Comment devenir un propriétaire de l'article 8 dans l'Illinois

Le programme Section 8, également connu sous le nom de programme Housing Choice Voucher, fournit aux ménages à faible revenu admissibles une subvention fédérale qu'ils peuvent utiliser pour obtenir des loyers auprès de propriétaires du marché privé. La subvention représente la différence entre le juste loyer du marché d'un logement et 30 à 40 pour cent du revenu combiné d'un ménage de l'article 8. En tant que propriétaire de l'article 8, vous bénéficiez en recevant la part du gouvernement du loyer, garanti, mensuel. Le processus pour devenir propriétaire de l'article 8 est le même dans l'Illinois qu'ailleurs dans le pays.

Étape 1

Contactez l'agence de logement public (PHA) qui couvre votre région. Vous pouvez trouver le vôtre sur le site Web de HUD. Bien qu'il ne soit pas obligatoire de contacter votre PHA avant de rechercher un locataire en vertu de l'article 8 pour votre propriété, cela pourrait rendre le processus plus fluide. Par exemple, la Chicago Housing Authority offre aux futurs propriétaires de l'article 8 la possibilité d'enregistrer et de publier leurs propriétés en ligne. Cela pourrait réduire le temps qu'il faut pour pourvoir votre poste vacant.

Étape 2

Annoncez votre location, que votre PHA propose ou non un service comme celui de Chicago. Vous pouvez lister votre ouverture dans les journaux, en ligne, via d'autres canaux offerts par votre PVVIH ou via des sites Web spécialisés dans les listes de logements abordables, comme Go Section 8. Assurez-vous de noter que vous acceptez les locataires de la section 8 dans votre annonce.

Étape 3

Faites passer les familles intéressées de la section 8 à votre processus de sélection et de candidature. Vous conduisez cette partie du processus de la même manière que vous le feriez dans n'importe quelle situation. Les locataires de l'article 8 sont liés par les mêmes règles et règlements qui régissent les locataires au taux du marché. Si vous ne pensez pas qu'un locataire visé à l'article 8 fera un locataire convenable, vous pouvez refuser sa candidature, tant que vous ne le discriminez pas et que vous vous conformez aux lois de location applicables.

Étape 4

Remplissez un formulaire de demande d'approbation de location. Comme le note la Chicago Housing Authority, votre futur locataire devrait vous en fournir un. Vous ou le locataire potentiel pouvez retourner le formulaire rempli à la PHA appropriée.

Étape 5

Planifiez une inspection de votre unité. À ce point, vous n'avez conclu qu'un accord verbal avec la famille de la section 8 à laquelle vous souhaitez louer. Votre PHA doit s'assurer que votre propriété répond aux normes de qualité du logement (HQS) de HUD. Le HQS est long, cependant, de façon générale, vous devez fournir un espace de vie sécuritaire et sanitaire à vos locataires, qui comprend une toilette à chasse d'eau, des installations adéquates pour la préparation des aliments et une élimination adéquate des déchets, électrique, installations de plomberie et de chauffage, selon le guide du propriétaire de Go Section 8.

Étape 6

Signez un bail avec le locataire et un contrat de paiement d'aide au logement avec votre PHA si votre logement réussit l'inspection. Comme l'explique la Chicago Housing Authority, ce contrat décrit les responsabilités de chaque partie en vertu de l'arrangement de l'article 8.