37 idées de revenus passifs éprouvées pour générer plus de 1 000 $ par mois

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Warren Buffett a dit un jour :

"Si vous ne trouvez pas un moyen de gagner de l'argent pendant que vous dormez, vous travaillerez jusqu'à votre mort."

Personne ne veut travailler toute sa vie, n'est-ce pas ?

C'est pourquoi il est essentiel de créer des flux de revenus passifs.

Et dans cet article, je vais vous montrer les 37 meilleures idées de revenus passifs.

J'ai découvert ces idées de revenus passifs auprès de :

• Interview de plus de 453 millionnaires
• Investir mon temps et mon argent
• Passer 11 ans à étudier la finance
• Je travaille dans la gestion de patrimoine depuis plus de sept ans
• Parler à mes plus de 300 000 abonnés sur les réseaux sociaux
• Je gère mon blog sur les finances personnelles depuis plus de quatre ans

Allons-y !

Dans cet article

Combien de revenus passifs pourriez-vous gagner ?

Si vous faites le travail initial pour créer une entreprise de marketing d'affiliation, vous pourriez gagner plus de 5 000 $ par mois en revenus passifs.

Ou si vous constituez un portefeuille de dividendes, vous pourriez gagner plus de 2 000 $ de plus par mois.

Combien vous gagnez grâce aux actifs passifs cela dépend entièrement de vous.

Voici quelques facteurs qui entrent en ligne de compte pour déterminer combien vous pouvez gagner :

• Vos efforts 
• Votre patience
• Votre cohérence 
• Votre investissement monétaire initial
• Le temps passé à configurer cet élément passif

En réalité, vous pouvez gagner autant ou aussi peu avec vos sources de revenus passives.

Commencez à créer de plusieurs flux de revenus tôt pour en récolter les bénéfices plus tard.

Gagner un revenu passif est essentiel pour combler les lacunes que votre emploi habituel de 9h à 17h ne semble pas pouvoir gérer.

Cela dit, voici les meilleures idées de revenus passifs en 2024 :

1. Investissez dans des logements locatifs

Note MMW

Noté 4,6 sur 5

Investir dans un logement locatif

Flexibilité

10/10

Investissement initial

100 $ minimum

Engagement de temps

Minime

Pro

Gagnez un revenu passif sur une base trimestrielle

Con

Votre argent est bloqué pendant de longues périodes

Meilleure ressource

Maisons arrivées

Avec une inflation record, une activité boursière volatile et la flambée des valeurs immobilières, il pourrait être judicieux de commencer à investir dans des logements locatifs. 

Voici pourquoi :

• Vous investissez sur le long terme
• Vous créez une source de revenus passive
• Vous investissez dans un actif qui s'apprécie
• Vous êtes protégé contre la volatilité des marchés boursiers

En supposant que cela ne vous dérange pas que votre argent soit bloqué pendant 5 à 7 ans, vous voudrez peut-être commencer à investir dans des maisons de location avec Arrived Homes 👇

Arrived Homes propose des propriétés à travers les États-Unis, allant du Colorado aux Carolines.

Avec Arrived Homes, vous pouvez investir dans l'immobilier locatif avec seulement 100 $, et vous n'avez pas à gérer la propriété (ou les locataires !) vous-même.

Un inconvénient d'Arrived Homes, à mon avis, ce sont les frais.

Un minimum de 1 % par an de vos actifs sous gestion vous est facturé, plus éventuellement d'autres frais (comme des frais de gestion immobilière). 

Cependant, si vous me demandez si je souhaite acheter et gérer ma propre propriété plutôt que d’investir dans Arrived Homes pour aussi peu que 100 $ et que quelqu’un d’autre gère tout pour moi, je ferais Arrived Homes n’importe quel jour. 

Lecture recommandée :Examen des maisons arrivées

2. Investissez dans une FPI privée

Note MMW

Noté 4,8 sur 5

Investir dans des REIT privés

Flexibilité

8/10

Investissement initial

Minimal à élevé (cela dépend de vous)

Engagement de temps

Minime

Pro

Gagnez un revenu passif en investissant dans une FPI privée. Le FPI gère les propriétés et les locataires pour vous. Les REIT sont également utilisés pour diversifier les portefeuilles d'investissement.

Con

Des frais élevés, de longues périodes de blocage et parfois la structure du REIT privé est un peu déroutante

Meilleure ressource

Collecte de fonds

Voici votre chance de gagner un revenu passif et de ne pas avoir affaire à des locataires. 

Pour ceux d'entre vous qui aiment :

• Immobilier
• Collecter des revenus passifs

…Mais si vous détestez traiter avec des locataires à quelque titre que ce soit, vous devriez alors envisager de devenir un investisseur en REIT. 

Alors, qu'est-ce qu'un REIT ?

Vous pouvez investir votre argent dans un actif passif comme un REIT (un peu comme en bourse), et le REIT s'occupe de percevoir le loyer, de s'occuper des locataires, d'entretenir les propriétés, etc.

Tout ce que vous faites est de percevoir une partie du loyer généré par le FPI.

Si vous devez retirer votre argent plus tôt, des pénalités et des frais supplémentaires peuvent vous être facturés. Les REIT sont donc généralement de bons investissements pour les investisseurs à long terme. 

Vous trouverez ci-dessous une liste des avantages et des inconvénients des investissements REIT :

Avantages Inconvénients

Facile à acheter

L'argent est généralement immobilisé 

Source de revenus passifs

Frais de gestion généralement élevés

Protection contre l'inflation

Les risques sont généralement spécifiques à la propriété

Bonne diversification du portefeuille

Les prix de l'immobilier sont sujets à des fluctuations

Pourrait surperformer les rendements du marché

Impossible de déduire la dépréciation immobilière de vos revenus

Les REIT pourraient être particulièrement attrayants car ils servent souvent de couverture (c'est-à-dire de protection) contre la volatilité des marchés boursiers (comme les récessions).

Jetez un œil au tableau ci-dessous :

Même si le rendement annuel moyen des sociétés immobilières privées a également diminué pendant les récessions, comme lors de la Grande Récession de 2008, la valeur n’a pas baissé autant que celle des actions (comme illustré ci-dessus). 

Donc, si vous recherchez l’une des meilleures opportunités de revenus passifs, vous voudrez peut-être envisager les REIT. 

Une FPI pourrait investir dans de nombreux secteurs immobiliers différents, notamment :

• Hôtels
• Soins de santé
• Centres commerciaux
• Maisons de retraite
• Immeubles de bureaux
• Immeubles d'appartements

Les REIT sont d’excellentes idées de revenus secondaires, car vous gagnez un revenu passif sans vraiment bouger le petit doigt. 

Il existe 2 types de REIT :

• Coté en bourse
• Négocié en privé

La différence entre les deux est que les REIT généralement cotés en bourse sont accessibles à tous sur le marché boursier, tandis que les REIT privés ont souvent leurs propres structures, généralement plus complexes (et parfois plus lucratives).

L'une des principales plateformes d'investissement immobilier est connue sous le nom de Fundrise.

L'investissement immobilier est souvent réservé au monde des gros joueurs.

Ce qui est cool avec Fundrise, c'est que vous n'avez pas besoin d'être ultra-riche participer à des investissements immobiliers. 

Avec Fundrise :

• Tout le monde peut investir
• Vous n'avez besoin que de 10 $ pour commencer à investir
• Vous pouvez gagner de l'argent, surtout à long terme

Investir dans une FPI privée comme Fundrise vous offrira le meilleur des deux mondes : 

• Risque relativement faible 
• Retournement relativement supérieur à la moyenne

Jetez un œil à ce graphique :

Ce graphique montre comment Fundrise (une FPI privée) se compare en termes de volatilité  (le montant du risque que vous prenez) et rendements  (combien vous gagnez sur votre investissement).

Le diagramme illustre que :

• L'immobilier privé est généralement moins risqué que les actions
• L'immobilier privé pourrait générer des rendements plus élevés que les actions

Cela signifie-t-il que vous devriez vous lancer éperdument dans des transactions de REIT privées ?

Probablement pas. 

Assurez-vous de faire vos recherches avant de vous engager financièrement.

Lecture recommandée : Revue de collecte de fonds

3. Investir en Bourse

Note MMW

Noté 4,9 sur 5

Investissement boursier

Flexibilité

10/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Minime

Pro

Vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur le long terme avec peu ou pas de travail

Con

Vous pourriez perdre de l'argent si vous choisissez des actions ou si vous vendez pendant une récession.

Meilleure ressource

M1 Finances

Parmi toutes les stratégies de revenu passif, investir en bourse est un incontournable. 

Voici pourquoi :

• C'est un jeu à long terme
• Si vous êtes jeune, le temps sera en votre faveur
• Cela fonctionne si vous continuez à investir régulièrement
• Vous n'avez pas besoin de consacrer beaucoup d'efforts à investir

Surtout si vous êtes jeune, vous devriez commencer à investir dès aujourd'hui.

