Vendre notre maison a été la meilleure décision financière que nous ayons jamais prise

Salut! Je m'appelle Wendy Mays, et je suis super heureux de partager un peu de mon histoire. Au cours des deux dernières années, mon mari et moi avons pris plusieurs mesures importantes pour changer notre avenir financier.

De l'extérieur regardant à l'intérieur, il semblait que nous avions tout :une famille parfaite dans un beau, Maison digne de Pinterest sous le soleil de San Diego, Californie. Nous avions atteint le sommet. Nous vivions le rêve américain.

La réalité, cependant, était que nous nous noyions dans les dettes, brûlé, et accepter le fait que si les choses ne changeaient pas, nous porterions notre dette dans nos tombes. Alors que nous explorions les changements que nous pourrions apporter pour améliorer notre situation financière, nous avons réalisé que le plus gros et le meilleur choix que nous puissions faire était de vendre la maison de nos rêves.

Il s'avère que la vente de notre maison a été la meilleure décision financière que nous ayons jamais prise.

Compte tenu de la longue traînée d'erreurs financières que mon mari a commises dans le passé, certains qui nous connaissent pourraient être sceptiques quant au fait que ce choix était le bon. Mais si tu veux bien me faire plaisir quelques minutes, J'espère dissiper la croyance qu'il est toujours préférable de posséder sa propre maison.

Le rêve américain

L'accession à la propriété fait partie du rêve américain. C'est quelque chose que la plupart des gens ont hâte d'accomplir. C'est un rite de passage. C'est ainsi que nous montrons au monde que nous l'avons « fait ». Nous sommes constamment bombardés de messages selon lesquels l'accession à la propriété est quelque chose que les gens qui réussissent « devraient » faire, la même chose que d'aller au collège, se marier, et avoir des enfants.

Trop, la plupart des gens ont un attachement personnel à leur foyer. Nous comprenons cela. L'investissement émotionnel était aussi un gros obstacle pour nous. Ma famille avait mis nos cœurs et nos âmes dans notre maison. Sur chaque mur, il y avait quelque chose que nos mains avaient touché.

Nous avions prévu de faire de cet endroit la maison de nos rêves, y rester indéfiniment. C'était la première maison que nous possédions à San Diego, la première maison que nous possédions après avoir adopté nos garçons. Notre maison signifiait quelque chose pour nous. C'était sentimental.

Mais après avoir assisté au FI Chautauqua l'an dernier en Grèce, mon mari et moi avons convenu que devenir financièrement indépendants était un objectif important pour nous deux. A 46 ans, nous avons tardé à découvrir le monde de la retraite anticipée, mais nous savions que si nous mettions en œuvre quelques stratégies, nous pourrions changer nos vies – et celles de nos enfants.

Nous avons commencé à envisager l'héritage que nous pourrions laisser à nos enfants, la richesse générationnelle que nous pourrions commencer à construire.

Le problème avec le rêve américain

Mais il y avait un problème. Nous étions fauchés. Plus que fauché. Nous étions endettés, y compris la maison, par presque un million de dollars . Nous n'avons pas fait de discrimination en matière d'endettement. Nous avions tout ! Nous avions une hypothèque. Nous avions des prêts automobiles. Nous avions une dette de carte de crédit. Nous avions une dette renouvelable. Nous avions des comptes de taxes.

Quand nous avons calculé les chiffres, nous avons décidé que nous avions deux choix pour changer notre situation financière.

1. Réduire les dépenses, puis nous sortir du désordre que nous avions créé.
2. Liquider le seul bien auquel nous avions accès :notre maison. (Tout notre autre argent était dans des comptes de retraite.) Nous pourrions utiliser les capitaux propres pour rembourser une bonne partie de notre dette.

Bien que nous ayons reconnu que nous devions absolument travailler à réduire les coûts et à générer des revenus, cette dernière option était la plus sensée financièrement. Vraiment, c'était une évidence. Mais l'accession à la propriété n'est pas une décision que nous prenons uniquement avec notre cerveau; nos cœurs doivent également être pris en compte.

Il nous a fallu environ six mois pour arriver à une décision. Pendant des semaines, nous avons hésité dans les deux sens sur ce qu'il faut faire. Nous n'avons pas vouloir vendre notre maison. Nous avons adoré la maison que nous avions créée.

