Qu'advient-il des prêts hypothécaires pendant une récession?

Une récession peut faire des ravages dans le système financier. Une économie atone et un chômage élevé contribuent tous deux à une diminution des prêts et des dépenses de consommation, qui à son tour affecte négativement les taux, programmes et hypothèques pour les consommateurs. Cependant, obtenir un prêt hypothécaire pendant une récession pourrait être une bonne idée.

Prêts hypothécaires existants

Une hypothèque existante peut être affectée par une récession. Cependant, si une hypothèque est à taux fixe, prêt à terme, il ne sera pas affecté. Prêts conventionnels, comme on les appelle souvent, sont des prêts solides comme le taux, le paiement et le terme sont bloqués à la clôture. Cependant, les prêts hypothécaires à taux variable qui sont liés à des indices (comme le LIBOR ou le Prime) seront au gré des fluctuations des taux d'intérêt pendant une récession.

Prêts sur valeur domiciliaire

HELOCs, ou des marges de crédit sur valeur domiciliaire, sont souvent liés à un indice (LIBOR, Premier). En période de récession, ces taux fluctuent rapidement et considérablement. Cependant, une récession signifie généralement un ralentissement des dépenses de consommation et des prêts, les taux vont donc souvent baisser en cas de récession, ce qui signifie qu'un taux ajustable sur un HELOC peut être inférieur à celui lorsqu'il a été initialement financé.

Hypothèques à amortissement négatif

Ces prêts, dont les paiements ne couvrent souvent même pas les intérêts d'un prêt, ont souvent des soldes de principal qui augmentent, pas diminuer. Une récession signifie généralement que le marché du logement a ralenti, ce qui signifie que les prix des maisons chutent généralement. Si un consommateur a un prêt à amortissement négatif, les chances de devenir « à l'envers » (en raison de plus sur la propriété qu'elle ne vaut) est élevée.

Nouveaux prêts hypothécaires

L'obtention d'un prêt hypothécaire pendant une récession pourrait être une bonne opportunité. Comme mentionné, quand l'économie est au ralenti, les taux d'intérêt ont tendance à baisser. Le refinancement ou l'achat d'une nouvelle maison pourrait être un excellent moyen de se tailler une place dans le bas du marché et de réaliser de solides bénéfices sur la route. Un emprunteur doit être averti du marché et des finances lorsqu'il envisage d'importants achats immobiliers en période de récession.

Avertissement

Les consommateurs doivent être conscients de toutes les menaces de prêt sur le marché. Lors de la recherche d'entreprises, il est préférable d'obtenir des recommandations d'amis, membres de la famille et collègues avant de commencer un processus de prêt avec un agent de crédit, en particulier dans un marché en baisse. De la même manière, il est dans l'intérêt du client de rechercher l'historique d'un prêteur sur le site Web du Better Business Bureau.