C’est pourquoi je recommanderais d’investir de manière cohérente, sur une très longue période, par exemple quelques décennies. 

À titre d'exemple, voici comment vous pouvez commencer à investir :

• Investissez automatiquement deux fois par mois
• Investir automatiquement dans un fonds d'investissement prédéterminé
• Investissez quelques 100 $ avec chaque transaction automatique (en supposant que vous puissiez vous le permettre)

Cette stratégie d'investissement est également connue sous le nom de réduction des coûts en dollars. (alias DCA).

Parce que la stratégie DCA est automatique, elle supprime l’émotion humaine de l’investissement. 

Et croyez-moi, vous ne voulez pas être émotif lorsqu’il s’agit d’investir. 

Souvent, nous agissons sur la base de nos émotions plutôt que de la logique (comme avoir peur lors d'un krach boursier et vendre nos actions au lieu d'en acheter plus parce qu'elles sont techniquement « en vente »). 

Comment gagner de l'argent en investissant ?

Il existe plusieurs façons dont vos investissements peuvent être des actifs passifs :

• Vous gagnez des intérêts  de vos obligations (plus conservateur)
• Vous gagnez des dividendes  de vos stocks (plus agressif)
• Vos actions et/ou obligations s'apprécient  en valeur au fil du temps

En réalité, vos intérêts et vos dividendes sont de véritables types de revenus passifs. 

Vous gagnez de l’argent grâce à l’appréciation du capital (c’est-à-dire qu’une action que vous avez achetée pour 100 $ il y a quelques années vaut maintenant 1 000 $ aujourd’hui) uniquement lorsque vous vendez vos actions et/ou obligations. 

Il existe de nombreux types de véhicules d'investissement vous pouvez utiliser, notamment :

• ETF
• Obligations
• Actions
• Fonds indiciels
• Fonds communs de placement

Personnellement, je crois énormément aux fonds indiciels – spécifiquement dans le fonds indiciel S&P 500.

La bonne nouvelle est que si vous n'êtes pas à l'aise à 100 % avec l'investissement, envisagez de jeter un œil à certaines des meilleures applications d'investissement comme M1 Finance.

M1 Finance, qui est essentiellement un robot-conseiller, propose des « tartes » préconstruites qui vous donnent une allocation d'investissement prédéfinie afin que vous n'ayez pas à faire de recherche ou de réflexion.

4. Investissez dans les beaux-arts

Note MMW

Noté 4,4 sur 5

Investir dans les beaux-arts

Flexibilité

10/10

Investissement initial

Minime à élevé (dépend de votre situation)

Engagement de temps

Minime

Pro

Investir dans l'art a généralement surperformé le marché boursier, c'est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille et vous pouvez gagner beaucoup d'argent si l'œuvre d'art se vend avec profit.

Con

Votre argent est souvent bloqué pendant 3 à 10 ans, vous payez des frais élevés et le monde de l'art n'est généralement pas réglementé.

Meilleure ressource

Chefs-d'œuvre

L'une de mes idées de revenus passifs préférées consiste à investir dans les beaux-arts.

En règle générale, le monde de l’art est exclusivement réservé au monde des gros joueurs, des paillettes et du glamour. On n'associe pas souvent les beaux-arts au citoyen moyen.

C'est là que la plateforme d'investissement dans les beaux-arts, Masterworks, joue un rôle perturbateur.

Masterworks est une plateforme d'investissement dans les beaux-arts où :

• Vous pouvez diversifier votre portefeuille d'investissement
• Vous pouvez investir dans les beaux-arts par tranche de 20 $ seulement
• Vous pouvez investir dans les beaux-arts entre 1 million et plus de 30 millions de dollars

La raison pour laquelle je suis fan d'investir dans les beaux-arts en tant qu'actif passif est que les œuvres d'art sont souvent considérées comme une couverture (c'est-à-dire une protection) contre la baisse des taux d'intérêt.

Voici ce que je veux dire :

L'indice des beaux-arts (la ligne verte) continue de monter (ce qui signifie plus d'argent dans vos poches), tandis que la ligne rouge (les taux d'intérêt) continue de baisser.

Les œuvres d'art peuvent également être une excellente méthode pour protéger votre valeur nette globale contre les hauts et les bas du marché boursier, comme l'illustre le tableau de corrélation ci-dessous :

La corrélation sur ce graphique montre que lorsque le marché boursier baisse (ce qui est représenté par la barre S&P 500 Total Return), le marché de l'art contemporain ne baisse pas.

Désormais, vous pouvez également gagner beaucoup d'argent en investissant dans l'art :en moyenne, vous pourriez gagner environ 14 % par an, alors que le marché boursier rapporte généralement entre 7 % et 10 % par an.

Même si investir dans l'art semble être une excellente option, je souhaite que vous réfléchissiez également à ses inconvénients.

N'oubliez pas qu'investir dans l'art est risqué :

• Les frais sont généralement élevés
• Le monde de l'art n'est pas réglementé
• Les frais peuvent prêter à confusion pour les nouveaux investisseurs
• Votre argent est bloqué pour une longue période (3 à 10 ans)

Comme je le dis toujours, assurez-vous de faire vos recherches avant d’engager votre argent. 

Lecture recommandée : Revue des chefs-d'œuvre

5. Prêts entre particuliers

Note MMW

Noté 4 sur 5

Prêts P2P

Flexibilité

5/10 (votre argent est bloqué)

Investissement initial

Aussi peu que 10 $

Engagement de temps

Minime

Pro

Vous pouvez commencer à investir pour aussi peu que 10 $, gagner un revenu passif et, après un certain temps, vous pouvez également récupérer votre investissement initial.

Con

C'est un peu risqué, vos rendements ne sont pas garantis, votre argent peut être bloqué pendant un certain temps et les frais peuvent également être un peu élevés.

Meilleure ressource

Rez-de-chaussée

Avez-vous déjà rêvé d'être la banque, au lieu de devoir la banque ?

C'est désormais possible grâce au prêt peer-to-peer.

En termes simples : 

Vous prêtez votre argent (aussi peu que 10 $) et vous percevez un taux d'intérêt en plus  récupérer votre investissement initial. 

Pensez au P2P comme ceci :

• Vous êtes la banque
• Vous accordez des microcrédits aux emprunteurs
• Vous collectez des paiements d'intérêts chaque mois 

Parlez de l’une des meilleures idées de revenus passifs !

Si les prêts P2P semblent être quelque chose qui pourrait vous intéresser, envisagez de consulter Groundfloor.

GroundFloor est une plate-forme immobilière P2P qui vous donne (à l'investisseur) la possibilité de financer des « micro » prêts (pour aussi peu que 10 $) aux flippers domestiques. 

Vos prêts seraient :

• Haut rendement
• Court terme
• Pour seulement 10 $

Les personnes qui emprunteraient auprès de vous (c'est-à-dire les flippers de la maison) utiliseraient votre argent pour :

• Acheter une maison à rénover
• Réparer la maison
• Louer-le
• Vendez-le

Il existe différents types de prêts que vous pouvez contracter :

Type de prêt Risque Retour

Catégorie A

Faible

Faible =~5 %

Catégorie G

Très élevé

Très élevé =~26 %

Comme vous pouvez le constater, plus le risque est élevé, plus le rendement est élevé.

Les revenus passifs générés par les plateformes P2P peuvent être très lucratifs, mais ils peuvent aussi être un peu risqués.

Assurez-vous simplement de faire vos recherches d'abord, avant d'engager vos ressources financièrement.

6. Marketing d'affiliation sur Twitter

Note MMW

Noté 4,6 sur 5

Marketing d'affiliation Twitter

Flexibilité

7/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Moyen à élevé

Pro

Vous gagnez de l'argent en vous connectant avec des gens sympas en utilisant les réseaux sociaux

Con

Twitter peut prendre du temps

Meilleure ressource

Maîtrise X

Si vous aimez les réseaux sociaux et aimez communiquer avec les gens, alors gagner de l'argent sur Twitter  Cela peut vous sembler l’une des meilleures idées de revenus passifs. 

Croyez-moi, vous pouvez gagner 1 000 $ par mois sur Twitter.

Je l'ai fait moi-même et je vais vous donner les outils pour que vous puissiez le faire aussi.

Twitter est une plateforme très populaire, recevant plus de 2 milliards de requêtes par jour. Plus il y a de personnes qui utilisent la plateforme, plus vous avez la possibilité de gagner un revenu passif.

Je vais vous montrer les stratégies que j'ai utilisées pour gagner régulièrement entre 1 000 $ et 2 000 $ par mois sur Twitter.

Voici les étapes que vous pouvez suivre :

• Concevoir un profil Twitter esthétiquement attrayant
• Créer un contenu cohérent qui ajoute de la valeur
• Interagissez avec votre audience
• Établir des relations
• Commencer à monétiser

Tout d'abord, je me suis concentré sur l'augmentation de mon audience sur Twitter en ajoutant de la valeur à leur vie avec chaque tweet que j'ai rédigé. 

