Prendre un prêt contre la propriété

Vous pouvez utiliser n'importe quel actif à votre nom pour sécuriser un prêt contre propriété . Ce type de prêt est considéré comme garanti par des garanties. Les prêts garantis offrent de nombreux avantages tant pour le prêteur que pour l'emprunteur, mais ils ne viennent pas sans défis et sans risques. Avant d'utiliser votre bien pour contracter un emprunt, peser les mérites de cette structure par rapport aux autres options de prêt qui s'offrent à vous.

Avantages pour les prêteurs

Pour un prêteur, un prêt garanti est une option sûre. Si pour une raison quelconque l'emprunteur ne peut rembourser la dette, le prêteur a un actif d'une valeur égale ou supérieure à celle du prêt lui-même. Le prêteur peut saisir et liquider cet actif afin de récupérer au moins une partie du coût du prêt. Cela est même vrai avec un prêt sur valeur domiciliaire. Bien que le prêteur sur valeur domiciliaire n'ait pas de privilège principal sur la maison, il peut acheter l'hypothèque principale et saisir la maison si nécessaire. Chaque fois qu'un prêteur a un privilège de propriété, le prêteur a ajouté une sécurité.

Avantages de l'emprunteur

Pour un emprunteur, il existe un risque substantiel de mettre un actif en jeu afin de garantir un prêt. Cependant, prendre ce risque entraîne des avantages considérables. D'abord, il est souvent plus facile d'obtenir un prêt contre une propriété que de contracter un prêt non garanti. Étant donné que le prêteur a une assurance contre le défaut, il est disposé à accorder le prêt à un emprunteur qui peut avoir un crédit légèrement moins que parfait. Plus loin, la protection supplémentaire pour le prêteur se traduit souvent par un taux d'intérêt plus bas. Ces deux facteurs signifient qu'un emprunteur peut presque toujours obtenir un prêt raisonnable tant qu'il a un atout précieux à mettre en jeu.

Exemples et options

L'exemple le plus courant de prêt immobilier est le crédit automobile. Ce prêt est très populaire en raison de la façon dont il utilise un actif comme garantie du prêt utilisé pour acheter cet actif. Si l'emprunteur fait défaut, il ou elle ne perd que la voiture, ce qui n'était pas un atout au départ. Le prêt est populaire auprès des prêteurs, car de nombreux concessionnaires ont en fait une branche de financement. Ils peuvent financer l'achat de leurs propres véhicules, gagner de l'argent à la fois sur la vente et le prêt nécessaire à la vente. D'autres exemples incluent les hypothèques, prêts sur valeur domiciliaire, prêts informatiques, prêts d'actions et prêts sur compte d'épargne.

Mises en garde

Lorsque vous avez un gros actif, comme une voiture, maison ou entreprise, il se peut que de nombreux prêteurs frappent à votre porte. Ces prêteurs savent qu'une personne dont la cote de crédit est suffisamment élevée pour garantir une dette importante est responsable, a probablement un revenu élevé et, par conséquent, est un bon emprunteur potentiel. Vous constaterez peut-être que vous êtes pré-approuvé pour un prêt sur valeur domiciliaire le jour où vous achetez votre maison. Cependant, ce n'est pas parce qu'un prêteur dit que vous pouvez vous permettre un prêt que vous le pouvez vraiment. Avec un prêt garanti, le prêteur prend très peu de risques. Il peut être disposé à prolonger une dette pour laquelle vous avez une forte probabilité de défaut de paiement. Prévoyez toujours un budget et ne garantissez jamais des biens sans prudence.