Loi sur l'association des propriétaires de Caroline du Sud

Le 13 janvier, 2009, Le projet de loi 30 a été présenté au Sénat de la Caroline du Sud parrainé par le sénateur Derrell Jackson. Le projet de loi 30 était une proposition visant à modifier le Code of Laws de la Caroline du Sud, 1976, en ajoutant un nouveau chapitre intitulé « Loi sur l'association des propriétaires de Caroline du Sud ».

Loi sur l'association des propriétaires de Caroline du Sud

Le raisonnement derrière la proposition initiale était l'augmentation du nombre de différends entre les associations de propriétaires et leurs membres. La loi a accru la transparence des opérations d'une association en exigeant que les dirigeants de l'association conservent certains documents. En outre, la loi désignait le Département de la consommation comme organisme public chargé de gérer et de contrôler les transactions des associations.

Règlements et exigences

La nouvelle loi impose certaines restrictions et exigences à l'association des propriétaires, comme une augmentation de cotisation annuelle, notification spécifique pour une audience avant suspension de privilèges ou de services pour non-paiement des cotisations, et médiation non contraignante par l'intermédiaire du ministère de la Consommation. Il précise également qu'une association de propriétaires a envers ses membres une obligation de, honnêteté, fidélité et attention, y compris le « devoir de diligence raisonnable, " et prévoit des procédures d'application et de recours en cas de violation de la loi.

Mandats d'association supplémentaires

La loi sur les associations de propriétaires exige le renouvellement annuel d'un certificat d'enregistrement délivré par le Département de la consommation. Le projet de loi édicte également des règles impératives concernant la fréquence et la convocation des réunions et des actions du conseil, préservation, maintenance, et la disponibilité des dossiers, la stipulation qu'un budget et un rapport financier annuel soient préparés et le dépôt d'un rapport d'exploitation annuel auprès du Département de la consommation de la Caroline du Sud.

Responsabilités du propriétaire

Le propriétaire se voit présenter ses propres responsabilités en vertu de la Loi. Il est tenu de se tenir informé et de participer aux affaires de son association de propriétaires en lisant les procès-verbaux de réunion, assister à la réunion annuelle, comprendre le budget et se porter volontaire pour siéger à un comité ou au conseil. Il doit conserver une adresse actuelle auprès de l'association des propriétaires, payer ses cotisations à temps et comprendre et respecter les clauses restrictives, statuts et autres règles et règlements.