds

REIT vs Private Equity :investir dans l immobilier commercial

Disponible :inscrivez-vous ici
Prix :Collecte de fonds :0,15 % de frais de conseil annuels. Fundrise Pro :10 $/mois. payé mensuellement, soit 99 $/an. payé annuellement

Fundrise est une plateforme populaire d'investissement immobilier et d'actifs alternatifs qui vous permet de vous diversifier grâce à ses nombreux fonds. Chaque fonds détient un certain nombre de propriétés et est conçu pour offrir différents niveaux de risque et de revenu.

Les investisseurs disposent de deux manières principales d'investir dans l'immobilier via Fundrise :

Collecte de fonds

Le compte Fundrise standard est un portefeuille géré qui vous permet d'investir pour aussi peu que 10 $. Lorsque vous ouvrez et approvisionnez un compte, vous sélectionnez une stratégie d'investissement, puis Fundrise alloue votre argent au ou aux fonds qui composent cette stratégie. Au fil du temps, Fundrise peut ajouter de nouveaux fonds à ses sélections disponibles et allouer votre argent à ces fonds s'ils correspondent à votre stratégie. Vous pouvez ajouter plus d'argent sur votre compte au fil du temps, là encore avec un petit investissement supplémentaire minimum de seulement 10 $.

Pendant ce temps, le tableau de bord de Fundrise vous montrera comment vous avez investi et ce que vous avez gagné. Si vous avez défini un objectif d'investisseur, le suivi des objectifs de Fundrise vous indiquera si vous êtes sur la bonne voie ou, dans le cas contraire, que faire pour vous assurer d'atteindre cet ou ces objectifs. Fundrise fournira également des mises à jour sur l'occupation des biens immobiliers, les tendances du marché, etc.

Lrise de fonds Pro

Les investisseurs qui souhaitent un peu plus de contrôle sur leurs investissements pourraient envisager Fundrise Pro, un service d'abonnement mensuel qui vous permet de choisir votre propre chemin d'investissement et vous fournit plus de données pour faire les meilleurs choix pour vous.

Contrairement au compte Fundrise géré, les utilisateurs de Fundrise Pro peuvent allouer le montant qu'ils souhaitent aux fonds de leur choix, en investissant directement dans des fonds spécifiques. Ils peuvent également choisir entre une allocation dynamique (investir plus ou moins dans certains fonds au fil du temps pour répondre aux spécifications de votre plan) ou une allocation fixe (investir simplement le même montant d’argent selon vos choix d’allocation). Fundrise offre également l'accès à son entrepôt de données exclusif, Basis, ainsi qu'à des informations sélectionnées par le Wall Street Journal.

Tout ce que vous devez savoir sur la plateforme Fundrise

Fundrise est avant tout une plateforme d'investissement immobilier commercial, mais elle propose d'autres offres. Par exemple, il dispose du Fonds d'innovation, qui détient principalement des entreprises technologiques privées à forte croissance, ainsi que d'une stratégie d'investissement en crédit privé.

La plateforme prend en charge plusieurs types de comptes d'investissement, notamment les comptes individuels, conjoints, d'entité, de fiducie et IRA. Vous pouvez financer votre investissement initial via Automated Clearing House (ACH) à partir d'un compte courant lié, bien que Fundrise accepte également les cartes de débit, les cartes de crédit, Apple Pay et Google Pay, ainsi que les virements électroniques pour les investissements supplémentaires supérieurs à 25 000 $. Notez simplement que les investissements par carte de débit et de crédit sont limités à 1 000 $ et ne sont disponibles que pour les comptes de moins de 1 000 $.

Fundrise vous permet également de mettre en place des investissements automatiquement récurrents (encore une fois, avec un minimum de 10 $), ainsi qu'un réinvestissement automatique des dividendes, qui allouent tous deux vos fonds en fonction de votre plan d'investissement existant.

Vous n’avez pas besoin d’être un investisseur qualifié pour utiliser Fundrise :il est ouvert à tout citoyen américain âgé de 18 ans ou plus. Mais les investisseurs qualifiés bénéficient de certains avantages, notamment la possibilité d'investir directement dans plusieurs fonds fermés aux investisseurs non qualifiés et, occasionnellement, une meilleure capacité à investir dans les eREIT de Fundrise. Si vous êtes un investisseur qualifié, une fois que vous avez ouvert votre compte, accédez à Paramètres → Options avancées → Accréditation pour télécharger la documentation appropriée.