Prendre la décision

Finalement, ce sont nos enfants qui nous ont permis d'aligner nos têtes avec nos cœurs. Nous nous sommes demandé, " Pourquoi voulons-nous atteindre l'indépendance financière ? C'était pour nos enfants, pour changer notre arbre généalogique.

Nous avons décidé que la « maison » serait où que nous soyons. La maison était un repas à notre table. C'était le soir du match. Home regardait les Littles conduire leurs scooters sur le trottoir avant et une soirée cinéma en famille dans l'allée.

Notre maison n'était pas limitée par quatre murs. Il n'a pas été défini par une maison spécifique.

Une fois que nous avons accepté de vendre notre maison, il y avait une autre décision à prendre. Nous retirerions suffisamment d'argent de la vente pour non seulement rembourser la totalité de notre dette de consommation, mais il en reste à mettre dans une autre maison.

Nous avons pesé le pour et le contre de la location par rapport à l'achat d'une autre maison. Nous avons passé les chiffres à l'aide de plusieurs calculatrices différentes « achat contre location » - et dans chacune d'elles, la location est arrivée en tête. En réalité, la location pourrait nous faire économiser entre 800 $ et 1200 $ par mois

Non seulement que, mais ne pas en achetant une autre résidence principale, il nous resterait une importante somme d'argent qui pourrait être utilisée pour autre chose, comme investir dans des propriétés locatives à l'extérieur de l'État.

Nous avons décidé de louer.

Bientôt, nous avons trouvé une belle maison dans notre quartier actuel (ce qui était important pour nous). Nous avons pu louer l'endroit pour 1 100 $ moins que notre hypothèque précédente.

Croquer les chiffres

Pour ma famille, abandonner l'attachement à notre maison nous a permis de faire des choses incroyables.

• Nous avons remboursé toutes nos dettes de consommation. Fini les deux paiements de voiture et plusieurs soldes de cartes de crédit. Il s'agit d'une économie d'environ 1600 $ par mois. (900 $ en paiements de voiture et le reste en paiements par carte de crédit.)
• En louant - et en réduisant légèrement les effectifs - nous économisons environ 1 100 $ par mois en paiements de logement.
• La vente de notre maison a fourni des capitaux d'amorçage pour commencer à investir dans l'immobilier, ce qui ajoutera 1 000 $ de flux de trésorerie positifs à notre budget par mois.

C'est un total de 3 700 $ par mois que nous réinjectons dans notre budget. Cela équivaut à environ 44 $, 000 chaque année.

Laissez ça couler pour la seconde. Des millions de personnes vivent confortablement avec moins que ce montant. (Ce qui pourrait tu faire avec un supplément de 44 $, 000 par an ?) C'est l'équivalent d'un revenu modeste aux États-Unis.

En réalité, libérer cet argent m'a permis de quitter ma carrière d'avocat et de fermer mon cabinet. Pour la première fois de notre vie, mon mari et moi pouvons vivre avec un seul revenu !

Après la vente

Maintenant, plusieurs mois après la vente de notre maison, nous pouvons dire sans hésiter que c'était la meilleure chose que nous ayons jamais faite avec notre argent.

Ce déménagement a non seulement diminué nos dépenses mensuelles, mais cela nous a aussi permis de rembourser beaucoup de dettes. Plus, nous avons commencé à investir dans l'immobilier, ce qui a également augmenté notre revenu mensuel.

L'année dernière, il y a 365 jours, nous avions presque 1 $, 000, 000 de dettes. Grâce à ce mouvement non conventionnel, nous nous sommes débarrassés de près de 700 $, 000 de cette dette.

Nous avons encore environ 350 $, 000 000 de dettes de prêts étudiants à parcourir – mais nous avons également un plan en place pour nous attaquer à cela.

Une fois que vous vous autorisez à sortir des sentiers battus, donnez-vous la permission de faire des mouvements non conventionnels avec de l'argent, vous pouvez faire des choses incroyables. Le logement est la dépense la plus importante pour la plupart des Américains. Il est presque toujours logique de chercher des moyens de réduire cette dépense. Cela peut apporter toutes sortes d'opportunités.

Je vous encourage à considérer les possibilités.