Aide aux personnes handicapées confrontées à la forclusion

Les personnes handicapées peuvent se retrouver dans la pire position de tous les groupes démographiques pour obtenir de l'aide sur un prêt hypothécaire en souffrance. C'est parce que le revenu de la sécurité sociale qu'ils reçoivent met généralement de nombreux programmes de difficultés hypothécaires hors de leur portée. Cependant, quel que soit le handicap, vous devriez découvrir quelles sont vos options dès que vous faites défaut sur votre prêt hypothécaire.

Programmes de prêteur

Prêteurs, surtout les gros, ont généralement des programmes d'allégement hypothécaire pour les personnes qui éprouvent des difficultés, comme un handicap. Certains prêteurs réduisent les taux d'intérêt pour les vétérans invalides, et parfois leurs survivants, par un pourcentage prédéfini. En général, les prêteurs sont plus enclins à modifier un prêt pour une personne menacée de forclusion si elle souffre d'une invalidité de longue durée.

Programmes fédéraux

Le gouvernement fédéral a des dizaines de programmes dans le cadre du programme Making Home Affordable pour aider les propriétaires confrontés à la forclusion. Par exemple, si vous êtes invalide et au chômage depuis peu, vous pourriez être admissible à des paiements partiels dans le cadre du programme Home Affordable Unemployment. Vous pourriez même demander au prêteur d'annuler une partie du solde de votre prêt hypothécaire ou de réduire votre taux d'intérêt de façon permanente. Cependant, tous ces programmes ont généralement des limites sur la valeur de votre maison et exigent que ni Fannie Mae ni Freddie Mac ne soient propriétaires de votre hypothèque.

Arrêter la forclusion

Communiquez avec votre bureau local du logement et du développement urbain pour parler à un conseiller en prêts hypothécaires. Même si votre prêteur a entamé une procédure de saisie, vous pourrez peut-être sauver votre maison. Par exemple, vous pourriez être admissible au programme de prêt d'urgence aux propriétaires, qui est spécifiquement destiné aux chômeurs ou aux personnes souffrant d'un problème de santé qui sont en retard sur leur hypothèque. Idéalement, vous souhaitez parler à un conseiller agréé par HUD, parce que certaines escroqueries hypothécaires demandent des centaines de dollars d'avance pour arrêter une saisie, ne s'enfuir qu'avec votre argent.

autres considérations

Examinez vos finances et déterminez si vous pouvez vous permettre la maison à l'avenir. Si un prêt ou une modification n'apporte qu'un allégement temporaire, envisagez de vendre votre maison ou de vous éloigner. Dans certains États, comme la Californie, un propriétaire peut renoncer à une hypothèque sans rien devoir si une vente de forclusion ne rembourse pas l'hypothèque. La forclusion ne se produira pas immédiatement, vous avez donc le temps de chercher plus de logements. Si vous avez un revenu moyen à faible, vous pouvez prétendre à des chèques-logement fédéraux.