En plus des frais de conseil de Fundrise et des frais mensuels de Fundrise Pro, les fonds dans lesquels vous investissez ont également leurs propres frais de gestion intégrés. La plupart des fonds immobiliers Fundrise facturent des frais de gestion fixes de 0,85 %, tandis que le Fundrise Innovation Fund facture 1,85 % par an.

En outre, Fundrise partage un trait avec l’investissement immobilier commercial traditionnel :il peut être très illiquide. Fundrise lui-même déclare que « les actions que vous possédez sont destinées à être détenues à long terme ». Vous pouvez encourir une pénalité de 1 % pour la vente de toutes les actions eREIT et eFund détenues depuis moins de cinq ans, par exemple, bien que le Flagship Fund et le Income Fund ne comportent pas de pénalités de liquidation.

Cela dit, les demandes de liquidation ne sont généralement examinées que sur une base trimestrielle, ce qui signifie que même si vous souhaitez vous retirer, vous attendrez. De plus, vous ne pouvez pas choisir ce que vous vendez :le système « premier entré, premier sorti » de Fundrise signifie que lorsque vous liquidez, les premières actions vendues seront celles que vous détenez le plus longtemps.

Mais malgré les problèmes de liquidité, l’immobilier commercial reste l’un des meilleurs investissements alternatifs que vous puissiez posséder – et Fundrise aide les gens à en récolter facilement les fruits. Comme pour la possession d'actions de biens immobiliers publics, les rendements des prix des CRE privés seront souvent en retard par rapport à un indice majeur comme le S&P 500. Mais le revenu passif de l'investissement immobilier a été agréable :depuis 2017, le rendement annuel moyen de Fundrise de 5,29 % éclipse celui des fonds de placement immobilier publics (REIT, 4,1 %) et du S&P 500 (2,0 %). Cela inclut un rendement total de 1,5 % (prix plus dividendes) en 2022, par rapport aux pertes à deux chiffres des REIT publiques et du S&P 500.

Visitez Fundrise pour en savoir plus sur cette classe d'actifs alternative ou inscrivez-vous dès aujourd'hui.

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Collecte de fonds | Commencez à investir dans l'immobilier avec seulement 10 $

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Quelle que soit votre valeur nette, vous pouvez désormais bénéficier du potentiel unique de l'immobilier pour générer des flux de trésorerie constants et des gains à long terme avec Fundrise à partir de 10 $ seulement.
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Avantages :

Faible investissement minimum (10 $)
Les investisseurs accrédités et non accrédités sont les bienvenus
Comptes IRA disponibles

Inconvénients :

Investissement très illiquide

* Des frais de gestion de fonds supplémentaires s'appliquent. La plupart des fonds facturent des frais de gestion annuels de 0,85 %; le Fundrise Innovation Fund facture des frais de gestion annuels de 1,85 %. Nous gagnons une commission pour cette approbation de Fundrise lorsque vous vous inscrivez, sans frais supplémentaires pour vous.

Connexe : Meilleur logiciel de gestion immobilière pour les propriétaires [gratuit + payant]

Option immobilière de capital-investissement :First National Realty Partners

First National Realty Partners est l'une des sociétés de capital-investissement immobilier à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

L'entreprise sélectionne et acquiert soigneusement des propriétés haut de gamme dans des endroits riches et en expansion. Ils sont sélectifs et ne choisiront qu'une offre sur mille répondant à leurs critères stricts.

First National Realty Partners se spécialise dans l'immobilier commercial bien connu lié à des épiceries.

Leurs locataires comprennent des noms populaires tels que Tesla, Whole Foods, Starbucks, Walmart et Walgreens. Les propriétés dont le nom est reconnu ont tendance à être moins volatiles que les petites entreprises.

Les investisseurs gagnent un revenu passif grâce aux distributions en espèces trimestrielles dès le premier jour. Après plusieurs années, généralement trois à sept, ils reçoivent également une plus-value en capital.

L'entreprise est transparente et donne aux investisseurs toutes les informations dont ils ont besoin pour décider si une transaction immobilière correspond bien à leur tolérance au risque et à leur portefeuille.

Pour en savoir plus, consultez notre revue First National Realty Partners.

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