Un testament annule-t-il un acte de garantie ?

Les testaments et les actes remplissent des fonctions différentes. Un testament détermine ce qui arrive à la propriété lorsque son propriétaire décède. Par contre, Un acte, une fois livré, effectue immédiatement un transfert légal de biens immobiliers. Aucun document n'est intrinsèquement plus important que l'autre, et le calendrier déterminera souvent quel document juridique contrôle la propriété. Ceux qui ont des questions sur un acte ou un testament en particulier devraient consulter un professionnel de l'immobilier ou de l'immobilier.

Testament et testament

Une dernière volonté et un testament, ou volonté, est un document dans lequel un individu (le "testateur") donne des instructions sur ce qu'il faut faire de ses biens après son décès. Bien que le testateur puisse créer son testament à tout moment de sa vie, le testament ne prend effet qu'au décès du testateur. Souvent, un tribunal doit également homologuer le testament avant de pouvoir commencer à fonctionner légalement.

Actes de garantie

Les parties utilisent des actes pour transférer des biens immobiliers. Une fête, le concédant, à qui appartient la propriété, crée un acte et le donne à l'autre partie, le bénéficiaire, afin de transférer légalement la propriété. Un acte de garantie est un acte de type spécialisé contenant de nombreuses promesses, ou des alliances, par le concédant. Ces engagements s'ajoutent à une large promesse que le constituant a la pleine propriété et le droit de transférer la propriété. Si les événements devaient prouver le contraire, le bénéficiaire peut généralement poursuivre le constituant pour violation de ces clauses.

Testaments contre actes

Lorsqu'un testament et un acte transfèrent tous deux le même bien, généralement, l'acte l'emportera. Ce n'est pas parce que les actes l'emportent automatiquement sur un testament, mais parce qu'un acte est conçu pour prendre effet immédiatement après que le constituant l'a remis au bénéficiaire, alors qu'un testament ne prend pas effet immédiatement. Par conséquent, le transfert de propriété par acte authentique du vivant du testateur aura généralement lieu en premier, et les biens ne feront plus partie de la succession du testateur lorsque le testament prendra effet.

Ademption par extinction

Lorsqu'un bien spécifique laissé dans un testament s'avère manquant à la succession lors de l'homologation du testament, le destinataire prévu du bien dans le testament (le « bénéficiaire ») n'obtiendra généralement rien. Il s'agit d'un phénomène juridique connu sous le nom d'« adoption par extinction ». D'habitude, le bénéficiaire ne peut même pas obtenir la valeur de rachat du bien, à moins que le testament ne soit vérifié dans une juridiction qui suit la "théorie de l'identité" de l'ademption. Dans ces juridictions, si le bénéficiaire peut présenter la preuve que le testateur voulait qu'il reçoive la valeur du bien, plutôt que seulement la propriété spécifique elle-même, il peut être en mesure de récupérer au moins une partie de la valeur de la succession.