Pour développer mon audience, j'ai suivi les stratégies de ce guide :X Mastery .

Ce guide a transformé ma croissance sur Twitter, passant d'une perte quotidienne d'abonnés (je ne plaisante pas) à un gain de plus de 100 000 abonnés en 1 an.

Vous n'avez pas besoin d'augmenter votre audience sur les réseaux sociaux jusqu'à 100 000 abonnés comme je l'ai fait.

Le montant que vous gagnez sur Twitter dépend de la qualité de votre audience – et non de la quantité.

Une fois que j'avais construit mon audience, il était temps de monétiser mon compte.

C'est là que j'ai utilisé les méthodes enseignées dans le X Mastery cours pour gagner entre 100 $ et plus de 500 $ de plus par semaine.

Le seul autre investissement que vous pouvez faire est le temps nécessaire pour développer et interagir avec votre audience.

7. Devenez un Flipper

Note MMW

Noté 4,5 sur 5

Retourner des éléments

Flexibilité

7/10

Investissement initial

Moyen à élevé

Engagement de temps

Moyen à élevé

Pro

Vous pouvez gagner de l'argent sur des choses que la plupart des gens sont trop paresseux pour rechercher et améliorer eux-mêmes

Con

Vous aurez probablement besoin d'un peu d'argent initial pour retourner les produits, et vous devrez également investir du temps pour déterminer où trouver vos produits à retourner.

Meilleure ressource

Trash2Cash

Si vous aimez acheter et vendre des articles neufs ou d'occasion dans un but lucratif, vous voudrez peut-être envisager de devenir flipper.

Mais attention…

De nombreux flippers débutants font l'erreur de faire au lieu d'apprendre d'abord.

Pour minimiser vos pertes, il est important d'apprendre d'abord l'art du flipper à partir de ressources fiables telles que Trash2Cash.

Voici quelques exemples d'éléments que vous pouvez retourner :

• Voitures
• Outils
• Maisons
• Domaines
• Meubles
• Équipement

Et bien plus encore.

Vous souhaiterez comprendre les prix du marché de chaque produit que vous vendez afin de pouvoir identifier et acheter avec précision des produits sous-évalués et les vendre à un prix rentable. 

Qu'est-ce que je suggère ici ?

Recherche !

Recherchez votre secteur d'activité avec prudence et soin afin d'en sortir gagnant.

Si vous êtes prêt à commencer votre aventure de flipping et que vous souhaitez éviter toutes les erreurs de débutant, pensez à consulter Trash2Cash. .

8. Devenez écrivain indépendant

Note MMW

Noté 4,8 sur 5

Rédaction indépendante

Flexibilité

10/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Moyen à élevé

Pro

Vous pouvez gagner 1 000 $ par mois simplement en écrivant avec un investissement initial minimal, voire nul.

Con

Trouver un poste d'écrivain peut prendre un certain temps et vous devrez peut-être affiner votre style d'écriture

De retour à l'école, on m'a appris que pour réussir, il fallait travailler dans un bureau, travailler pour un patron et avoir un emploi de 9h à 17h. 

Dans le monde d’aujourd’hui, ces enseignements sont dépassés (à mon humble avis).

Grâce à la technologie, vous pouvez créer plusieurs sources de revenus, dans le confort de votre maison. 

En fait, 31 % des rédacteurs indépendants gagnent plus de 75 000 $ par an !

Voici comment gagner de l'argent en écrivant :

1. Trouvez votre niche
2. Entraînez-vous à écrire quotidiennement
3. Demander des conseils en rédaction
4. Faites votre promotion auprès des clients

Quand je pense à l’écriture indépendante (et au fait de gagner plus que ce que rapporte un travail de bureau moyen), je suis définitivement d’accord. 

En fait, 60 % des indépendants gagnent plus que lorsqu'ils avaient un employeur.

Le travail indépendant présente de nombreux avantages formidables, notamment :

• Performances améliorées
• De meilleures opportunités de travail
• Amélioration de l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée

Bien que l’écriture en elle-même ne soit pas exactement un revenu passif, vous pourriez gagner des redevances ou d’autres formes de revenus générés directement par les articles que vous écrivez, pour les années à venir. 

9. Devenez propriétaire

Note MMW

Noté 4 sur 5

Propriétaire

Flexibilité

4/10

Investissement initial

Très élevé

Engagement de temps

Moyen à élevé

Pro

Gagnez un revenu passif en facturant un loyer – et demandez à vos locataires de rembourser votre hypothèque en même temps

Con

Vous êtes responsable à 100 % de l'entretien, des réparations, des relations avec les locataires, etc. Si vous n'avez pas correctement examiné vos locataires, ils pourraient faire de votre temps en tant que propriétaire un cauchemar.

Meilleure ressource

Toiture

Devenir propriétaire et gagner de l’argent en parallèle est l’une des meilleures idées de revenu passif – et sans doute la plus populaire. 

Et, croyez-le ou non, j'ai aussi essayé de devenir propriétaire.

J’ai adoré l’idée de gagner un revenu passif tout en demandant à mon locataire de m’aider à rembourser mon hypothèque – cela me semblait être le meilleur des deux mondes – mais vous devez prendre certaines précautions avant de vous lancer tête première dans le métier de propriétaire. 

Être propriétaire n'est pas toujours sexy :

• Vous assumez de nombreuses responsabilités
• C'est compliqué de travailler avec des locataires réticents
• La sélection de vos locataires prend beaucoup de temps
• La communication avec les locataires peut être quelque peu difficile
• Si vos locataires rencontrent un problème, vous êtes tenu de le résoudre
• Si vous êtes introverti (comme moi), il devient assez difficile de demander un loyer aux locataires

Vous devez également vous demander :combien de travail êtes-vous prêt à consacrer pour devenir propriétaire ?

Si vous…

• Je ne souhaite pas interagir avec les locataires
• Vous souhaitez commencer à gagner un revenu passif 
• Je ne souhaite pas examiner, interviewer et inscrire les locataires
• Préparez une somme d'argent pour un acompte sur votre maison

…Alors arrêtez ce que vous faites et jetez un œil au Roofstock 👇

Roofstock est l'application qui vous permet d'acheter une maison de location AVEC les locataires déjà présents dans la maison. 

C'est cool car vous gagnez un revenu passif dès la seconde où vous achetez la maison

Cela signifie que Roofstock fait tout le travail à votre place :

• Roofstock examine les locataires
• Roofstock dispose déjà d'une société de gestion immobilière
• Roofstock a préparé la maison pour la rendre habitable pour les locataires actuels

Voici quelques-unes des propriétés Roofstock, dispersées à travers les États-Unis :

Pour chaque annonce de maison, vous remarquerez que Roofstock a répertorié des statistiques importantes, notamment le rendement brut (le montant du revenu que vous pouvez vous attendre à gagner avant les dépenses).

En ce qui concerne les actifs générateurs de revenus, l'investissement immobilier pourrait être une excellente option pour créer de la richesse et diversifier votre portefeuille.

10. Créer un blog

Note MMW

Noté 4,9 sur 5

Bloguer

Flexibilité

10/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Très élevé

Pro

Vous pouvez gagner beaucoup d'argent (plus de 10 000 $ par mois) en travaillant simplement en pyjama, depuis chez vous.

Con

Il faut très, très longtemps pour commencer à gagner de l'argent sur un blog. Nous parlons d'années

Meilleure ressource

HostGator

L'une des meilleures idées de revenus passifs – sans conteste – consiste à créer un blog. . 

Vous pourriez gagner plus de 10 000 $ par mois  « juste » en étant blogueur, en travaillant en pyjama, depuis chez soi. 

Tout est possible dans le monde moderne.

Vous pouvez bloguer sur n'importe quoi :

• Voitures
• Chiens
• Nourriture
• Mode
• Finances
• Jardinage

La liste est longue.

Voici plusieurs façons de gagner de l'argent grâce aux blogs :

• Publicités
• Vente de services
• Vendre des produits
• Marketing d'affiliation
• Contenu sponsorisé

Mais… attention.

Les blogs pourraient vous convenir si :

• Vous aimez écrire
• Vous aimez créer du contenu
• Vous avez une vision à long terme
• Vous êtes passionné par un sujet
• Vous êtes prêt à travailler sur les aspects techniques

Si vous y êtes toujours, pour le gagner, vous devriez alors envisager de créer votre blog dès aujourd'hui.

J'ai pensé créer mon blog en 2016 – et je n'ai jamais rien fait à ce sujet. J’aurais aimé l’avoir (j’ai commencé mon blog en 2020). Imaginez où j'aurais été si j'avais commencé The Millennial Money Woman plus tôt. 

Mieux vaut tard que jamais, non ?

Vous pouvez commencer à créer votre site Web avec HostGator (je les utilise aussi !).

