Vous cherchez à investir dans le marché du logement? Essayez un ETF Logement

Les ETF logement a pris beaucoup d'élan sur le marché ces derniers temps. De plus en plus d'investisseurs se lancent dans ce type d'investissement. Il existe des centaines d'ETF dans lesquels vous pourriez potentiellement investir, mais le logement est l'un des secteurs les plus intéressants. Voici les bases de l'ETF logement et son fonctionnement.

Fondements des ETF logement

L'ETF logement est un peu différent des autres types d'ETF similaires. Avec ce type d'ETF, vous pariez essentiellement sur si vous pensez que les prix des logements augmenteront ou diminueront dans un proche avenir. Le prix est basé sur un indice du logement de plusieurs régions différentes du pays. Contrairement aux ETF de matières premières similaires, l'ETF n'a pas réellement d'actions dans un tas de maisons là-bas. Il conserve les liquidités et les titres du Trésor dans le fonds et les déplace en fonction de l'indice.

Potentiel d'investissement

Le logement est un domaine qui a toujours traditionnellement bien rebondi. Il a tendance à aller par cycles. Après une période immobilière en plein essor, il a tendance à être un peu un buste. Par conséquent, quand le marché est en baisse, vous savez que cela reviendra à un moment donné. Il suffit de déterminer quand miser sur la croissance.

Obligations immobilières

Obligations logement sont un type d'obligation pour laquelle les paiements reçus par l'investisseur proviennent des versements hypothécaires des propriétés. Ce type d'obligation a la capacité de fournir un revenu régulier à l'investisseur. Cependant, ce type d'obligation est soumis au risque de taux d'intérêt dans les deux sens. Si les taux d'intérêt sur le marché augmentent, il est possible que les propriétaires ne soient pas en mesure de continuer à effectuer leurs paiements. À la fois, si les taux d'intérêt sur le marché baissent, les propriétaires peuvent décider de refinancer leur hypothèque, et l'investisseur ne pourra pas continuer à percevoir des intérêts.

Marché hypothécaire secondaire

Les marché hypothécaire secondaire est un marché sur lequel les hypothèques émises par les prêteurs sont achetées et vendues. À plusieurs reprises, les prêteurs hypothécaires créeront simplement l'hypothèque et l'associeront ensuite à d'autres prêts. À ce moment, le prêteur vendra cet ensemble de prêts hypothécaires à de grands investisseurs institutionnels comme les fonds communs de placement. Le marché hypothécaire secondaire est très vaste, et de nombreux investisseurs y participent. Lorsqu'une hypothèque est vendue à une autre entreprise, cela signifie que la nouvelle société prendra en charge le processus de gestion de l'hypothèque et de collecte des paiements.