Prêts à la construction :une ou deux fermetures ?

Si vous envisagez de vous impliquer dans un prêt à la construction , il y a un certain nombre de variables que vous devrez considérer. Beaucoup de gens prévoient d'avoir deux prêts différents avec ce processus. Cependant, vous voudrez peut-être envisager un prêt qui vous permet de fermer une seule fois.

Deux fermetures

La méthode traditionnelle d'obtention de financement pour un prêt à la construction impliquait deux fermetures différentes. Vous pourriez même travailler avec deux prêteurs différents pour ce processus. Vous commencerez par clôturer le prêt de construction lui-même qui vous permet de construire la propriété. Puis, après la construction de la propriété, le premier prêt sera remboursé avec une hypothèque traditionnelle. Cela impliquerait de passer par un deuxième processus de clôture. Cela signifie que vous devez payer deux fois les frais de clôture avec ce type de prêt. Puisque vous allez payer des milliers de dollars en frais de clôture à chaque fois, cela peut coûter très cher.

Une clôture

Peut-être qu'une meilleure option à envisager est d'obtenir un prêt qui n'a qu'une seule clôture. De nombreux prêteurs offrent des prêts à la construction qui se convertiront automatiquement en une hypothèque traditionnelle une fois la propriété terminée. Lorsque vous utilisez ce produit, vous n'aurez qu'une seule clôture à vous soucier et un seul ensemble de frais de clôture.