J'adore HostGator parce que je suis (honnêtement) techniquement défié et qu'ils ont une équipe de service d'assistance 24h/24 et 7j/7.

Je ne plaisante pas quand je dis que je pense que leur équipe d'assistance technique m'a probablement connu par mon prénom à un moment donné, car j'ai eu tellement besoin de leur aide.

Votre succès – ou votre échec – dépend vraiment du temps, de l'énergie et de l'engagement que vous consacrez à votre blog.

Cependant, avec le recul, bloguer en vaut la peine à 100 %.

11. Micro-investissement

Note MMW

Noté 4,9 sur 5

Micro-investissement

Flexibilité

10/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Minime

Pro

Vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur le long terme avec peu ou pas de travail

Con

Vous pourriez perdre de l'argent si vous choisissez des actions ou si vous vendez pendant une récession.

Meilleure ressource

Glands

Êtes-vous prêt à commencer à investir mais vous n’êtes pas encore en mesure d’investir plusieurs 100 $ ou plusieurs 1 000 $ chaque mois ?

C'est bon.

L'application de micro-investissement Acorns pourrait être l'idée de revenu passif parfaite pour vous.

L'application d'investissement Acorns vous sera bénéfique si :

• Vous avez du mal à économiser de l'argent
• Vous ne pouvez pas vous permettre d'investir 100 $ 
• Vous êtes stressé même en pensant à investir
• Vous souhaitez que le programme investisse à votre place

Cela vous ressemble ?

Pensez ensuite à télécharger l'application Acorns (téléchargement gratuit) et commencez votre parcours d'investissement avec aussi peu que 5 $. 

Voici un aperçu rapide d'Acorns :

Glands

Investissement minimum

5$

Minimum pour ouvrir un compte

0 $

Investissement automatique ?

Oui

Frais de compte

1 $, 3 $ ou 5 $/mois

Voici ma fonctionnalité Acorns préférée :  La fonction Round-Up, où vous pouvez investir votre petite monnaie.

La raison pour laquelle j'aime les applications d'investissement comme Acorns est qu'elles sont automatiques et qu'elles vous aident à créer une richesse à long terme, quelques dollars à la fois.

12. Créer et vendre un cours

Note MMW

Noté 4,8 sur 5

Créer et vendre des cours

Flexibilité

8/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Élevé

Pro

Vous pouvez gagner beaucoup d'argent lorsque votre travail est fait sur une longue période

Con

Vous devrez y consacrer beaucoup de temps (et souvent aussi de l'argent) dès le départ.

Meilleure ressource

Enseignable

L'une des meilleures idées de revenus passifs est de créer et de vendre votre propre cours.

En fait, j'avais une bonne amie qui a construit son propre cours et a commencé à gagner plus de 50 000 $ par mois !

Voici comment générer un revenu passif en vendant un cours :

• Sachez dans quoi vous excellez
• Créez votre propre cours
• Faites la promotion de votre cours

Si vous décidez de créer un cours via les meilleures plateformes telles que Teachable, vous devrez effectuer un travail initial (et probablement de l'argent).

Cela peut signifier plusieurs choses comme :

• Trouver un créneau unique
• Intégrer un "modèle freemium"
• Co-animer votre cours avec une célébrité du secteur

…Les idées ici sont infinies. 

Le fait est que si vous souhaitez gagner de l’argent à long terme en vendant votre propre cours, vous devrez créer quelque chose de détaillé, informatif et différent. 

Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de catégories de cours :

• Investir
• Activités secondaires
• Programmation
• Réparation de téléphone portable
• Marketing d'affiliation
• Optimisation des moteurs de recherche

Non seulement vous souhaitez consacrer du temps, de l'énergie et des efforts à la création de votre cours, mais il est tout aussi important, sinon plus, de consacrer votre temps, votre énergie et vos efforts à la promotion de votre cours.

Le moyen le plus simple et le plus rentable de promouvoir votre cours consiste probablement à utiliser vos plateformes de médias sociaux et/ou votre liste de diffusion.

N'oubliez pas que pour générer régulièrement des revenus passifs, vous devrez peut-être mettre à jour votre cours – ou même créer un nouveau cours.

13. Ouvrez un compte d'épargne à haut rendement

Note MMW

Noté 4,6 sur 5

Compte d'épargne à haut rendement

Flexibilité

10/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Minime

Pro

Vous pouvez gagner plus d'intérêts – jusqu'à 10 fois la moyenne nationale – avec un compte d'épargne en ligne à haut rendement

Con

Ce véhicule de revenu passif ne doit être utilisé que pour votre fonds d'épargne d'urgence car vous gagnez plus en bourse, dans l'immobilier, etc.

Meilleure ressource

Raisins secs

J'ai une astuce pour vous en donner plus pour votre argent. 

Et cette astuce est l'une des idées de revenus passifs les plus simples :ouvrez un compte d'épargne en ligne à haut rendement.

Voici pourquoi les comptes d'épargne à haut rendement sont meilleurs que les comptes d'épargne classiques :

• Assuré par la FDIC
• Comptes liquides
• Très facile à ouvrir
• Disponibilité dans tout le pays
• Jusqu'à 10 x les taux d'intérêt moyens nationaux
• Plus d'argent en poche grâce aux taux d'intérêt plus élevés

Avec un compte d'épargne à haut rendement, vous gagnez un revenu passif sur les liquidités de votre fonds d'urgence – sans même bouger le petit doigt !

Au fil du temps, les revenus passifs que vous générez peuvent faire une différence assez significative dans votre valeur nette. .

Pensez à ouvrir un compte d'épargne à haut rendement dès maintenant avec Raisin (c'est gratuit).

14. Collectez des remises en argent

Note MMW

Noté 3,5 sur 5

Récompenses en argent

Flexibilité

10/10

Investissement initial

Minime

Engagement de temps

Minime

Pro

Gagnez un peu d'argent supplémentaire à chaque fois que vous effectuez des achats dans un magasin partenaire proposant des programmes de remise en argent

Con

Il se peut que tous vos magasins préférés ne soient pas répertoriés comme programme partenaire avec les applications de remise en argent

Meilleure ressource

MesPoints

Les programmes de récompenses en argent sont probablement aussi un peu originaux lorsqu'il s'agit des meilleures idées de revenus passifs, mais ces programmes font certainement l'affaire. 

Here’s how cash back programs work:

You earn money by running your expenses through credit cards or other cash back rewards programs. 

Every time you spend money, you earn points (typically 1 point =1 cent). The amount of points that you earn depends on the type of cash back program you’re involved in. 

Some programs will give you 2% to 4% of the total purchase price in points (so if you bought something for $100, you get 200 points, aka $2).

You could spend money on:

• Hôtels
• Airfare
• Groceries

As you spend money, you earn your points.

These points, in turn, could be:

• Converted into cash and sent to your checking account
• Used to pay off your credit card or other debt
• Paid toward other items or purchases

If you think that you might succumb to this – spending more to earn more cash back rewards – then I wouldn’t sign up to cash back programs.

15. Affiliate Marketing for Bloggers

MMW Rating

Noté 4,8 sur 5

Blogger Affiliate Marketing

Flexibility

10/10

Upfront Investment

Minimal to medium

Time Commitment

Very high

Pro

You can literally earn $1,000’s in your sleep

Con

It might take a lot of time and effort to see a successful affiliate marketing campaign

Best Resource

Making Sense of Affiliate Marketing

Affiliate marketing is a multi-billion dollar industry and you don’t have to be a genius to have a piece of the pie.

In fact, 80% of brands have affiliate programs, so you could become an affiliate partner for virtually any type of product or service, including industries such as:

• Nourriture
• Voyage
• Mode
• Finance 
• Éducation

Especially with COVID, staying indoors, and the push to work-from-home, more and more people are utilizing the internet to make purchases.

Currently, 16% of online orders come from the affiliate marketing industry – and that number is expected to continue increasing.

How do you actually make money through affiliate marketing? 

Here are some basic steps to start earning passive income:

• Find your niche
• Build a website with HostGator
• Consider building a social media following
• Add value to your audience with well-crafted content
• Market your affiliate products through your platforms

Promoting your affiliate products on your blog can be pretty effective because about 65% of affiliate marketers generate traffic just by blogging!

Being a successful affiliate marketer comes down to your level of consistency.

Affiliate marketing is passive income – with a twist.

That’s because you typically don’t make a lot of money right away. In fact, it often takes years of hard work (and $0) before you start seeing passive income generated. 

That’s because:

• It takes time to build an audience
• It takes time to build trust with your audience
• It takes time to be recognized as an influencer in your niche

When I first started my affiliate marketing journey, I had no idea what I was doing. 

That’s when I found out about one of the most effective affiliate marketing platforms – Making Sense of Affiliate Marketing, and bought this course myself.

If you’re new to affiliate marketing like I was, this course is perfect for those who are not yet comfortable in this area. 

