Y a-t-il une meilleure période de l'année pour louer un appartement ?

Y a-t-il un meilleur moment de l'année pour louer un appartement ?

Il n'y a pas de réponse claire car il y a beaucoup de facteurs qui entrent en jeu lors de la location d'un appartement, mais voici quelques points à garder à l'esprit :

La plupart des Américains déménagent entre mai et septembre.

C'est une période populaire pour déménager car de nombreux jeunes commencent ou obtiennent leur diplôme universitaire pendant cette période, les plus jeunes ne sont pas scolarisés pendant les vacances d'été, et le temps est généralement plus accommodant pour vous déplacer, vous et votre ménage, d'un endroit à un autre.

À cause de ce, il y a plus de roulement dans les logements locatifs pendant cette période de l'année par rapport à la plupart des autres périodes de l'année. En tant que tel, Vous disposez généralement d'un plus grand choix d'unités qu'à d'autres moments de l'année.

Le revers de cette règle générale est qu'il peut également y avoir une plus grande demande de la part des locataires en lice pour ces logements locatifs pendant l'été qu'à d'autres moments de l'année.

Cela peut signifier que les locataires doivent agir plus rapidement dans la prise de décision concernant une location afin de ne pas la perdre au profit d'une autre partie intéressée.

Donc, plutôt que de penser au meilleur moment de l'année pour louer un appartement, considérer ce qui suit:

L'offre et la demande

Vous obtiendrez généralement une meilleure offre sur les marchés où l'offre est supérieure à la demande de logements locatifs. Si vous déménagez à Los Angeles, par exemple, vous envisagez peut-être plusieurs quartiers différents.

Parlez aux personnes qui vivent dans les quartiers que vous envisagez et essayez d'avoir une idée des taux d'inoccupation. Ceux qui ont des tarifs plus élevés sont un bon endroit pour commencer à chercher s'ils offrent des propriétés et des équipements comparables.

Temps sur le marché

Essayez de savoir depuis combien de temps une unité est sur le marché. Une unité peut être restée sur le marché pendant un certain temps parce que son prix était erroné, pas parce que c'est indésirable.

A un moment donné, le propriétaire commencera à s'inquiéter de pourvoir le poste vacant et pourrait être plus flexible sur le prix.

À l'expiration du bail

Pensez à la flexibilité dont vous disposez pour déménager. En essayant de faire une bonne affaire, le moment où le bail expire est tout aussi important que le moment où le bail est signé.

Les propriétaires veulent savoir qu'ils peuvent maintenir leurs niveaux d'inoccupation bas et qu'ils fixeront le prix de leurs loyers non seulement en fonction de la demande actuelle, mais aussi autour de la demande attendue au moment de l'expiration du bail.

S'ils pensent qu'ils devront dépenser beaucoup d'argent en marketing pour pourvoir un poste vacant et ne pas percevoir les loyers parce que le bail expire à une période de l'année où la demande est faible, alors ils voudront peut-être compenser cela en facturant un loyer mensuel plus élevé sur la durée du bail.

Discutez avec votre propriétaire potentiel des moyens de structurer les conditions de location qui vous permettront de réduire vos mensualités.

« Y a-t-il une meilleure période de l'année pour louer un appartement ? » a été fourni par Rent.com.

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