Plaintes concernant les prêts hypothécaires inversés

Les hypothèques inversées sont un type d'hypothèque qui permet aux gens de vivre dans leur maison et d'en conserver la propriété, tout en recevant un montant de prêt immédiat pour la valeur nette de leur maison. Ces prêts hypothécaires inversés sont courants chez les personnes âgées qui sont propriétaires de leur maison mais qui ont besoin d'argent supplémentaire pour payer les frais médicaux ou d'autres coûts. De nombreux prêts hypothécaires inversés ne peuvent être empruntés que par des personnes de plus de 62 ans. Les prêts hypothécaires inversés présentent des inconvénients, et il y a plusieurs plaintes courantes.

Frais

Les hypothèques inversées ont tendance à coûter plus cher que les hypothèques normales ou d'autres prêts lorsque l'on compare les paiements nécessaires. Avec un prêt hypothécaire inversé, aucun versement n'est nécessaire pendant un certain temps (jusqu'au décès de l'emprunteur, par exemple). Cependant, le taux hypothécaire a toujours un taux d'intérêt caché qui rassemble le profit du prêteur sur cette période. Le taux d'intérêt est composé, en ajoutant à nouveau un pourcentage du montant de l'hypothèque plus tous les paiements d'intérêts antérieurs.

Problèmes d'équité

Une autre plainte très courante avec les prêts hypothécaires inversés est l'effet qu'ils ont sur l'équité. La valeur nette d'une maison est une chose incertaine - la valeur d'une maison peut augmenter et diminuer avec le marché. Lorsque l'emprunteur décède, sa maison est vendue pour rembourser le prêt, mais si la valeur nette de la maison est faible, les héritiers peuvent ne pas recevoir d'argent de la transaction. Si les capitaux propres ont trop baissé, alors les héritiers peuvent même devoir au prêteur des paiements supplémentaires.

Frais

Les prêts hypothécaires inversés ont été victimes d'arrangements de type escroquerie concernant les frais. Il y a des frais hypothécaires communs impliqués, tels que les frais de traitement, frais de montage, et les frais de clôture, ce qui peut s'élever à des milliers de dollars. Cependant, des entreprises peu scrupuleuses exigent des frais injustifiés pour l'inspection des maisons en vue de la possibilité d'un prêt hypothécaire inversé sans réellement consentir à quoi que ce soit.

Responsabilité

Les emprunteurs qui créent un prêt hypothécaire inversé peuvent se retrouver dans une position de responsabilité difficile. Le prêteur peut techniquement devenir propriétaire de la maison à l'avenir, mais jusque-là, l'emprunteur est toujours propriétaire du bien et doit l'entretenir. Elle est toujours responsable de toutes les taxes foncières et des factures de services publics.