Comment acheter des terres appartenant au gouvernement

Le gouvernement fédéral et votre état, le comté ou les gouvernements locaux possèdent des millions d'acres de terres. Lorsque la terre n'est plus nécessaire ou remplit sa fonction, le gouvernement en dispose généralement par le biais de ventes publiques. Lorsque vous trouvez des terres ou des biens immobiliers excédentaires appartenant au gouvernement, vous pouvez souvent économiser de l'argent sur une variété de parcelles de terrain qui pourraient être une aubaine pour vous, même si le gouvernement n'en veut plus.

Agences fédérales Ventes de terrains

Bien que de nombreux organismes fédéraux vendent leurs biens excédentaires, seuls quelques-uns d'entre eux s'occupent de la vente de biens immobiliers et de terrains. Le site Web USAGov est un guichet unique pour les consommateurs qui souhaitent obtenir des informations sur les agences fédérales qui vendent des terres excédentaires. Ce site vous permet non seulement de gagner du temps lorsque vous recherchez des terrains disponibles, mais vous permet également d'éviter de payer des tiers pour des informations publiques sur les ventes de terrains par le gouvernement.

Acheter des terres fédérales

Les enchères publiques sont le moyen le plus courant que le gouvernement fédéral utilise pour vendre des terres. USAGov note que le Bureau of Land Management gère les enchères fédérales pour les terres publiques excédentaires appartenant au gouvernement fédéral. Les parcelles de terres publiques peuvent aller d'un acre ou deux à des centaines d'acres. Peu de parcelles vendues par BLM sont utiles à l'agriculture. Ces parcelles publiques ne sont pas aménagées. Vous ne pouvez acheter que le terrain non amélioré, généralement sans subtilités telles que l'eau, tout à l'égout ou accès à l'électricité. Le terrain peut être une grande parcelle dans des zones humides rurales et désertiques ou de petites étendues urbaines.

Le département du Trésor des États-Unis et le US Marshals Service proposent également des ventes de terrains pour les propriétés fédérales. Vous vous demandez peut-être, « Pourquoi le gouvernement achète-t-il des terres ? » Ils ne l'achètent pas toujours d'emblée. Généralement, cette terre appartenait à quelqu'un qui a perdu son droit légal de la posséder en enfreignant les lois ou réglementations américaines. Certains colis ont été saisis sous l'autorité de l'agence ou perdus au profit du gouvernement fédéral en raison de condamnations pénales. Comme BLM, chaque agence utilise son site Internet pour annoncer les dates et heures de vente des terrains, ainsi que des instructions pour les acheteurs intéressés. Les deux agences offrent des terres excédentaires, ainsi que les ventes immobilières qui comprennent des terrains et des propriétés résidentielles et commerciales.

Payer pour les terres fédérales

Lorsque vous participez aux enchères foncières fédérales, vous suivrez les instructions fournies par l'agence. Le BLM exige de ses soumissionnaires qu'ils garantissent une somme d'argent spécifique à titre de dépôt avec chaque offre sur des parcelles de terrain public. Il faut également la citoyenneté américaine pour soumissionner. Les enchérisseurs gèrent l'obtention de leur propre financement pour les terrains achetés aux enchères BLM. Assurez-vous de revoir toutes les conditions de vente avant d'enchérir.

Le département du Trésor américain permet aux soumissionnaires de s'inscrire en ligne pour ses enchères. Vous devez fournir une pièce d'identité avec photo pour vous inscrire en tant que soumissionnaire. Les conditions d'enchères varient selon la propriété, mais la trésorerie exige également un dépôt de soumission sous forme de chèque de banque, d'un montant spécifié pour l'article mis aux enchères. Le service publie les dates d'inspection et de portes ouvertes des parcelles et des biens immobiliers proposés. Lorsque vous remportez une enchère, vous organisez votre propre financement et payez votre terrain avec un chèque certifié ou un chèque de banque. Les non-citoyens peuvent soumissionner sur des terres appartenant au Trésor.

Pour trouver un terrain ou un bien immobilier disponible, explorez la section des biens immobiliers du site Web des U.S. Marshals. Consultez les listes internationales et américaines ici. Principalement vendu en l'état, l'acheteur potentiel doit répondre à toutes les enchères, les exigences de financement et de clôture indiquées pour chaque parcelle.

Ventes de terrains des collectivités locales

Trouvez des terrains appartenant au gouvernement de votre état en commençant par USAGov. Accédez au nom de votre état à l'aide de la liste déroulante Ventes excédentaires par état. Vous verrez des liens vers chaque agence d'État qui organise des ventes et des enchères de terrains. Pour les ventes de terrains de comté et de ville, contacter le contrôleur fiscal, palais de justice ou fonctionnaire municipal.