Où postuler pour la section 8 et le logement HUD

Le gouvernement fédéral subventionne le logement locatif pour les familles à faible revenu par le biais de la section 8 du HUD et des programmes de logement public. Malgré leurs efforts, la demande de logements sociaux dépasse l'offre. En 2010, il n'y a pas de comté dans le pays où un travailleur à temps plein au salaire minimum peut se permettre un loyer au taux du marché pour un appartement d'une chambre, selon la National Low Income Housing Coalition. Le système de candidature à un programme HUD est uniforme à l'échelle nationale; la sécurisation du logement est une autre histoire.

Importance

Les logements sociaux visent à fournir une offre de logements locatifs abordables aux familles dans le besoin. Tel qu'il est, un ménage locataire doit gagner 18,44 $ de l'heure pour payer le loyer du marché équitable - 959 $ - sur un appartement de deux chambres aux États-Unis, sur la base des données de 2010 analysées par la National Low Income Housing Coalition. Le programme de logement public de HUD consiste en des loyers fixés à des taux abordables dans des constructions détenues et exploitées par HUD. Par l'article 8, HUD fournit aux familles éligibles des bons de subvention qu'elles peuvent utiliser pour garantir des locations sur le marché privé.

Fonction

Alors que l'article 8 et les logements sociaux subventionnent les loyers selon des modalités différentes, tous deux adhèrent à la notion largement acceptée selon laquelle le logement est abordable lorsqu'un ménage ne consacre pas plus de 30 pour cent de son revenu au loyer et aux services publics. Généralement, HUD maintient les loyers des logements publics à des niveaux qui correspondent au seuil de 30 pour cent. Un bon de l'article 8 subventionne la partie du loyer d'une famille qui, dans la plupart des cas, dépasse 30 pour cent du revenu de leur ménage, selon le site Web de la section 8 du HUD.

Application

Les familles dont les revenus sont considérablement inférieurs à la médiane de leur région peuvent présenter une demande simultanément à la section 8 et aux programmes de logement public. Postuler, une famille doit contacter leur autorité locale du logement ou la commission du logement. Alors que HUD supervise les programmes, les agences HLM locales gèrent les opérations courantes, qui comprennent le traitement des demandes. HUD maintient une base de données consultable des agences locales de logement public sur son site Web (voir Ressources). Familles à Atlanta, Géorgie., par exemple, peut postuler pour les deux programmes auprès de l'Atlanta Housing Authority.

Considérations

Faire une demande pour la section 8 et un logement public est aussi simple que de remplir des documents et de vérifier des informations telles que la taille et la composition de la famille et le revenu du ménage. HUD utilise le revenu comme critère principal pour les deux programmes. Les locataires peuvent demander un logement social si le revenu de leur ménage ne dépasse pas 80 pour cent du revenu médian de leur région, selon le site Web du programme de logement public de HUD. Le plafond de la section 8 se situe à 50 % de la médiane, à partir de 2010.

Géographie

Lorsqu'une famille demande un logement aidé. En utilisant Atlanta comme exemple, une famille de quatre personnes ne peut pas gagner plus de 57 $, 450 annuellement pour être admissible au logement social et 35 $, 900 pour l'article 8, selon les limites de revenu 2010 de HUD. Les endroits moins riches voient ces chiffres chuter de manière significative. Par exemple, à Valdosta, Géorgie., ces chiffres tombent à 38 $, 650 et 24 $, 150, respectivement. De l'autre côté du spectre, 80 pour cent du revenu médian dans le Nassau-Suffolk, La région métropolitaine de New York est de 74 $, 250, tandis que 50 % équivaut à 51 $, 800.