Comment devenir un propriétaire de la section 8 dans le Maryland

L'objectif de la section 8 Housing Choice Voucher du Department of Housing and Urban Development (HUD) est d'aider les familles à faible revenu éligibles en couvrant la partie de leur loyer qui dépasse 30 à 40 pour cent de leur revenu. Cependant, les propriétaires bénéficient également du programme. Les propriétaires reçoivent la part du gouvernement du loyer chaque mois et un flux constant de locataires, étant donné que la demande de bons de logement de la section 8 dépasse généralement l'offre. La demande de programme en tant que propriétaire est la même dans le Maryland que partout ailleurs dans le pays.

Étape 1

Annoncez vos postes vacants aux titulaires de subventions de la section 8. Vous pouvez le faire via les canaux traditionnels tels que les journaux, ou vous pouvez lister votre location avec des sources qui traitent exclusivement du logement à loyer modique. Par exemple, le site Web Go Section 8 ne répertorie que les ouvertures de la section 8. Le Maryland Department of Housing and Community Development gère un site Web - MDHousingSearch.org - qui permet aux détenteurs de bons de la section 8 de rechercher des propriétés qui acceptent les locataires de la section 8.

Étape 2

Filtrer les candidats intéressés de la section 8. Comme l'explique la Hagerstown Housing Authority, il fournit aux propriétaires les noms et les coordonnées des propriétaires actuels et passés d'un demandeur, cependant, il est de votre responsabilité de procéder à toutes les autres vérifications des locataires. Vous êtes autorisé à filtrer les locataires de la section 8 en utilisant le même processus que pour les locataires au taux du marché.

Étape 3

Se mettre d'accord, en principe, à louer à la famille Section 8 que vous sélectionnez. Contactez l'agence de logement public qui gère le programme Section 8 dans votre région. Vous pouvez trouver l'entité appropriée en effectuant une recherche sur le site Web de HUD. Dites à votre PVVIH que vous avez trouvé un détenteur de bon de l'article 8 à qui louer.

Étape 4

Planifiez une inspection HUD de votre propriété. Votre autorité locale du logement s'assurera que votre logement respecte les normes de qualité du logement (HQS) de HUD. Vous pouvez obtenir une copie du HQS sur le site Web de HUD. En général, cependant, vous devez fournir aux locataires un lieu de vie sûr et hygiénique, qui comprend des installations appropriées pour la préparation des aliments et l'élimination des déchets, un bâtiment étanche et étanche et électrique sûr et fonctionnel, systèmes de chauffage et de plomberie.

Étape 5

Signez un bail d'un an avec vos locataires. HUD nécessite un bail initial d'un an. Autrement, la location est liée par les lois applicables en matière de location.

Conseil

Pensez à contacter votre agence locale de logement social avant de chercher un locataire. Bien que ce ne soit pas obligatoire, son personnel peut vous aider à inscrire votre logement et à naviguer généralement dans le processus de l'article 8 pour les propriétaires.