5 Exigences pour un prêt locataire

UNE prêt locataire est une alternative au prêt sur valeur domiciliaire pour les locataires, au lieu de posséder sa propre propriété. Étant donné que les locataires n'ont pas de fonds propres réels à placer en garantie, ces prêts ne sont pas garantis. D'autres exigences doivent être remplies pour pallier le manque de garantie.

#1 Revenu stable

Les personnes sans revenu ne pourront pas obtenir la plupart des prêts, et cela comprend un prêt locataire. Non seulement l'emprunteur aura besoin d'un emploi, cet emploi doit payer assez pour couvrir le coût du prêt. Il doit également être stable, ce qui signifie que l'emprunteur a été employé pendant au moins deux ans. Les travailleurs indépendants ou les entrepreneurs indépendants peuvent trouver des prêts s'ils peuvent vérifier leurs revenus en fournissant un barème d'imposition indiquant des revenus cohérents.

#2 Faibles dettes

Le revenu n'existe pas dans une bulle; il est relatif aux obligations financières d'une personne. Un prêteur locataire voudra comparer le revenu au montant que la personne doit chaque mois en loyer et autres paiements de dettes. Le montant du prêt qu'un emprunteur peut obtenir sera directement lié à ce ratio revenu/endettement. Les personnes très endettées ne peuvent prétendre qu'à des prêts locataires très bas.

#3 Paiements mensuels élevés

Les prêts aux locataires ont tendance à être très courts, maturité en 12 à 24 mois. Il est rare d'obtenir un prêt locataire au-delà de cette durée. En tant que tel, des mensualités élevées seront nécessaires pour rembourser le prêt dans un délai aussi court. Ces paiements élevés peuvent être très risqués pour les emprunteurs, et le défaut est fréquent sur ces court terme, prêts non garantis. Un emprunteur qui ne peut pas effectuer des mensualités élevées devra accepter des conditions très défavorables telles qu'un intérêt élevé ou même une somme initiale inférieure.

#4 Bon crédit

Tout prêt non garanti présente un plus grand risque pour le prêteur. En cas de défaut, un prêteur ne peut pas simplement saisir la garantie pour couvrir les pertes. Les prêteurs n'accorderont pas de prêts à haut risque à des emprunteurs à haut risque dans la plupart des cas. Ils n'offriront ces prêts qu'aux emprunteurs qui ont des antécédents établis de remboursement de leurs dettes. Il est particulièrement important d'avoir un prêt à tempérament enregistré. Étant donné qu'un prêt locataire est remboursé en plusieurs versements, un emprunteur qui n'a jamais géré un prêt à tempérament n'a pas prouvé qu'il peut gérer correctement un prêt locataire. Les autres prêts à tempérament comprennent les prêts automobiles, prêts étudiants et certains prêts personnels.

#5 Assurance contre le défaut

Le prêteur n'a pas de garantie pour s'assurer contre la possibilité que vous fassiez défaut. Cela ne signifie pas que le prêteur se retirera simplement si vous le faites; au lieu, le prêteur tentera de recouvrer auprès de vous une variété de processus juridiques. Il est plus difficile pour un prêteur de recouvrer auprès d'un emprunteur qui change fréquemment d'adresse et d'emploi. Par exemple, il est très difficile de collecter auprès d'un individu dans l'armée. Un prêteur voudra voir que vous restez au même endroit avec un calendrier cohérent et prévisible afin qu'il sache qu'il peut vous trouver si vous faites défaut.