Que sont les références de crédit sur une demande de location ?

Si vous avez déjà contracté un emprunt, on vous a peut-être demandé une référence de prêt pour attester de votre solvabilité. Une référence de crédit sur une demande de location est similaire en ce sens que votre propriétaire veut s'assurer que vous ne représentez pas un risque et que vous êtes susceptible de payer votre loyer à temps. Par exemple, il peut contacter votre banque pour vous renseigner sur le montant de votre prêt, l'historique des paiements et la durée de la relation financière. Comprendre les types de références de crédit que les propriétaires considèrent, leur impact sur la décision de location et la façon de résoudre les problèmes courants peuvent vous aider à préparer une demande de location plus solide.

Conseil

Les références de crédit sont les personnes ou les entreprises qui ont eu une relation financière avec vous et peut fournir des détails sur les comptes passés ou actuels. Les propriétaires les contactent dans le cadre de votre vérification de crédit pendant le processus de sélection des locataires.

Définir la référence de crédit

Lorsque vous remplissez une demande de location, vous incluez généralement des informations sur vos revenus, historique de location et emploi, ainsi que des références de liste. En plus de nommer des références personnelles qui peuvent garantir que vous seriez un locataire responsable et un bon locataire potentiel, on vous demandera peut-être d'énumérer les noms et les coordonnées pour les références de crédit. Ces références servent à prouver que vous avez l'habitude de payer vos factures à temps et que vous ne représentez pas un risque financier pour le propriétaire .

Au cours du processus de sélection, le propriétaire contactera vos références de crédit pour obtenir un aperçu de vos antécédents de crédit et détecter les défauts de paiement tels que les comptes de recouvrement ou les retards de paiement. Cette information aidera le propriétaire à prendre des décisions telles que s'il vous facturera un gros verser , exiger plusieurs mois de loyer d'avance ou vous louer du tout. Bien que votre propriétaire puisse appeler la référence, il est également possible qu'il demande un référence de lettre de crédit au lieu.

Types de références de crédit

Une référence de crédit peut être toute personne qui vous a donné du crédit ou a eu une relation financière avec vous d'une autre manière. Les exemples peuvent inclure votre société de carte de crédit, banque locale, entreprise d'investissement, propriétaire précédent ou une entreprise locale qui vous a donné un plan de paiement. Wallet Hub suggère également que documentation montrant vos actifs , comme de l'argent en banque, pourrait également être une référence de crédit potentielle.

Si vous avez emprunté de l'argent à un ami ou une connaissance , vous pourriez être tenté d'utiliser la personne comme référence de crédit, surtout si vous établissez un accord formel. Mais comme ce prêt n'apparaîtra probablement pas sur votre rapport de crédit, Gardez à l'esprit que les propriétaires préfèrent des informations de crédit documentées et peuvent ne pas peser le prêt personnel de la même manière qu'un prêt bancaire traditionnel. Si vous n'avez pas d'antécédents de crédit, bien que, vous pourriez envisager cette option plutôt que d'énumérer aucune référence de crédit du tout.

Même si vous ne listerez probablement pas les agences d'évaluation du crédit - Experian®, TransUnion® et Equifax® — sur votre demande de location, les propriétaires font souvent aussi regarde ton dossier de crédit puisqu'il sert de référence de crédit. Votre rapport de crédit répertorie vos comptes ouverts et fermés avec des détails tels que le nombre de paiements effectués à temps ou en retard, les coordonnées des créanciers, les dépôts de bilan et tous les comptes envoyés à une agence de recouvrement.

Impact sur votre demande de location

N'ayant pas d'antécédents de crédit, des références limitées ou un mauvais dossier de crédit peuvent tous avoir un impact négatif sur votre demande de location. Le propriétaire peut ne pas se sentir à l'aise de louer à quelqu'un qui n'a pas de preuves attestant qu'elle peut payer le loyer régulièrement. Finalement, cela pourrait entraîner un demande refusée ou une demande de paiement d'un dépôt plus important que si vous aviez de solides antécédents de crédit.

Une autre possibilité serait que le propriétaire vous suggère trouver un cosignataire pouvoir louer. Souvent un ami ou un membre de la famille, un cosignataire accepte d'être tenu responsable si vous ne payez pas votre loyer. Étant donné que vos problèmes de paiement peuvent nuire à la cote de crédit du cosignataire et provoquer des tensions personnelles, examinez attentivement si cette option vous convient.

Gestion des problèmes de crédit pour les locations

Si vos problèmes de crédit vous empêchent d'obtenir un appartement, vous pouvez prendre certaines mesures pour vous préparer à un meilleur avenir financier.

Le syndicat des locataires vous suggère rester au top de votre rapport de crédit , que vous pouvez obtenir gratuitement via un site comme AnnualCreditReport.com. Si vous remarquez que quelque chose ne va pas avec vos comptes, déposer un litige auprès de l'agence d'évaluation du crédit pour éviter que cette erreur n'affecte les futures décisions de crédit. Si vous êtes en retard sur les factures ou avez des impayés, les rembourser au plus vite. Vous pouvez également voir et suivre votre pointage de crédit gratuitement via Credit Karma et Credit Sesame.

Lorsque le manque de crédit est le problème et que vous souhaitez éviter un cosignataire, envisager obtenir une carte de crédit et en l'utilisant de manière responsable. Une autre option pourrait consister à avoir un lettre de caractère personnel fort de quelqu'un comme votre employeur qui peut démontrer que vous êtes digne de confiance avec les finances.