Comment vérifier le statut d'un prêt FHA

Il faut généralement plusieurs semaines pour conclure un prêt immobilier ou un refinancement. Les prêteurs analysent vos revenus, actifs et crédit, ainsi que la valeur de votre maison pendant la souscription hypothécaire organiser. Si vous cherchez un prêt hypothécaire assuré par l'Administration fédérale du logement, attendez-vous à un délai similaire. C'est parce que les prêteurs hypothécaires traditionnels, comme les banques, les coopératives de crédit, courtiers en hypothèques et prêteurs en ligne - accordez les prêts, plutôt que la FHA. Vous pouvez suivre en ligne l'état de votre dossier de prêt ou en contactant votre agent de crédit .

Les prêts FHA nécessitent une analyse et une documentation approfondies

Pour minimiser le risque d'un prêteur, la FHA fournit au prêteur une police d'assurance en cas de défaut de paiement. Les prêts FHA peuvent avoir un taux de défaut plus élevé en raison de la faible exigence de mise de fonds de 3,5 % et des critères d'éligibilité flexibles de la FHA. Les prêts garantis par le gouvernement permettent des cotes de crédit plus basses et des dettes plus élevées que la plupart des prêts conventionnels .

Avant d'émettre la garantie hypothécaire FHA, les prêteurs analysent votre demande et les pièces justificatives aussi attentivement qu'ils le feraient pour un prêt conventionnel. Les Le processus de création de prêt FHA dure entre deux semaines et six semaines , en fonction de la complexité du dossier de prêt et de l'opportunité et de l'exactitude des informations que vous fournissez au prêteur.

Vérifier l'état du prêt en ligne

De nombreuses grandes sociétés de crédit à l'origine des prêts FHA vous permettent de suivre en ligne l'avancement de votre demande. Ces prêteurs comprennent :

• Banque d'Amérique
  
• Wells Fargo
  
• chasser
  
• Citibank
  

Lors de la soumission de votre demande auprès d'un prêteur, le prêteur fournit un numéro d'identification d'application et un mot de passe pour accéder au portail. Les candidats avec des comptes existants et un nom d'utilisateur et un mot de passe peuvent accéder à leur profil client général et afficher l'état d'une demande de prêt FHA en attente, selon le prêteur.

Points de contact principaux

Un prêteur hypothécaire FHA attribue un agent de crédit pour prendre votre demande de prêt initiale. Cet agent de crédit agit comme agent de liaison entre le prêteur et le client tout au long de la transaction. L'agent de crédit effectue généralement un suivi avec vous lorsque plus d'informations sont nécessaires, tels que les talons de paie actuels, Renseignements sur l'employeur, ou pour clarifier toute divergence entre votre demande et vos pièces justificatives. Vous pouvez également demander à un agent de crédit de vous appeler ou de vous envoyer un e-mail avec des mises à jour , par exemple, sur une base hebdomadaire. De même, vous pouvez fournir à votre agent de crédit toute nouvelle information susceptible de modifier votre éligibilité au prêt, pour le meilleur ou pour le pire. Par exemple, cela pourrait être un changement dans votre situation financière, comme une augmentation de vos réserves pour un acompte plus élevé, ou une baisse de salaire ou une perte d'emploi.

Les prêteurs emploient des agents de crédit pour répondre aux questions plus complexes des candidats concernant les taux d'intérêt, les programmes de prêts et les préoccupations financières. Cependant, les agents de crédit passent parfois des questions logistiques, telles que les demandes de renseignements sur le statut de la demande FHA, à un assistant, connu comme un processeur de prêt . Un processeur de prêt rassemble et enregistre toutes les pièces justificatives dans le système et aide l'agent de crédit à obtenir le dossier par la souscription pour le financement , plus efficacement. Selon la société de prêt hypothécaire, les processeurs de prêts peuvent être autorisés à communiquer directement avec le public pour fournir des mises à jour de statut.

Vérifiez les antécédents du prêteur

Découvrez comment les prêteurs de la FHA prévoient de vous tenir au courant tout au long du processus de demande et de souscription, avant d'accepter de confier votre entreprise à un prêteur. Demandez un point de contact principal, ou deux, et obtenir leurs heures d'ouverture, numéro de téléphone direct, numéro de fax et adresse e-mail. Demandez également à un agent de crédit des références d'anciens clients. Interrogez les anciens clients sur leur expérience avec l'agent de crédit et dans quelle mesure ils ont été tenus au courant de l'état de leur prêt FHA.