Pouvez-vous percevoir le chômage et avoir une propriété locative?

Certaines personnes perçoivent des loyers ou gèrent autrement des biens locatifs pour compléter leurs revenus tout en travaillant. S'ils perdent leur emploi, ils peuvent toujours être éligibles au chômage s'ils ne gagnent pas leur vie en collectant des loyers ou s'ils passent beaucoup de temps à gérer des biens locatifs. Les lois des États varient en ce qui concerne le chômage et la propriété locative, Vérifiez donc auprès de votre bureau de l'emploi de l'État si vous percevez un loyer pendant que vous êtes au chômage.

Facteurs affectant le chômage

Posséder ou gérer un bien locatif ne vous exclut pas automatiquement du chômage. Cependant, si vous passez la majorité de votre temps à gérer votre bien locatif, le bureau de l'emploi peut vous considérer comme un travailleur indépendant en tant que gestionnaire ou propriétaire d'un appartement. Dans ce cas, vous ne seriez pas admissible au chômage parce que vous êtes travailleur autonome plutôt que chômeur. Dans certains cas, vous pouvez obtenir un chômage partiel si vous êtes travailleur indépendant à temps partiel.

Ouvrir une entreprise

Si vous ouvrez une entreprise pour prendre soin de votre bien locatif, vous obtiendrez très probablement un chômage réduit ou aucun chômage du tout. La plupart des États exigent que vous soyez disponible pour un travail à temps plein pour pouvoir prétendre au chômage. Si vous ouvrez une entreprise, vous passerez probablement du temps à travailler sur l'entreprise, et le bureau de l'emploi conclura probablement que vous n'êtes pas disponible pour un travail à temps plein.

Programme d'aide au travail indépendant

Si vous envisagez de devenir indépendant en tant que propriétaire, certains états, comme New York, vous permettra d'adhérer à un programme d'aide aux travailleurs indépendants plutôt que de faire une demande de chômage régulier. Ce type de programme vous permet de percevoir des allocations de chômage tout en créant votre propre entreprise après avoir perdu votre emploi. Vous n'êtes pas admissible à ce programme si vous possédez déjà votre propre entreprise au moment où vous perdez votre emploi.

montant du loyer

Le montant du loyer que vous percevez peut affecter votre éligibilité au chômage. Si vous percevez suffisamment de loyer pour payer vos frais de subsistance de base, le bureau de l'emploi peut vous considérer comme un travailleur indépendant même si vous n'avez aucune autre implication dans la gestion du bien locatif. Cependant, si vous ne vivez pas de votre bien locatif et ne passez pas le plus clair de votre temps à vous en occuper, vous pouvez prétendre au chômage même si vous percevez un loyer.