Quand est-ce que je reçois mon argent après la fermeture d'une propriété ?

Une partie de l'empressement à conclure la vente de votre maison est liée au fait d'être payé. Les vendeurs reçoivent leur argent, ou le produit de la vente, peu de temps après la fermeture d'un immeuble. Il faut généralement un jour ou deux ou deux au détenteur du séquestre pour générer un chèque ou virer les fonds. Cependant, le temps de rotation exact peut dépendre de la société d'entiercement et de votre méthode de réception. Le montant exact de votre produit apparaît sur votre relevé de règlement HUD-1, un formulaire mandaté par le ministère du Logement et du Développement urbain.

Pourquoi le retard ?

Plusieurs parties doivent être payées avant que vous ne receviez le produit de votre vente. Prestataires de services tiers, y compris la société d'entiercement, société de titre, avocats et courtiers immobiliers, doivent obtenir leurs honoraires. Les frais de clôture doivent également être pris en charge, le cas échéant.

Votre hypothèque précédente et tout autre privilège doivent également être remboursés. Les clôtures sont appelées « règlements » parce que vous, via les décaissements du séquestre, régler avec tous ceux qui vous ont aidé dans la vente de votre maison.

L'équipe de Homelight note que si vous fermez un vendredi, vous pouvez attendre un peu plus longtemps pour obtenir vos fonds en raison du week-end. Si vous fermez du lundi au jeudi, il est probable que vous recevrez l'argent ce jour-là ou le lendemain.

Câblage du produit de la vente

Avant la fermeture de votre propriété, le détenteur du séquestre vous demandera comment vous souhaitez recevoir le produit de votre vente. Si vous choisissez de faire virer les fonds sur votre compte bancaire, vous devez d'abord fournir des instructions de câblage écrites. Vous devriez pouvoir recevoir de l'aide pour ce processus de votre banque ou de votre prêteur.

Les détenteurs d'entiercement peuvent également virer des fonds sur votre marché monétaire et vos comptes d'actions. Bien que votre détenteur d'entiercement transférera probablement le produit dans les deux jours suivant la clôture, votre banque peut ne pas créditer votre compte des fonds avant le lendemain de la réception du virement. Gardez cela à l'esprit que vous mettez en place des retraits automatiques ou écrivez des chèques sur vos produits qui seront bientôt reçus pour éviter toute sorte de découvert.

Remise d'un chèque

Si vous demandez un chèque avec le produit de votre vente, vous pouvez soit récupérer l'argent en personne, soit le faire livrer. Avec votre permission, le détenteur du séquestre peut même permettre à votre courtier immobilier de remettre personnellement votre chèque.

Vous devez fournir au séquestre une adresse de réexpédition avant la fermeture pour recevoir votre chèque par la poste ou par livraison le lendemain. Assurez-vous de leur donner la bonne adresse pour éviter toute annulation de chèque et un retard évitable pour récupérer votre argent. En fonction de la société d'entiercement et du début de la clôture de la journée, votre chèque peut être prêt le jour même de la clôture. Les institutions financières concernées devraient être en mesure de vous dire à l'avance combien de temps il faudra pour obtenir votre chèque afin que vous sachiez à quoi vous attendre.

Procéder à la vente

Votre détenteur d'entiercement peut conserver le produit de votre vente jusqu'à ce qu'une certaine condition soit remplie après la clôture. Par exemple, certaines transactions permettent aux vendeurs de couvrir le coût des réparations à domicile après la fermeture de la propriété. L'acheteur et le vendeur peuvent demander au détenteur du séquestre de payer les réparations sur le produit de la vente. Ceci est courant pour des problèmes tels que les systèmes septiques, toits ou d'autres besoins de réparation qui auraient autrement fait changer d'avis l'acheteur lors de la vente de la maison.

Le détenteur du séquestre s'engage à verser les fonds aux parties une fois les travaux terminés à satisfaction. Cela peut prendre un certain temps, selon la rapidité avec laquelle les équipes de réparation ou les entrepreneurs sont en mesure de s'occuper du travail demandé.