After a few weeks of implementing the tips from the Making Sense of Affiliate Marketing course, I already saw more passive income from my blog!! (Ok, so we’re talking between $25 to $50 more – but when you’re starting affiliate marketing, that amount seems like a lot! ).

So, if you’re patient, consistent, and willing to put in the hard work upfront, then yes, affiliate marketing can be one of the best passive side hustles in the long run.

16. Become a Digital Designer

MMW Rating

Noté 3,5 sur 5

Digital Designing

Flexibility

10/10

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

Moyen

Pro

Make money/royalties by selling your digital artwork on major platforms

Con

You might spend a lot of time designing your artwork for little to no profit – if your work isn’t popular

Best Resource for Beginners

Canva

Have you ever dreamed of becoming a digital designer – and selling your products online for money?

Then you’ll love this passive income idea.

If you have a gift for:

• Working with technology
• Creating unique art
• Designing

…Then you might want to consider selling your digital designs on major platforms like Etsy or Fiverr. 

One of my favorite digital design platforms for beginners is Canva.

I use Canva to design this website and all of my social media profiles as well. 

It’s easy to use, intuitive, and you can make some pretty cool artwork with the tools that the website offers. 

Here’s a way to start making money by selling digital designs:

• Consider downloading design programs like Canva
• Open an account on platforms like Etsy or Fiverr
• Begin creating several digital designs on Canva
• Upload your digital creations

Once you have created and uploaded your digital design to Etsy (for example), you can start promoting your creations and products through social media, a blog, or you could even partner with a promoter.

Selling your digital designs is a great passive income idea because there is virtually no limit to the amount of money you can start earning.

17. Become an App Developer

MMW Rating

Noté 4 sur 5

App Developing

Flexibility

8/10

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

High

Pro

You make passive income for years to come through the sale of just 1 app

Con

You have to be skilled with technology, coding, and you have to put in a lot of time upfront

What’s cool about becoming an app developer is that you can create an app for just about anything.

Some popular app options include:

• App for kids
• Gaming apps
• Trading apps
• Traveling apps
• Educational apps

There’s more good news when it comes to developing your own apps:  A savvy technique that has worked in the past is using old apps, making them better, and then selling the improved app for money. 

If you’re completely new to developing apps (like me), there are a couple of different options you can pursue to build your first app.

Here are some ways to create an app:

• Learn how to code with Udemy
• Use an app development program
• Hire an app developer from Fiverr
• Partner up with someone who’s a programmer 
• Hire an app development consulting company 

Since I don’t live in Silicon Valley and probably won’t find a technical partner any time soon, I would probably rely on app-building software programs first.

Some popular app building programs include:

• AppyPie
• Appery.io
• AppSheet
• Zoho Creator
• Bizness Apps

While there is a very large time investment – and likely some sort of a financial investment – upfront, your app can generate passive income once it’s complete.

It’s up to you to decide how to make money from your app.

You could make passive income by:

• Using in-app adds
• Charging an upfront fee
• Using the “freemium” structure
• Charging a monthly subscription fee
• Incorporating affiliate links within the app

Just keep in mind that you’ll likely need to continue updating your app to keep up with the changing times. 

18. Get Paid to Advertise on your Car

MMW Rating

Rated 3 out of 5

Advertising on your Car

Flexibility

8/10

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

Minimal

Pro

It might take some time to find a willing advertiser and it’s not always fun to drive around town during peak traffic hours

Con

You may want to be diligent in selecting your tenants so that you won’t have any trouble once they live in your place

Do you travel by car? A lot?

Then, another one of the easiest passive income ideas is advertising on your car.

Here’s the short version of starting your car advertising career:

• Contact an agency 
• Agency evaluates your driving routes
• You’re paired with brands that match your driving routines

To make passive income while advertising on your car, you’ll probably have to contact an advertising agency that first analyzes your typical driving patterns. 

Once the agency has a better understanding of your routes, you will likely be provided with customized advice on how to increase your chances of successful advertising.

The companies will give you their logos to apply to your car for free. 

Imagine earning passive income while driving to work or driving to get the groceries.

I’m for it.

I would take the time to read through reviews, and possibly even interview past drivers to confirm whether the agency was, in fact, legit.

19. Rent out your Home for the Short Term

MMW Rating

Noté 4 sur 5

Renting out your Home

Flexibility

6/10

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

Minimal

Pro

You can earn passive income without having to do much upfront work

Con

You may want to be diligent in selecting your tenants so that you won’t have any trouble once they live in your place

If you want to make extra money without virtually doing anything, then renting out your home is one of the best passive income ideas.

We had an extra room in our home, so we decided to rent that out for the short term.

We earned extra money each month, used that passive income to pay off the mortgage, and we had an awesome tenant who paid on time.

Here is when you may want to rent out your home:

• You have a spare room
• You want to use up empty space
• You want to generate passive income
• You want to reduce the cost of monthly rent

If that sounds like you, then renting out your home as a passive asset could be a great secondary source of income.

Chances are, you’ll probably make more money renting out your home over the short term and  you’ll probably feel more comfortable than having someone live at your house for several months (or even years) at a time. 

Renting out your home is one of the easiest passive income ideas.

Some things to be aware of, before your tenants move in, include:

• Smoker Status
• Do they have kids?
• Do they have pets?
• Do they have a car?
• Do they need parking?
• How cold/hot do they like the temperature?

Believe it or not, I once had one roommate who preferred the temperature to be around 80°F. I’m someone who prefers temperatures about 10°F less…

To generate passive income, you’ll likely want to consider registering your property on websites like Airbnb .

Verbal agreements typically do not hold up, in a court of law (we’re talking worst-case scenario here).

20. Pay off Debt

MMW Rating

Noté 5 sur 5

Paying off Debt

Flexibility

2/10 (you have  to make payments on time)

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

Minimal

Pro

Pay off high-interest debt so you save money (and stress) in the long-term

Con

Paying off debt (or consolidating debt) won’t fix any underlying problems like overspending

Believe it or not, paying off debt  might be one of the best passive income ideas because you’re effectively freeing up your cash flow to invest in passive assets once your debt is paid off.

Did you know 80% of Americans are in debt?

If you have high-interest debt and don’t pay it off, your dreams of earning passive income may be crushed.

Pourquoi ?

Because most of your money may either be tied up in debt or is likely going toward paying off your debt.

There are 2 types of debt:

Créances irrécouvrables Dette intelligente

High-interest debt (typically 10% interest or more)

Dette à faible taux d'intérêt

Often used to buy depreciating assets (like cars or things you buy with credit cards)

Often used to buy appreciating assets (like business loans, mortgages, student loans, etc.)

In this case, we’re talking about bad debt.

Getting rid of debt should be a goal of yours that’s high on the priority list.

21. Invest in your Business

MMW Rating

Noté 5 sur 5

Investing in your Business

Flexibility

1/10

Upfront Investment

High

Time Commitment

Very high

Pro

You can build a passive income stream and protect your family financially for a very long time

Con

There is a lot of hard work, time, stress, energy, etc. required to build a business – and success still is never guaranteed

Do you ever dream of building your business empire?

If you said yes, then I would say with almost certainty that the best passive income idea, in this case, is to invest in your own business.

It’s not a surprise that the majority of millionaires are business owners.

En fait, 66 % des millionnaires sont propriétaires d'entreprise.

Source:Thomas J. Stanley, The Millionaire Next Door

So, if you want to maximize your chances to build long-term wealth and generate passive income for years to come, then you should consider building and investing in your own business. 

Below are some tips to help you build a successful business:

• Find a niche
• Faites vos recherches
• Learn from a mentor
• Develop a unique brand
• Prepare to make sacrifices
• Build a strategic business plan
• Understand your business’s financials
• Learn how to acquire and retain customers

Of course, these are just some basic tips on how to build a successful business. 

There is so much more that goes into creating a sustainable and profitable business, and to dive deep into these details, you’ll probably want to explore the online learning platform, Udemy.

Udemy offers an entire MBA packaged in 1 course, authored by an award-winning business school professor.

To join this course, there are no requirements aside from bringing a positive attitude.

When you invest in yourself and your business, there are no limits on the amount of passive income that you can earn.

22. Invest in Vending Machines

MMW Rating

Rated 3.8 out of 5

Investing in Vending Machines

Flexibility

10/10

Upfront Investment

Moyen

Time Commitment

Moyen

Pro

Make money by investing in and collecting from vending machines

Con

To make a lot of passive income with vending machines, you’ll have to likely invest in a lot of vending machines

What I like about investing in vending machines  is that this passive income idea is very low-key, and doesn’t require much maintenance, other than refilling the vending machines and collecting the cash you earn.

I have a very good friend of mine who runs a vending machine business (he owns 100’s of vending machines), and he makes more than $10,000 a month.

Popular places to stash your vending machines include:

• Gyms
• Shopping malls
• Any waiting room
• University campuses

My friend pays for the cost of the vending machine, the cost of the electricity to run the vending machine, and the cost to refill the vending machines.

