Comment financer une maison modèle de parc

Un nombre croissant de consommateurs recherchent un financement modèle de parc. Business Insider rapporte que des millions d'Américains envisageraient d'acheter une petite maison comme investissement ou pour un usage personnel. Les maisons modèles du parc sont légèrement différentes des petites maisons, mais ils offrent bon nombre des mêmes avantages. Outre leur prix abordable, ils sont durables, efficace et facile à entretenir.

Conseil

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison modèle de parc, vous pouvez demander un prêt personnel, un prêt pour véhicule récréatif ou une hypothèque mobilière. Une autre option consiste à rechercher des fabricants de modèles de parc qui offrent du financement.

Les maisons modèles du parc sont classées comme véhicules récréatifs (VR), explique la RV Industry Association. Ce qui les différencie des VR traditionnels, c'est leur taille. Une maison modèle de parc typique peut mesurer jusqu'à 15 pieds de large et 26 pieds de long, ce qui signifie qu'il offre plus d'espace qu'un VR. Plus, il peut avoir un toit, porche, terrasse et autres commodités. Si vous êtes intéressé par ce type de logement, vous devrez regarder au-delà des banques traditionnelles.

Demander un prêt

Les maisons modèles du parc ne sont pas réglementées par le ministère du Logement et du Développement urbain et, donc, ne peut pas être utilisé comme résidence permanente. Leur rôle est de fournir un hébergement temporaire aux campeurs, les voyageurs et ceux qui cherchent à avoir une maison loin de chez eux, selon l'Association de l'industrie du VR. Pour cette raison, vous ne pouvez pas contracter une hypothèque conventionnelle pour couvrir le coût d'un VR modèle de parc.

Une solution consiste à demander un prêt personnel. Ce type de financement a des coûts initiaux moins élevés qu'un prêt hypothécaire, mais c'est plus cher sur le long terme. Les taux d'intérêt varient entre 10 et 28 pour cent, selon votre cote de crédit, ratio dette/revenu, le revenu, statut d'emploi, montant du prêt et d'autres facteurs. Un crédit mobil home coûterait moins cher, mais cette option n'est pas disponible pour les véhicules récréatifs de parc.

Certaines banques proposent des prêts hypothécaires, qui peut être utilisé pour l'achat de biens meubles. Dans ce cas, vous devrez utiliser votre modèle de camping-car de parc comme garantie. Si, pour certaines raisons, vous ne remboursez pas le prêt, le prêteur peut saisir votre propriété. Le Consumer Financial Protection Bureau rapporte que les prêts mobiliers représentent plus de 40 pour cent de tous les prêts d'achat de maisons préfabriquées. Les VR modèles de parc sont considérés comme des biens meubles, ainsi vous pourrez peut-être obtenir un financement.

Une autre option consiste à demander un prêt pour véhicule récréatif. Généralement, Les prêts pour véhicules récréatifs sont plus largement disponibles que les prêts mobiliers et ont des taux d'intérêt plus bas que les prêts personnels. Banque américaine, par exemple, offre des prêts de VR jusqu'à ​ 150 $, 000 ​; le taux annuel en pourcentage, ou TAEG, commence à 5,24 pour cent. Des options similaires sont disponibles chez Southeast Financial, SunTrust, Mountain America Credit Union et Alliant. Les coopératives de crédit facturent généralement des frais d'intérêt inférieurs à ceux de la plupart des banques.

Options de financement du modèle de parc alternatif

Les banques et les coopératives de crédit ne sont pas vos seules options. Allez en ligne et recherchez des sociétés de financement de parc immobilier qui permettent aux clients de payer en plusieurs versements. Certains peuvent également travailler avec des prêteurs privés pour aider leurs clients à obtenir des taux plus bas.

Maisons Pinnacle Park, par exemple, offre du financement par l'intermédiaire d'un réseau de prêteurs privés. Ventes de modèles de parc de villégiature, une entreprise du Minnesota qui exploite quatre complexes de camping, peut aider ses clients à obtenir 10 $, 000 à 100 $, 000 . Le prêt doit être remboursé dans les 15 ans.

Une autre option est Kaiser Finance, qui propose des prêts de modèle de parc en Floride. Les emprunteurs sont tenus de verser un acompte d'au moins 5 % et de rembourser le prêt dans un délai de cinq à 20 ans (selon les termes du contrat). Avoir un bon crédit est un must. La société ne facture pas de pénalités pour remboursement anticipé. Si vous remboursez votre prêt plus rapidement, les taux d'intérêt vont baisser.

LightStream, Social Finance et d'autres prêteurs en ligne peuvent être en mesure de vous aider, trop. Ces options impliquent généralement des coûts inférieurs à ceux des banques et des coopératives de crédit traditionnelles. L'inconvénient est qu'ils ont des conditions de remboursement plus courtes et peuvent ne pas être disponibles dans tous les États.

En dernier recours, vous pouvez rejoindre des plateformes de prêt peer-to-peer (P2P) comme Upstart, Peerform ou club de prêt. Ces sites Web mettent les emprunteurs en relation avec des prêteurs ou des investisseurs, offrant des TAEG compétitifs. Après inscription, vous pouvez publier votre demande en ligne et attendre une réponse des prêteurs potentiels.