Prix ​​brut vs prix net dans l'achat d'une maison

Le prix brut et le prix net sont deux termes courants lorsque l'on parle d'immobilier. Le prix brut est ce que l'acheteur paie pour acheter la propriété, tandis que le prix net est ce que le vendeur reçoit après que les coûts connexes ont été retirés du produit brut. Comprendre la différence entre le prix net et le prix brut rendra vos décisions d'investissement et d'achat immobilières beaucoup plus rapides, car vous aurez une idée plus claire du montant exact que vous paierez pour la propriété.

Comprendre le prix de vente brut

Le prix de vente brut de l'immobilier est le montant que l'acheteur devra payer pour acheter la propriété. Par exemple, si vous consultez des annonces immobilières sur un site Web comme Redfin ou Zillow, alors le prix d'inscription d'une propriété spécifique serait probablement considéré comme le prix de vente brut. Ce n'est pas le montant que percevra le vendeur car les honoraires d'avocats, et les courtiers immobiliers et les frais de clôture ne sont pas inclus. Il s'agit généralement du prix annoncé de l'immobilier.

Explorer le prix d'achat net

Le prix net de l'immobilier est l'autre façon dont les professionnels discutent des prix de l'immobilier. Le prix d'achat net dans l'immobilier est le montant que le vendeur aura en poche une fois la transaction terminée et tous les frais d'avocats et de courtiers immobiliers seront déduits.

La façon de calculer le prix net est de trouver le montant à payer pour le bien immobilier et de trouver tous les frais et commissions qui devront être payés lors de la transaction. Ensuite, tous les frais et commissions sont soustraits du prix de l'immobilier. Le prix net est laissé.

Exemple de prix net par rapport au prix brut

Disons qu'une propriété immobilière est vendue 100 $, 000 avant que tous les frais ne soient déduits. La commission que le vendeur doit payer sur la propriété au courtier immobilier est de 5 $, 000, alors que les honoraires de l'avocat sont de 2 $, 000.

Le prix de vente brut est simplement le prix payé dans la transaction ou dans ce cas, 100 $, 000. Le prix net est le prix payé moins tous les frais qui doivent être payés ou dans ce cas il est de 100 $, 000 moins 5 $, 000 moins 2 $, 000 pour un prix net total de 93 $, 000.

Prix ​​net par rapport au prix brut

Pour un acheteur, le chiffre brut est plus important car la façon dont les coûts sont répartis entre un vendeur, un avocat, et l'immobilier n'a pas d'importance. L'objectif principal de l'acheteur est de payer le prix le plus bas possible.

Cependant, connaître les frais d'avocat et de commission qui seront facturés sur la transaction pourrait également être utile. Si les frais sont élevés, un acheteur peut être en mesure de négocier les frais à la baisse ou de proposer d'utiliser un autre avocat qui facturera moins pour les transactions immobilières. Cela peut également réduire le prix qu'un acheteur paiera.