Otherwise, he collects his passive income.

23. Write an eBook

MMW Rating

Noté 4,8 sur 5

Writing eBooks

Flexibility

9/10

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

Very high upfront

Pro

You earn passive income on eBooks for the rest of your life

Con

You may have to update your content regularly or write new eBooks down the road to keep selling

Best Resource

How to Create &Sell eBooks for a Living

Believe it or not, anyone can become a self-published author in today’s world.

Selling eBooks is another great passive income opportunity to earn money long after you’ve finished writing your book.

In fact, 21% of book purchases in 2021 were eBooks alone – and that number seemingly just keeps climbing.

I should note that this percent does not include eBook sales for educational and other technical use.

Here’s why writing eBooks works:

• It’s easy
• It’s cheap
• You can make serious money

I actually just self-published my own eBook, How to Get Rich from Nothing , using the publishing platform known as Gumroad. 

After releasing my eBook, I earned over $2,000 in just the first week!

Personally speaking, I probably spent over 100 hours writing, editing, promoting, and marketing my eBook. 

However, now, I have a passive income source for the rest of my life!

Here’s what you need to start a successful eBook writing career:

• Internet
• Some time
• A computer
• An awesome idea
• A passion for writing

…And you should be good to go.

As you can see, writing eBooks requires minimal financial investment. 

If you’re eager to write and earn money from your eBook but aren’t quite sure how to start, then consider checking out the guide How to Create &Sell eBooks for a Living .

This guide was created by one of my friends, and he’s been the shining example of how to make a career from writing eBooks.

The success – or failure – of your eBook really depends on how well you’ve promoted it.

I used my social media accounts and email list to promote my eBook and because I have such an engaged and incredible audience, my eBook was a success!

Without my audience, my eBook would have probably have been a flop.

24. Rent out your Car

MMW Rating

Rated 4.2 out of 5

Renting out your Car

Flexibility

10/10

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

Minimal

Pro

Earn passive income by renting out your car

Con

You place the well being of your car in the hands of strangers and you might be held liable in the case of an accident

Did you know that 58% of American households own 2 or more cars?

Cars bring you from Point A to Point B.

However, with the pandemic raging on, and many folks still working from home, you might not be using your car as often as you used to, pre-pandemic times.

If you have bought your car, and it’s sitting around idly right now, you could be earning passive income between $30 to $80+ per day on renting out your car using the car rental app, HyreCar.

If you decide to rent out your car using HyreCar, you can earn up to $2,000+ per month in passive income just by renting out your car.

Keep in mind, however, that things might get tricky with insurance if there is a car crash, so I would highly encourage you to make sure you read through both your insurance policy and HyreCar’s insurance policies.

25. Refinance your Mortgage

MMW Rating

Rated 4.9 out of 5

Mortgage Refinancing

Flexibility

10/10

Upfront Investment

Minimal

Time Commitment

Minimal to Medium

Pro

You free up your cash flow to help you save, invest, and pay off debt

Con

You might be charged refinance closing fees and it could take a few months to complete your refinance

Believe it or not, refinancing your mortgage can free up your cash flow and potentially save you $1,000’s, if not $10,000’s of dollars in the span of 3 decades.

In fact, I refinanced my mortgage back in 2020, when mortgage rates dropped fairly low.

Otherwise, a refinance might not make sense, because with a refinance you typically do have to pay closing costs (which can range from $1,000 to $5,000+).

That’s because brick-and-mortar lenders have higher costs (like air conditioning, rent, etc.), so they typically charge slightly higher interest rates than strictly online lenders.

Before you jump into refinancing your mortgage, I would first check which rate you could qualify for.

If you do refinance, then the money you save should be used for:

• Rembourser la dette
• Investing in yourself
• Investir en bourse

Even if you save $50 a month on a refinance, think about how much money you could be saving in the long run.

Money Saved

1 Month

$50

1 Year

$600

10 Years

$6,000

30 Years

$18,000

I would love to have an extra $18,000 to build my long-term wealth!

26. Rent out your RV

MMW Rating

Noté 5 sur 5

Renting out your RV

Flexibility

10/10

Upfront Investment

$0 – If you already own an RV

Time Commitment

Minimal

Avantages

– Earn passive income by renting out your RV

– Receive up to $1 million for insurance protection purposes

– Earn $10,000’s extra per year in passive income

Inconvénients

– You increase your risk of liability exposure

– Your RV might be returned damaged

– Mileage and wear &tear increase as you rent out your RV

Best Resource

RVshare

Did you know that one of the best passive income ideas is earning money by renting out your RV?

In fact, you can earn up to $40,000 of passive income per year, thanks to RVshare 👇

Think about it:Do you have an old camper van or RV sitting out in your yard, costing you money?

If you do, then seriously consider RVshare.

Thanks to RVshare, you can now rent out your RV for a few $100s per day, if you’re not using it and start earning passive income.

It gets better:You can virtually list any type of RV on RVshare.

Listing your RV on RVshare is 100% free.

Only when you book your RV does RV Share take a fee from your cut:

• 25% of the rental rate
• 25% of additional “for profit” charges

According to the website, you can earn up to $60,000 per year if you have a Class A Motor Home.

While not everyone has a Class A Motor Home for rent, you can still earn up to $22,000 per year in passive income if you rent out a smaller, travel trailer, for example.

If you haven’t thought of earning passive income from your trailer or RV yet, then I’d say it might be time to check out RVshare .

27. Rent out your Unused Space

MMW Rating

Noté 5 sur 5

Renting out Unused Space

Flexibility

10/10

Upfront Investment

None – as long as you already have some sort of storage space

Time Commitment

Minimal

Avantages

– Earn passive income by renting out unused storage space

– Protection for the host (you)

– Protection against damage and theft for renters

Inconvénients

– You must pay service fees each month you earn money

– You must go through a verification process as a host

Take a look around your home and note any empty storage places.

These places could include:

• Old barns
• Basemeent
• Unused space
• An empty closet
• An empty dresser
• An empty driveway

Now, what would you do if I told you that you could rent out that empty storage space and earn passive income every month with it?

Things that people might store could include:

• Voitures
• College items 
• Gardening tools

So for example, if you live in Miami, FL (like I do), then you could likely earn between $100 to $400+ per month in passive income just by renting out your old storage space.

Check out some of the offerings in the Miami area on Neighbor:

Once you list the storage space that you’re looking to sell, make sure to take at minimum 6 high quality and high resolution photos of your space to promote on your Neighbor.com profile.

Similar to RV Share, with Neighbor you don’t actually get charged until you start receiving payments – or even a reservation for your storage.

Below are some of the fees you can expect:

• 4.9% service fee charge
• $0.30 charge per month

What I really like about Neighbor.com is that the app doesn’t fail to build in safety measures for both the host and the renters.

As you can see from the screenshot above, there are plenty of safety measures put in place to ensure the protection of both parties.

My top safety favorites include:

Neighbor Safety Features

$1 Million Host Guarantee

In case your renter tries to sue you, you’re protected up to $1 million in liability coverage

$25,000 Renter Guarantee

If renter’s items are broken, damaged, etc. then any qualified claims are protected for up to $25,000

The neat thing is that you don’t have to pay extra for these safety features.

They’re simply built-in.

So, if you have extra space and are looking for ways to earn extra money, then one of the best passive income ideas you should consider is renting out your space.

28. Invest in Farmland

MMW Rating

Rated 4.2 out of 5

Investing in Farmland

Flexibility

9/10

Upfront Investment

$5,000

Time Commitment

5 to 10 years

Pro

Make passive income by investing in farmland without actually doing the work

Con

Depending on the deal, fees could be pretty expensive, complex, and your money may be locked up for some period of time before you see returns

Best Resource

FermeEnsemble

Thanks to modern technology, you can now invest in farmland, earn passive income, and not have to move a finger.

In fact, the average value of farmland in America has increased by about 6% each year.

With the real estate crowdfunding platform FarmTogether, more people are given the chance to invest in real estate – specifically in farmland – without having to do the hard work that comes with farming.

I should note that FarmTogether is only available to accredited investors.

While there are some restrictions to earn passive income if you invest in farmland, FarmTogether does make farm investing accessible to more people.

In fact, the average farmland returns yield around 10% per year.

So, if you want to earn passive income, investing in farmland through crowdfunding platforms might be an appropriate next step for you.

29. Invest in Alternative Investments

MMW Rating

Rated 4.5 out of 5

Investing in Alternative Investments

Flexibility

10/10

Account Minimum

$500

Time Commitment

Minimal

Avantages

– Ability for individuals to invest in private structured credit deals

– Access to real estate, commercial, fine art, legal and marine investments

– Investments backed by assets, which may provide some protection in event of default

Inconvénients

– Highly illiquid

– Limited offerings are available

– Most investments only open to accredited investors

Best Resource

Yieldstreet

Have you ever wanted to invest in high income generating assets, but didn’t know where to start?

