Comment économiser pour une maison

Comment économiser pour une maison ? C'est une question courante parmi les couples nouvellement mariés, mais ce n'était pas notre première étape de mariage. Ma femme et moi n'avons pas attendu trop longtemps après notre mariage pour fonder une famille.

Nous étions parents une semaine avant notre premier anniversaire. Notre appartement était trop petit pour un troisième humain, alors nous nous sommes efforcés d'acheter une maison. Malheureusement, nous n'avions pas beaucoup d'argent en main depuis que nous avons déménagé de Floride en Virginie six semaines avant de nous marier, et nous avons payé la majeure partie de la facture du mariage.

Cependant, nous avons quand même pu acheter une maison, bien qu'à peine à temps pour la naissance, mais en amassant un acompte relativement rapidement. Si vous recherchez également un acompte, Voici quelques moyens d'enregistrer et d'atteindre cet objectif plus rapidement.

Cadeaux de famille et votre acompte

Mon père a mis 10 $, 000 comme avance sur mon héritage. Quand il décède, J'aurai moins d'argent que mes sœurs, ce qu'il pensait être la bonne façon de le faire.

Acheter une tige semi-fixante

Nous avons acheté une maison en mauvais état, ce qui signifie que nous avons payé moins que quelque chose clé en main. Nous l'avons ensuite progressivement réparé, faire la plupart du travail nous-mêmes. Pensez-y comme à l'échange d'un acompte plus important aujourd'hui contre des dépenses étalées sur l'année suivante ou quelques-unes.

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Vendez vos affaires

J'ai déménagé plusieurs fois dans ma vie, et chaque fois que j'ai fait 1 $, 000 ou plus de vendre des trucs sur Craigslist, à des collègues, ou dans les vide-greniers. Bonus :moins de choses à déplacer !

Utiliser les IRA

En tant que conseiller d'un service de planification de la retraite, ça me fait presque mal de taper ça. Mais si vous êtes prêt à prendre votre retraite plus tard en échange d'une maison aujourd'hui, vous avez des options. Les distributions imposables d'un IRA peuvent être exonérées de la pénalité de 10 % avant 59 ½ (mais pas des taxes) si vous êtes un « acheteur d'une première maison, " que l'IRS définit comme quelqu'un qui " n'avait aucun intérêt actuel dans une résidence principale au cours de la période de deux ans se terminant à la date d'acquisition de la maison ". Ainsi, vous pourriez toujours être admissible même si vous avez déjà été propriétaire d'une maison, mais pas récemment.

La distribution sans pénalité est limitée à 10 $, 000 par personne qualifiée (y compris les deux conjoints si les deux sont des « primo-accédants »). Aussi, contributions à un Roth IRA peut être retiré à tout moment sans impôt ni pénalité ; cependant, cela ne s'applique pas à la croissance ou à un compte parrainé par l'employeur Roth. Mais avant de toucher à l'un de vos IRA, assurez-vous de consulter les règles de retrait de l'IRA.

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Obtenez de l'aide de votre patron

Si vous êtes un employé apprécié, vous pourrez peut-être demander une augmentation ou une avance sur votre bonus ou votre salaire. Vous pouvez également demander si vous pouvez bénéficier d'un avantage en espèces. Cela peut être délicat pour les employeurs, car cela peut gâcher leur comptabilité. Mais cela pourrait valoir le coup si vous avez une bonne relation avec les cordons de la bourse. N'hésitez pas à jouer le "nous allons avoir un bébé!" carte si vous travaillez pour une entreprise familiale.

Obtenez de l'aide du gouvernement

Certains gouvernements étatiques et locaux offrent une assistance aux citoyens plus jeunes ou à revenu faible à moyen. La FHA de l'Oncle Sam a également des programmes pour les acheteurs de maison à faibles revenus. Mais si vous obtenez un prêt qui exige une mise de fonds inférieure à 20 % de la valeur de la maison, tenir compte des éventuels coûts plus élevés à long terme, comme un taux d'intérêt plus élevé et une assurance hypothécaire privée.

L'acompte requis sur un prêt FHA peut être aussi bas que 3,5% du prix de vente contractuel de la maison, selon votre pointage de crédit. Notez une chose, bien que, tous les fonds de l'acompte doivent provenir de l'acheteur lui-même, donc les cadeaux ne fonctionneront pas ici. Pour tous les détails, voir cet explicatif détaillé de la FHA.

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Ce ne sont que quelques idées. Si vous en avez d'autres, Faites-nous savoir dans la section commentaires ci-dessous.