Voici comment vous pouvez vous lancer dans l'immobilier avec seulement 500 $

L'investissement immobilier traditionnel a été limité aux investisseurs disposant de grosses sommes d'argent et ayant la possibilité d'obtenir l'approbation de prêts. Mais les plateformes fintech innovantes font partie des applications qui changent la façon dont nous investissons dans tout, des actions à l'immobilier en passant par les objets de collection.

Ces applications rendent l'investissement immobilier accessible à un plus grand nombre de personnes grâce à une technologie simple et à des investissements minimaux réduits. En réalité, vous pourriez commencer à investir dans l'immobilier avec seulement 500 $.

Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi vous pourriez choisir d'investir dans l'immobilier, pourquoi l'immobilier traditionnel peut être un défi, et comment vous pourriez vous lancer dans l'immobilier avec juste une petite somme d'argent.

Investissez dans l'immobilier pour seulement 500 $

L'immobilier est une excellente voie vers un revenu passif. Mais traditionnellement, investir sur le marché signifiait acheter – et vendre – des propriétés complètes (et même être propriétaire… pouah).

Grâce à Fundrise, vous pouvez entrer sur le marché immobilier potentiellement lucratif pour seulement 500 $ , et commencez à générer des revenus passifs dès aujourd'hui.

Voilà comment cela fonctionne :Fundrise vous permet d'investir dans des REIT (sociétés de placement immobilier). Ils sont similaires aux fonds communs de placement ou aux ETF, vous permettant d'acheter des actions de biens immobiliers à une fraction du coût.

Mais ça va mieux… La technologie intelligente derrière Fundrise réduit les frais de gestion (nous parlons de 1%, personnes), amplifier vos gains au fil du temps. Plus, le portefeuille Fundrise est conçu pour résister aux longues tempêtes économiques, ce qui en fait une décision intelligente pour les investisseurs avertis.

Avec des frais bas et une plus grande diversification, Fundrise est un outil indispensable pour votre stratégie d'investissement.

Important: Assurez-vous de confirmer votre compte en cliquant sur le lien dans l'e-mail qu'ils vous envoient.

Lancez-vous avec Fundrise

• Pourquoi se lancer dans l'investissement immobilier ?
• Les enjeux de l'investissement immobilier traditionnel
• Comment investir dans l'immobilier avec seulement 500 $
• FAQ
• En bout de ligne

Pourquoi se lancer dans l'investissement immobilier ?

Les investisseurs peuvent ajouter des biens immobiliers à leurs portefeuilles pour de nombreuses raisons, dont :pour la diversification, comme couverture contre l'inflation, pour le revenu mensuel, et pour la capacité d'utiliser l'effet de levier (argent emprunté). L'investissement immobilier offre également une variété d'options d'investissement, comme la propriété directe, les sociétés de placement immobilier (FPI), et privilèges fiscaux.

L'immobilier est un choix d'investissement populaire pour les débutants, ainsi qu'avancé, investisseurs. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, près de 66% des Américains possèdent une maison, qui est souvent leur plus gros atout. En outre, le département américain du logement et du développement urbain (HUD) a constaté qu'il y avait près de 48,5 millions d'unités locatives aux États-Unis. Parmi ces logements locatifs, la répartition de la propriété est à peu près égale entre les investisseurs individuels et les entités commerciales.

Les débutants commencent souvent à investir dans l'immobilier afin de construire rapidement leur valeur nette. Grossiste immobilier, qui implique la vente en gros de propriétés à des investisseurs plus importants, est un moyen accessible de démarrer lorsque vous n'avez pas assez d'argent pour acheter une propriété vous-même.

Les investisseurs passifs peuvent également commencer petit en utilisant l'une des meilleures applications d'investissement, dont certains vous permettent de commencer avec des investissements minimums aussi bas que 500 $. Avec autant d'options, les barrières à l'entrée pour les investisseurs immobiliers débutants n'ont jamais été aussi basses.

Les enjeux de l'investissement immobilier traditionnel

L'investissement immobilier traditionnel nécessite beaucoup d'argent et un accès au crédit. Les prêts bancaires nécessitent souvent des acomptes de 15 % ou plus pour les prêts aux investisseurs, en supposant que vous puissiez prétendre au prêt. La qualification pour le prêt dépendra du type de propriété que vous achetez, Sa valeur, votre cote de crédit, vos sources de revenus, et votre ratio d'endettement.

Ce processus compliqué peut être accablant pour l'investisseur immobilier débutant. Si vous n'avez pas l'argent pour un acompte, il est encore plus difficile de se qualifier pour un prêt.

Et tout cet effort est juste pour acheter la propriété. Cela ne prend pas en compte les coûts de réhabilitation de la propriété si elle a besoin de travaux de rénovation. Cela n'inclut pas non plus la responsabilité de gérer les entrepreneurs une fois que vous avez acheté le projet. Une fois terminé, vous allez soit retourner la propriété, soit la conserver en tant que location. Le retournement de maisons a le potentiel pour un profit rapide, tandis que les propriétés locatives offrent un flux de revenus mensuels. Chacune de ces stratégies a ses avantages et ses inconvénients et nécessite un effort soutenu de votre part.