Enter, Yieldstreet 👇

Yieldstreet is an alternative investment platform where you can invest in some of the best alternative investments that generate:

• Revenu passif
• High yielding opportunities

The cool thing about Yieldstreet is that the platform provides many different investments for you – not just 1 option.

In general, Yieldstreet focuses on investing in real estate deals including:

• Hôtels
• Student housing
• Industrial complexes

In addition to real estate investing, Yieldstreet offers its investors the following high yield investment options:

• Fine art
• Supply chain
• Thematic funds
• Tankers or ships
• Real estate debt
• Structured notes
• Lawsuits settlements

And that’s what I like about Yieldstreet – there isn’t just a one-investment-fits-all type of situation.

Depending on the type of asset class you decide to invest in, you might see investment minimums ranging between $500 to $15,000.

In other words, Yieldstreet is a little more exclusive than other alternative investment platforms.

Yieldstreet boasts of potential returns ranging between 8% to 20% – which is considerably higher than the 7% to 10% returns that you would typically see if you stayed invested in the S&P 500 over the past few decades.

If you’re curious as to how the potential Yiedstreet returns could impact your portfolio, Yieldstreet does offer a passive income calculator for you to test out different scenarios.

As you can see from the calculation above, even at its most conservative (8% rate of return), you’d see over $22,000 in interest payments over the term of your investment.

While some investments might be strictly reserved for accredited investors, non-accredited investors can still obtain access to invest in certain fund projects on Yieldstreet like the Yieldstreet Prism Fund.

This fund is for non-accredited investors (for those people who earn less than $200k per year, as a rule-of-thumb).

The Prism Fund also invests in alternative assets including some of the options listed below.

These alternative investments typically have a low correlation with the stock market and generally earn more in returns (as long as you keep the asset as a long-term investment) than stocks.

So, if you’re ever looking for an out-of-the-box, passive income idea, Yieldstreet could be a great next option.

Recommended Reading:Yieldstreet Review

30. Share Your Internet Connection

MMW Rating

Rated 4.5 out of 5

Sharing Your Internet Connection

Flexibility

10/10

Upfront Investment

Minimal (you just need access to internet)

Time Commitment

Minimal

Avantages

– Earn passive income

– Low payout threshold

– Can be used outside of the US

Inconvénients

– Sharing your internet might slow your connection down

– Won’t make you rich 

Best Resource

Pawns.app

If you have access to an internet connection and love earning passive income…

Then you should consider using pawns.app 👇

Pawns.app is a legit company that makes it easy for you to earn money by simply sharing your unused internet bandwidth.

You can join and earn money passively from virtually any country.

Keep in mind that you’ll want to make sure you have a strong internet connection.

The 3 most important things that you’ll need to maximize your earnings potential:

• Unique IP address
• Strong internet connection
• A good IP address location

If you live in either the US or European countries, you’ll probably have the most desirable locations.

Here’s how you earn money with IPRoyal:

1. Download &install the IPRoyal app (works for both Mac and Windows)
2. Let the app run in the background while you continue with your daily life

The IPRoyal app securely shares your internet connection with its clients.

Any of your unused bandwidth is sold, and you earn money.

So what happens with your unused bandwidth?

There are so many companies out there that need to access IP addresses from all over the world to test and market ads, social media campaigns, etc.

If you live in a desirable location, then companies may want to use your bandwidth to test new campaigns.

The screenshot above goes into a little more detail about the many additional things your bandwidth could be used for.

Et voici la meilleure partie :

You can actually earn passive income with pawns.app.

In fact, you can earn anywhere from $5 to $140+ per month – but the average monthly earnings are about $43.

Of course, the more you allow the pawns.app to use your bandwidth, the more money you earn.

The payout threshold is also very low – pawns.app will pay you once you have $1 USD in your account.

You can either be paid via PayPal or via Payoneer and the funds should typically transfer within a day.

31. Shopping Online

Flexibility: 10/10
Profit potential: 1/10
Time commitment: 2/10
Upfront investment:  1/10

Shopping online can be a simple way to earn passive income through rewards and discount programs.

With online shopping apps, you earn passive income by receiving a percentage of your purchase back as cash or rewards.

Online shopping apps can provide you with:

• Low upfront costs
• Access to exclusive discounts and deals
• Minimal effort required to earn rewards

Some potential drawbacks are:

• Temptation to overspend to earn rewards
• Requires consistent use for significant earnings
• Lower earning potential compared to other investments

How to start earning passive income from online shopping:

1. Sign up for apps like Swagbucks  and MyPoints
2. Apply for credit card programs with rewards like the M1 Owner’s Rewards Card
3. Receive cash back or points for your purchases and redeem them for cash, gift cards, or other rewards

Online shopping can be an easy way to earn passive income with minimal time and effort, making it a great addition to your financial strategy.

32. Investing in Dividend Stocks

Flexibility:  10/10
Profit potential:  5/10
Time commitment:  3/10
Upfront investment:  5/10

Dividend stocks are one of the best types of passive income.

Avec les actions à dividendes, vous gagnez un revenu passif grâce aux paiements réguliers d'entreprises rentables.

Dividend stocks can provide you with:

• Avantages fiscaux
• Appréciation du capital
• Protection contre l'inflation
• Une source fiable de revenus passifs

Some potential drawbacks are:

• Stock price fluctuation
• Companies may reduce or cut dividends
• Dividend investing requires ongoing research and monitoring of your investments

How to invest in dividend stocks:

1. Open an investment account with Robinhood
2. Find dividend-paying stocks
3. Research your dividend stocks
4. Decide how many shares to buy
5. Diversifiez votre portefeuille
6. Monitor and reinvest dividends

Investing in dividend stocks can be a lucrative way to earn passive income.

Start by researching stocks using top-rated platforms like Seeking Alpha .

And remember to stay informed and adapt your strategy to achieve long-term financial success.

33. Investing in Bonds

Flexibility:  9/10
Profit potential:  3/10
Time commitment:  3/10
Upfront investment:  3/10
Best platform:  Worthy Bonds

Bonds are a reliable source of passive income.

Especially for conservative investors seeking steady returns with lower risk.

With bonds, you earn passive income through regular interest payments from governments or corporations.

Bonds can provide you with:

• Lower risk
• Diversification du portefeuille
• Consistent passive income

Some potential drawbacks are:

• Bond prices can fall if interest rates rise
• Bond returns may not keep pace with inflation
• If the issuer defaults, you may lose your investment

How to earn passive income from bonds:

1. Choose a platform that offers bonds like Worthy Bonds
2. Decide on the type of bonds that match your risk tolerance and investment timeline (e.g., government bonds, corporate bonds, municipal bonds)
3. Evaluate the creditworthiness of bond issuers using rating agencies like Moody’s or Standard &Poor’s
4. Buy bonds through your brokerage, either individually or via bond funds or ETFs
5. Spread your investments across different issuers and maturities to minimize risk
6. Keep track of interest payments and any changes in the credit rating of bond issuers

Investing in bonds can be a secure way to build a passive income stream.

Begin by opening an investment account with a reputable brokerage and researching bond issuers using trusted sources.

Remember to diversify your holdings and stay informed about market conditions to maintain and grow your passive income over time.

34. Staking Crypto

Flexibility:  10/10
Profit potential:  5/10
Time commitment:  3/10
Upfront investment:  3/10
Best platform:  Kraken

Staking crypto is an innovative way to earn passive income by participating in the validation of transactions on a blockchain network.

With staking crypto, you earn passive income by holding and locking up your cryptocurrency in a staking wallet.

Staking crypto can provide you with:

• Lower entry barriers
• High returns (1% to 18%+ APY)
• Compounding returns over time

Some potential drawbacks are:

• Security risks
• High volatility
• Lock-up periods
• Technical knowledge

How to earn passive income from staking crypto:

1. Select a reputable platform that supports staking (I use Kraken  for its ease of use and security features)
2. Decide which cryptocurrency you want to stake
   Create a wallet that supports staking
3. Move your cryptocurrency to your staking wallet
4. Follow the platform’s instructions to begin staking your crypto and earning rewards
5. Keep track of your staking rewards and market conditions

Staking crypto can be a lucrative way to earn passive income.

But it can also be extremely risky.

So make sure you do your research and beware of scams.

35. Dropshipping

Flexibility:  10/10
Profit potential:  5/10
Time commitment:  9/10
Upfront investment:  5/10
Best platform:  Shopify

Dropshipping is a popular way to make money by selling products online without holding any inventory.

You earn passive income by setting up an online store and partnering with suppliers who handle inventory and shipping.

