5 coûts inattendus de la vie dans une petite maison

Ne pas avoir d'hypothèque peut certainement rendre la vie beaucoup moins chère. Avec le prix moyen d'une maison traditionnelle d'environ 273 $, 000, selon Redfin, il n'est pas étonnant que certaines personnes se tournent vers un logement alternatif dans le but d'économiser plus d'argent.

Le mouvement des petites maisons a beaucoup gagné en popularité ces dernières années, rendu d'autant plus attractif par les prix des mini-maisons aussi bas que 20 $, 000. Mais il y a certaines dépenses que les petits acheteurs de maison peuvent ne pas considérer avant de construire ou d'acheter une petite maison. Voici cinq des plus inattendus. (Voir aussi :Tiny House Living peut-il réellement vous faire économiser de l'argent ?)

1. Terrain

L'ajout du prix du terrain au coût d'une mini-maison ne devrait pas être inattendu, mais il peut être oublié si la maison est sur roues et que vous envisagez de la déplacer. Même si vous obtenez un accord gratuit pour placer votre maison sur la propriété de vos parents ou d'un ami, vous devez prendre en compte la possibilité que vous vouliez éventuellement le déplacer. Quand tu le fais, vous devrez peut-être payer un loyer pour un terrain ou un espace sur la propriété de votre choix.

2. Lois de zonage

La juridiction en charge du terrain sur lequel vous souhaitez installer votre petite maison aura probablement des lois sur le zonage, l'utilisation des terres, imeuble, et d'autres maux de tête bureaucratiques. Aucun de ceux-ci n'est bon marché.

Les lois de zonage et les codes du bâtiment visent à s'assurer qu'une maison est sûre et dans une zone où les maisons sont autorisées. Si votre Tiny House n'est pas approuvée par votre municipalité, une procédure d'application du code pourrait être engagée contre vous et vous pourriez être contraint de retirer votre mini-maison et de payer une amende.

Et tandis qu'une petite maison construite sur une fondation permanente peut avoir un ensemble de codes de zonage à suivre, une petite maison sur roues qualifiée de véhicule récréatif en aura probablement d'autres. Un VR sur roues ne peut être autorisé que pour un usage résidentiel temporaire, et il peut être illégal d'y vivre à moins qu'il ne soit garé dans un parc de camping-cars ou de maisons mobiles. Vous devrez vérifier vos réglementations locales afin de comprendre les lois spécifiques de votre région.

3. Coût de la mobilité

L'un des attraits d'une petite maison est qu'elle est mobile, et peut être remorqué ou placé sur un camion à plateau. Si vous dépensez de l'argent pour respecter les lois de zonage et acheter un terrain, alors être mobile peut ne pas être aussi rentable. Et à moins que vous ne puissiez remorquer vous-même votre petite maison en toute sécurité avec un camion assez gros pour la transporter, vous devrez payer quelqu'un d'autre pour le déplacer.

Pour être légal à remorquer, une mini-maison doit répondre à certaines exigences routières; à savoir, il ne peut pas dépasser 13 pieds sur 6 pouces de hauteur et 8 pieds sur 6 pouces de largeur, selon la réglementation des États-Unis. Même si vous avez un camion avec un moteur assez gros pour remorquer une mini-maison de 15, 000 livres ou plus, vous voudrez vous assurer que vous pouvez raccorder les freins de la remorque au camion, que votre camion a la bonne transmission pour le remorquage, et que vous avez les compétences requises pour le remorquer.

Ces frais peuvent varier, mais Voyage géant de la petite maison estime le coût annuel de remorquage de leur mini-maison à 1 $, 520. Cela inclut le gaz, entretien de camions et remorques, assurance camion, frais de camping, et propane.

4. Utilitaires

Quelle que soit la taille de votre maison, services publics tels que l'eau, électricité, gaz, et les ordures font partie de vos frais de subsistance. Comment ces services publics sont-ils pris en compte dans le coût de la vie dans une petite maison ?

Probablement pas de beaucoup si la région dans laquelle vous vivez dispose de tels services normalement disponibles. Mais si vous vous déplacez souvent, vous devrez peut-être payer des frais de connexion à chaque fois. Vous pouvez également faire face à d'autres obstacles uniques, tels que l'impossibilité de trouver de l'eau potable qui peut facilement être raccordée à votre petite maison. Vous devrez peut-être également payer un supplément pour des choses comme un service Internet mobile, qui peut être plus cher qu'un service en lieu fixe, et des visites régulières à la laverie si vous n'avez pas de place pour une laveuse ou une sécheuse.

5. Valeur de revente

Vendre votre petite maison à un moment donné peut être la dernière chose à laquelle vous pensez lorsque vous emménagez pour la première fois, mais la valeur de revente pourrait être un problème potentiel plus tard.

Le marché des petites maisons est trop récent pour savoir si la valeur de revente de ces maisons augmentera. L'emplacement jouera probablement un grand rôle, comme c'est le cas pour les résidences permanentes. Une maison sur roues peut être considérée davantage comme un camping-car, qui peut se déprécier rapidement comme une voiture.

Et comme une petite maison est si petite, le nouveau propriétaire devra se contenter des mêmes personnalisations que vous avez choisies s'il ne veut pas dépenser beaucoup d'argent pour changer les choses. Vous pouvez être d'accord avec une petite cuisine et un plus grand salon, mais un autre acheteur peut vouloir l'inverse. (Voir aussi :3 façons de financer une petite maison)