Parce que l'investissement immobilier traditionnel demande beaucoup de temps, énergie, et argent, de nombreux investisseurs (de débutant à avancé) se tournent vers des investissements immobiliers passifs via des applications fintech. Certains d'entre eux ont l'avantage supplémentaire de vous permettre de commencer à investir avec seulement quelques centaines de dollars.

Comment investir dans l'immobilier avec seulement 500 $

Si vous vous demandez comment investir dans l'immobilier sans les maux de tête normaux et les grandes exigences en capital de l'investissement immobilier traditionnel, ces deux applications immobilières pourraient vous convenir.

Collecte de fonds

Fundrise est une autre plate-forme immobilière qui offre des niveaux croissants de personnalisation à mesure que les investisseurs développent leurs portefeuilles. Les clients peuvent ouvrir un compte Starter investi dans 5 à 10 projets pour seulement 500 $. Les frais annuels totaux pour les investisseurs individuels sont de 1 % – conseil (0,15 %) et gestion (0,85 %).

Investir un total de 1 $, 000 permet aux investisseurs d'accéder au portefeuille de base de Fundrise. Ici, les investisseurs peuvent choisir un portefeuille dans le but de créer un revenu supplémentaire, croissance à long terme, ou un investissement équilibré. Pour les investisseurs avec des soldes encore plus importants, le noyau, Avancée, et les stratégies de portefeuille Premium offrent des niveaux supplémentaires de diversification et de fonctionnalité.

Fundrise propose une variété d'investissements immobiliers parmi lesquels ses utilisateurs peuvent choisir. Les options comprennent des appartements, maisons unifamiliales, et les propriétés commerciales.

Les investisseurs pourraient obtenir des retours sur leur investissement de deux manières :les dividendes et l'appréciation. Fundrise offre des dividendes trimestriels qui sont payés 15 jours après la fin de chaque trimestre. Votre investissement peut également augmenter en raison de l'appréciation des propriétés détenues dans votre fonds et vous pourriez donc avoir la possibilité d'en tirer profit lorsqu'elles sont vendues. Fundrise surveille la valeur de chaque actif et les vend périodiquement lorsqu'il estime qu'ils sont à leur maximum.

Fundrise pourrait être un choix judicieux pour les investisseurs qui envisagent de faire croître leurs investissements et qui souhaitent accéder à des fonctionnalités et à des stratégies avancées à mesure que leurs soldes augmentent.

Visitez Fundrise

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Fonds Diversy

DiversyFund permet aux gens d'investir dans un portefeuille d'immeubles multifamiliaux pour aussi peu que 500 $. Les investisseurs peuvent choisir d'investir de manière ponctuelle ou récurrente, et tous les dividendes mensuels qu'ils gagnent sont automatiquement réinvestis dans leur portefeuille. Il y a un potentiel de profits supplémentaires de l'appréciation lorsque les bâtiments sont vendus.

Investir avec DiversyFund est totalement passif pour les investisseurs immobiliers. DiversyFund n'offre qu'une seule option d'investissement - le DiversyFund Growth REIT - c'est donc un choix simple pour investir dans l'immobilier locatif. Les gestionnaires de fonds assument toutes les responsabilités de gestion des propriétés, les investisseurs n'ont donc pas à le faire.

Diversyfund est propriétaire de toutes ses propriétés plutôt que de lever des fonds pour des projets tiers, comme certains de ses concurrents. Elle utilise le pouvoir d'achat collectif de ses investisseurs pour acheter des immeubles d'habitation multifamiliaux de plus de 150 unités. Cela ouvre une classe de propriétés que l'investisseur moyen ne pourrait pas se permettre. Les utilisateurs de la plateforme ne paient pas de frais de gestion ou de courtage. Au lieu, DiversyFund gagne son argent en tant que promoteur immobilier basé sur le succès et la liquidation de ses projets, tout comme ses investisseurs.

Diversyfund achète des immeubles à appartements avec des flux de trésorerie positifs qui ont le potentiel d'augmenter en valeur après des rénovations. Ces améliorations entraînent souvent des loyers plus élevés pour les locataires, ce qui peut augmenter les rendements des investisseurs. Les revenus mensuels des locataires sont distribués aux investisseurs et réinvestis dans le fonds pour entretenir ses immeubles et en acquérir de nouveaux. Heures supplémentaires, les propriétés sont vendues et tous les bénéfices sont distribués aux investisseurs lors de la fermeture d'un fonds particulier.

DiversyFund pourrait être un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent investir dans des immeubles d'appartements sans avoir à percevoir les loyers ou à gérer les locataires.

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FAQ

En bout de ligne

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, sans les responsabilités de posséder des biens immobiliers traditionnels, envisagez d'utiliser des applications d'investissement immobilier. Ils offrent une configuration de compte facile, diversification des actifs, et des investissements minimums aussi bas que 500 $.

Lorsque l'on compare Diversyfund vs Fundrise, tenez compte de vos objectifs et de votre approche de placement. DiversyFund investit uniquement dans de grands immeubles d'appartements, ce qui en fait un investissement très manuel. Par comparaison, Fundrise offre une variété d'options d'investissement dans plusieurs types de biens immobiliers. En outre, Fundrise propose des stratégies plus avancées à mesure que la taille de votre portefeuille augmente. Quelle que soit la plateforme que vous choisissez, vous n'avez plus à vous soucier des barrières financières élevées à l'investissement immobilier qui existaient autrefois.