With dropshipping you can:

• Start with a minimal investment
• Offer a diverse range of products without worrying about storage
• Run your dropshipping business from anywhere with an internet connection
• Scale your business by adding more products and suppliers without the hassle of inventory management

Some potential drawbacks are:

• Supplier issues
• Lower margins
• High competition
• Customer service challenges

How to earn passive income from dropshipping:

1. Choose a profitable niche with a demand for products and relatively low competition
2. Use platforms like AliExpress, Oberlo, or SaleHoo to find reputable suppliers
3. Create an e-commerce website using platforms like Shopify  or WooCommerce
4. Import products from your suppliers to your online store
5. Use digital marketing strategies like social media advertising, SEO, and email marketing to attract customers
6. Handle customer orders, inquiries, and returns

Dropshipping can be a great way to earn passive income while allowing you to work from anywhere.

36. Money Market Account

Flexibility:  9/10
Profit potential:  4/10
Time commitment:  1/10
Upfront investment:  6/10
Best platform:  Raisin

Money market accounts are a secure way to earn passive income with higher interest rates compared to traditional savings accounts.

With a money market account, you earn passive income through interest on your deposited funds, while enjoying features of both savings and checking accounts.

Money market accounts can provide you with:

• Low risk
• Assurance FDIC
• Easy access to funds
• Higher interest rates

Some potential drawbacks are:

• Limited transactions
• Higher minimum balances
• Lower returns compared to other investments

How to earn passive income from a money market account:

1. Look for money market accounts with the highest interest rates and lowest fees from services like Raisin
2. Open your money market account
3. Fund your account
4. Monitor your earnings

Money market accounts can be a low-risk investment option that can provide a stable source of passive income while keeping your funds easily accessible.

37. Certificate of Deposit (CD)

Flexibility:  3/10
Profit potential:  4/10
Time commitment:  1/10
Upfront investment:  6/10
Best platform: Raisin

Certificates of Deposit (CDs) are a reliable way to earn passive income with fixed interest rates over a specific period.

With a CD, you deposit a fixed amount of money for a predetermined term, earning passive income through interest without the risk of market fluctuations.

CDs can provide you with:

• Assurance FDIC
• Predictable income
• Guaranteed returns
• Higher interest rates compared to savings accounts

Some potential drawbacks are:

• Early withdrawal penalties
• Less flexibility with accessing funds
• Fixed interest rates that might not keep up with inflation

How to earn passive income with a CD:

1. Compare CDs from top-rated services like Raisin
2. Choose a CD with terms and rates that align with your financial goals
3. Open your CD account
4. Deposit the required amount into your CD account
5. Keep track of your CD maturity date and interest earnings

CDs can be a low-risk investment option that offers a predictable and stable source of passive income, suitable for those willing to lock their funds for a specific term.

How Many Passive Income Streams Should You Have?

While there is no “magic number,” it should be noted that the average millionaire has built roughly 7 income streams.

Millionaires don’t just rely on 1 income stream (aka your 9 to 5). 

Especially in the modern COVID-19 world, it’s more important than ever to start looking for secondary income ideas because you are not guaranteed your primary 9 to 5 job.

Below is a list of 7 common passive assets from millionaires:

• Dividends from stocks
• Income from their business
• Rent from rental real estate
• Income from a regular paycheck
• Interest from savings, CDs, bonds, etc.
• Capital gains from appreciated stocks and other assets
• Royalty payments from selling the right to use something they’ve created

Take another look at these multiple streams of income. 

This is diversification at its finest.

There is no rush.

However, as you start building your passive income streams, I would make sure that each source of income helps you optimize your time and does not cost you too much effort.

There may be some income streams that are better suited for you than others.

You just have to pick and choose your passive assets.

How to Minimize Your Taxes on Passive Income

Passive income opportunities also come with a challenge:Taxes. 

Planning for taxes is, of course, a high-class problem, because we are now assuming that these multiple streams of income ideas are making you money.

A lot of folks that I’ve worked with in the past have failed to set aside a “tax bucket” and simply spent (or invested) every penny they earned from their passive income. 

And when tax time rolled around… these folks had to dip into their emergency savings fund to help them pay for their taxes.

Aïe. 

However – there is a trick to minimize the taxes you owe if you commit to any of these secondary income ideas.

Here’s how you can save money on taxes:

• Set up a business
• Invest in qualified dividends
• Invest in retirement accounts
• Invest in 1231 real estate deals
• Invest in tax-advantaged accounts

Now, if those tips sounded like gobbledygook (aka another language), then keep reading, because I’m breaking this jargon into plain English for you below:

Finance Jargon Ce que cela signifie

Set up a Business

– Register with the IRS– Receive your business tax ID number– Depending on your business structure (i.e., S Corporation vs. LLC for example), you could deduct your business expenses against your business income– With most business structures, you also typically add a layer of protection against liability

Invest in Qualified Dividends

– You invest in company stocks that are based in the U.S. or have ties to the U.S.– You hold the shares for 60 to 90 days (depending on the stock type)– With qualified dividends, you pay capital gains tax rates (which is lower than ordinary income tax rates, which are applied to non-qualified dividends)

Invest in Retirement Accounts

– Retirement accounts are tax-deferred, which means that unless you withdraw money from your retirement accounts, you won’t have to pay taxes on any passive income– Accounts include:401(k)’s, 403(b)’s, SEP IRA’s, etc.

Invest in 1231 Real Estate Deals

– Deduct your real estate expenses (including insurance, maintenance, etc.) against any income you earn– You must hold your property for more than 12 months

Invest in Tax-Advantaged Accounts

– Tax-advantaged accounts are typically tax-deferred, which means that unless you withdraw money from your account, you won’t have to pay taxes on any passive income

– Accounts include:IRAs, Roth IRAs, 529 Plans, Health Savings Accounts, Charitable Gifting Strategies and Vehicles, etc.

While these tax minimization tips often work well for passive income strategies, I do suggest consulting your CPA, accountant, or review your personal situation in your online tax software.

If you are considering opening your own business and putting your real estate investments into your LLC (for example), then you could also open the following tax-advantaged retirement accounts:

• SEP IRA
• Roth IRA
• Solo 401(k)
• IRA traditionnel

With SEP IRAs, you could stash up to $58,000 in 2021 on a tax-advantaged basis, while with a Solo 401(k), you could stash up to $58,000 if you’re under age 50 and up to $64,500 if you’re age 50 or older.

If you plan ahead, you could make a lot of money with these passive income ideas and you could also save a lot of money by minimizing your taxes.

In this case, make sure you consult your CPA.

FAQ

How can I make $1000 a month in passive income?

These passive income ideas can help you make $1000 or more a month:

• Invest in fine art
• Invest in farmland
• Invest in real estate
• Flip new or used items
• Start a WordPress blog
• Invest in cryptocurrency
• Start a YouTube channel
• Create and sell an ebook
• Invest in the stock market
• Become an affiliate marketer

Does passive income require “no work”?

Non ! I’m busting this myth right now. Passive assets take time, effort, and sometimes require an upfront investment to start earning multiple streams of income. 

However, if you are consistently putting in hard work, then there is a high chance that your passive income streams can build up over time – to a point where you could even consider replacing your regular 9 to 5 job!

Here’s an example of when you’ll need to put in the upfront work:  If you want to make money on Twitter, you probably won’t be successful if you just open a Twitter account and start affiliate marketing to 0 followers. 

To become successful and build a passive income stream on Twitter, you’ll probably need to:

• Add value 
• Find a niche
• Build up your audience
• Network with bigger accounts
• Develop a great Twitter profile

Once you put in the hard work up front, you’ll probably find it a lot easier to make passive income down the road.

Does passive income really work?

Yes, it really does! Passive income sources are how the rich build their long-term wealth. Passive sources of income help you optimize your time because you can virtually make money in your sleep. You still have to put in some upfront work, however, to build your passive income streams. Over time, as your passive income builds, you could even consider replacing your 9 to 5 job with your passive income!

What are the best passive income ideas?

The best passive income ideas to build long-term wealth include:

• Invest in fine art
• Invest in farmland
• Invest in real estate
• Advertise on your car
• Sell your stock photos
• Flip new or used items
• Start a WordPress blog
• Invest in cryptocurrency
• Start a YouTube channel
• Create and sell an ebook
• Invest in the stock market
• Become an affiliate marketer
• Get a high-yield savings account

How can a beginner earn passive income?

A beginner can earn passive income using several of the following strategies:

• Flip websites
• Sell your stock photos
• Invest in the stock market
• Writing and selling an ebook
• Affiliate marketing on Twitter
• Design and sell digital templates

Réflexions finales

Passive income can help you increase your monthly income and fill in the gaps where your 9 to 5 job can’t keep up. In fact, these best passive income ideas could even help you replace your 9 to 5 job.

Tout ce que vous avez à faire est :

• Be patient
• Put in the work
• Stay consistent with your efforts

The good news is that passive income typically doesn’t require too much work – so building a passive income stream should be a great way to make extra money . 

Whether you’re looking to make money by investing in art or whether you’re wondering how to write your next ebook, there is an opportunity for you to start building passive income.

The best news is that you can start these passive income ideas with little money upfront.

Now, all you have to do is get started!

Vos comptes bancaires me remercieront plus tard.