Prêts verts PACE (Property Assessed Clean Energy)

Prêts verts sont conçus pour financer des projets respectueux de l'environnement. Les prêts verts Evalués Immobiliers Clear Energy, ou des prêts PACE, fournir aux propriétaires de maison et aux entreprises le financement nécessaire pour installer des panneaux solaires ou d'autres améliorations écologiques à la propriété. Les prêts PACE sont financés par les impôts fonciers. Seuls certains États ont une législation qui permet aux prêts PACE d'exister, mais cela peut changer à mesure que l'énergie solaire devient une source d'énergie alternative plus répandue.

Pourquoi les prêts verts PACE sont nécessaires

Avec la hausse des prix de l'énergie, et une sensibilisation accrue à l'environnement, les panneaux solaires sont de plus en plus populaires. Cependant, les panneaux solaires sont chers à installer, et le réseau électrique domestique doit généralement être modifié afin d'accepter l'énergie des panneaux solaires. Donc, tandis que les panneaux solaires peuvent économiser de l'énergie à long terme, les coûts de démarrage initiaux sont élevés et découragent les propriétaires de faire les investissements initiaux.

Les prêts verts PACE ont été conçus pour résoudre ce problème. Les prêts fournissent les fonds nécessaires pour faire face aux frais de démarrage, permettant aux propriétaires d'économiser de l'argent sur le long terme. Les prêts verts PACE peuvent être utilisés à d'autres fins respectueuses de l'environnement, notamment, installer des fenêtres plus écoénergétiques, l'ajout d'un générateur d'énergie éolienne, mise en place de réservoirs d'eau à condensation, etc.

Comment fonctionnent les prêts verts PACE

Les prêts verts PACE sont autorisés au niveau de l'État et gérés par les gouvernements municipaux. Les gouvernements des États adoptent les lois qui permettent aux municipalités de créer des districts de financement de prêts verts PACE. Puis, ils émettent des obligations. Il peut s'agir d'habitations, propriétés commerciales et industrielles. Les obligations sont ensuite utilisées pour financer les prêts proprement dits.

Les prêts PACE sont accessibles à toute personne résidant dans les quartiers de financement des prêts verts PACE. La durée du prêt peut être comprise entre dix et vingt ans. Les versements du prêt sont ajoutés aux factures de taxes foncières. Le taux d'intérêt est généralement fixe, les paiements du prêt restent donc les mêmes jusqu'à ce que le prêt soit remboursé en totalité. On suppose que le coût des remboursements du prêt sera compensé par l'argent que les propriétaires pourront économiser grâce aux panneaux solaires. Contrairement à la plupart des autres prêts, ces prêts sont attachés à la propriété. Donc, si le propriétaire vend une maison avant que le prêt ne soit entièrement remboursé, la personne qui l'a acheté devrait payer le montant restant.

États où les prêts verts PACE sont disponibles

Plusieurs États ont adopté une législation autorisant les prêts verts PACE, sans obstacles juridiques. La législation est étatique, et les détails du prêt varient selon l'état. Cela est particulièrement vrai en ce qui concerne l'utilisation des prêts et le type de propriété qu'ils peuvent couvrir. Il y a du lobbying pour une loi fédérale qui fournit une norme nationale, mais il appartient actuellement à chaque État d'établir sa propre législation.