Comment trouver une annonce à partir d'un numéro d'identification MLS

La MLS, ou un service d'annonces multiples, est une base de données et un outil d'aide à la liste des agents immobiliers, vendre et acheter des propriétés. Les maisons sont identifiées par des numéros MLS, et les personnes qui ne sont pas inscrites au service peuvent faire une recherche MLS par numéro. Les numéros d'identification MLS ne sont pas difficiles à trouver. Les meilleurs sites immobiliers vous permettent de saisir l'adresse d'un bien, et la liste qui apparaît inclura généralement ce numéro.

Recherche sur le site Web de la MLS

Vous pouvez naviguer sur le site Web de la MLS, mais cela vous redirigera vers d'autres sites pour l'information. Les utilisateurs doivent ensuite créer un compte pour obtenir les informations. Gardez à l'esprit que chaque fois que vous créez un compte sur l'un des meilleurs sites d'achat de maison, vous pourriez être contacté par un courtier immobilier.

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Outils de recherche MLS alternatifs

La MLS est une base de données privée utilisée par ceux qui travaillent dans le secteur immobilier, mais d'autres peuvent facilement localiser les numéros d'identification MLS, prix de vente et autres détails de la propriété. Pour trouver un numéro MLS, Google l'adresse de la rue, ville, État et code postal. Des sites comme Trulia et Zillow fourniront des informations sur les propriétés qui sont sur et hors du marché, avec le prix, pieds carrés, année de construction de la maison, caractéristiques et historique des prix. Mais à moins que la propriété ne soit sur le marché et à vendre, il n'y aura pas de numéro MLS car la maison n'y est pas répertoriée.

Une API immobilière (interface de programmation d'applications) est un autre moyen d'accéder aux informations MLS. Ce sont des outils logiciels qui servent d'intermédiaires entre une application et les données produites par une autre. Ils transfèrent les données d'inscription MLS aux applications immobilières et aux sites Web des agents. Ceux-ci sont principalement utilisés par les agents immobiliers pour leurs sites Web, bien que.

Qu'est-ce qu'un ID d'agent MLS ?

L'accès au MLS est réservé aux agents immobiliers agréés. Cet accès coûte de 20$ à 50$ un mois, et il y a des frais supplémentaires lorsque les agents relient leurs propres sites Web au système. Les agents immobiliers paient également des frais pour appartenir à leurs chambres immobilières locales. Une fois qu'un agent devient membre de la MLS, ils reçoivent un identifiant MLS d'agent - cela peut également être appelé un identifiant public ou un identifiant d'agent.

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Celui-ci contient des nombres, lettres ou les deux et est utilisé comme identifiant ou nom d'utilisateur. Lors de la connexion, le système fait correspondre la ville MLS avec l'ID MLS. En cas de problème pendant le processus de connexion, l'agent recevra un message d'erreur indiquant que son identifiant n'est pas valide. Quand cela arrive, l'agent doit s'assurer que la ville MLS et l'ID MLS sont corrects. Si ils sont, l'agent peut appeler MLS au 1-800-878-4166.

À vendre par le propriétaire Propriétés

Les propriétés à vendre par le propriétaire (FSBO) ne sont pas répertoriées dans la MLS, mais peuvent être trouvées sur les meilleurs sites immobiliers. Ils peuvent également être recherchés sur À vendre par le propriétaire, qui a son propre système de numéro d'identification qui ne comprend que des chiffres. Comme d'autres sites immobiliers, cela a des descriptions de propriété, photos et options de financement. Le processus d'inscription et d'achat d'une propriété FSBO peut être un peu plus compliqué, bien que.

Les agents immobiliers facturent généralement 5 à 6 pour cent commission, et il est moins coûteux de vendre une maison par vous-même. Cependant, vous n'aurez pas les conseils ou l'expertise d'un agent pour vous aider à obtenir le meilleur prix. Leurs connaissances sont également essentielles lorsqu'il s'agit de traiter avec des acheteurs pointilleux et de rassembler la documentation nécessaire. En plus de tout ça, Les vendeurs FSBO ne peuvent pas s'inscrire sur le MLS ; un acheteur FSBO peut être en mesure de travailler avec l'agent d'un acheteur, toutefois.

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