Tout ce qui brille est l'or?

De nos jours, posséder une propriété à Dubaï est un rêve pour beaucoup de gens. Qu'obtiendrez-vous à part un appartement dans la ville du futur ?

Les bons et les mauvais côtés de la vie à Dubaï

Certaines villes sont sombres et animées comme New York, d'autres sont chaleureux et faciles à vivre comme Los Angeles. Ils viennent tous avec leurs avantages et leurs inconvénients. Dubaï ne fait pas exception. Avant de faire vos valises, vous devriez vous familiariser avec les côtés jolis et moins jolis de la ville.

Commençons par les meilleurs aspects de la vie à Dubaï :

• Dubaï est une ville multinationale. Des gens du monde entier viennent à Dubaï et trouvent leur deuxième maison.
• Dubaï est exonéré d'impôt. Il n'y a pas d'impôts sur le revenu à Dubaï et dans d'autres parties des Émirats arabes unis.
• Transport public. Dubaï possède l'un des systèmes de transport public les plus robustes au monde. La ville compte plus de 1, 500 bus et un système de métro entièrement sans conducteur avec 56 stations qui peuvent vous emmener partout à Dubaï.
• Faible taux de criminalité Dubaï a l'un des taux de criminalité les plus bas par rapport aux autres grandes villes.
• Du shopping aux safaris en passant par le skinning et le parachutisme, vous ne vous ennuierez jamais.

Dubaï est une ville incroyable à vivre, mais comme toute autre ville, elle a ses inconvénients :

• La température moyenne annuelle y est de près de 30 °C – l'été y est la seule saison.
• Manque de nature. Puisque Dubaï est situé dans le désert, il n'y a pas beaucoup d'endroits verts.
• Pas de citoyenneté permanente. Tous les étrangers doivent avoir un visa pour séjourner à Dubaï.
• Frais de scolarité. Les frais de scolarité annuels à Dubaï vont de AED 12, 723 (3 $, 463) à 64 AED, 093 (17 $, 448). Ces frais ne comprennent pas les livres, uniformes, et le transport.

Comment acheter une propriété à Dubaï

La première chose à faire est de décider où vous voulez vivre. N'oubliez pas que les étrangers ne peuvent pas acheter de propriété en dehors des zones franches de Dubaï. Heureusement, les quartiers en pleine propriété comprennent certains des quartiers les plus populaires de Dubaï tels que Business Bay, Palm Jumeirah, Marina de Dubaï, Cercle du village de Jumeirah, et d'autres.

La prochaine étape consiste à choisir une plate-forme pour effectuer votre recherche. L'une des meilleures plateformes avec la plus large gamme d'options immobilières pour acheter à Dubaï est métropolitaine.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Dubaï ? Puis, visitez le site métropolitain, voir toutes les options disponibles, et décidez quelle propriété vous convient le mieux et votre budget. Sur le site Internet, vous pourrez voir des photos et lire une petite description de chaque propriété. Vous pouvez également contacter un agent (trouvez ses coordonnées dans les détails du projet de n'importe quelle propriété). L'agent vous guidera tout au long du processus d'achat d'une propriété.

Ce que vous devez prendre en compte lors de l'achat d'une propriété

Toute personne disposant de fonds suffisants peut acheter un bien immobilier à Dubaï. Voici les démarches juridiques que vous devez faire pour acheter une propriété à Dubaï :

• Établir un accord acheteur et vendeur
• Signer le compromis de vente
• Demander un certificat de non-objection
• Organiser le transfert de propriété avec le Dubai Land Department

Il est important de tout faire conformément à la loi. Essayez de discuter de vos projets avec un agent immobilier au préalable.

Acheter une propriété peut sembler une tâche ardue, mais à la longue, les avantages de celui-ci éclipseront tous les mauvais côtés. Par example, en achetant une propriété à Dubaï, vous pouvez prolonger votre séjour aux EAU. Bien que, il y a certaines conditions :

• Un visa de résidence de trois ans permet de rester aux Emirats Arabes Unis pendant trois ans. Il peut être obtenu en achetant une propriété pour plus de 1 million d'AED (272 $ 258).
• Un visa de séjour de cinq ans permet de rester aux Emirats Arabes Unis pendant cinq ans. Pour l'obtenir, vous devez conserver votre investissement pendant au moins trois ans et investir plus de 5 millions d'AED (1 $, 361, 290) dans une propriété.
• Un visa de séjour de dix ans permet de rester aux Emirats Arabes Unis pendant dix ans. Un visa de dix ans n'est disponible que pour les étrangers qui ont investi plus de 10 millions d'AED (2 $, 722, 581) et au moins 40 % de cette somme doivent être investis dans l'immobilier. Ils doivent également conserver leur investissement pendant au moins trois ans.

La plupart des bâtiments de Dubaï ont leurs installations et leurs équipements. En possédant un appartement dans l'un de ces immeubles, vous aurez accès à :

• sauna et spa;
• Centre Fitness;
• salon d'affaires;
• salle de réunion;
• piscine;
• Sécurité 24h/24.

Le département foncier de Dubaï soutient les investisseurs immobiliers. C'est pourquoi il n'y a pas de droit de timbre aux Emirats Arabes Unis et les taxes foncières sont généralement faibles. Dans l'émirat de Dubaï, la taxe foncière s'élève à 4% pour le prix de l'immobilier.

Marché de l'immobilier à Dubaï

Si vous cherchez un maison à acheter , Dubaï a le meilleur rapport qualité-prix. Par example, le coût moyen par pied carré à Dubaï est de 248 $ ; pendant ce temps, à Manhattan, New York, vous paierez la somme faramineuse de 2 $, 152 par pied carré.

Pour mieux comprendre les prix, consultez le tableau ci-dessous. Le tableau affiche trois types de propriétés avec trois exemples de chacun dans un ordre de prix bas-moyen-élevé.

(Pi. carré) Nombre de chambres Prix Villa au prix parfait avec une ambiance chaleureuse | 1BRVillaAkoya Oxygen7441AED 627, 000 (170 $, 800) Près de la piscine et du parc 1 Superbe 2 BR UrbanaTownhousesDubai South City1, 1592AED 994, 888 (270 $, 900)Liste authentique | Grand Studio | Prêt à emménagerAppartementsJumeirah Village Circle536studioAED 350, 000 (95 $, 300)Villa 3BR Unique| Immense terrasse | Marina complète VieVillaDubai Marina3, 2743AED 4, 500, 000 (1 $, 225, 200)Vue sur la mer époustouflante | Maison de ville remplie de soleilMaisons de villePalm Jumeirah3, 9962AED 3, 500, 000 (953 $) 000)Unité de coin | La plus grande disposition | Vue sur Burj KhalifaAppartementsDowntown Dubai1, 4452AED 4, 000, 000 (1 $, 089, 100)Villa Signature | Vue sur la mer et l'horizon | Plage privéeVillaPalm Jumeirah7, 0005AED 18, 000, 000 (4 $, 900, 700)Première rangée | Vue sur la mer | 2min à pied de la plage de La MerMaisons de villeJumeirah6, 8245AED 11, 800, 000 (3 $, 212, 700) Étage élevé Amazing 4 chambres à IL Primo DowntownApartmentsDowntown Dubai5, 2534AED 20, 005, 888 (5 $, 446, 800)

Conclusion

Avec ses avantages et ses inconvénients, une chose est sûre, Dubaï est un endroit unique. Si vous ne supportez pas la chaleur, alors cette ville n'est probablement pas pour vous. Dans d'autres cas, Dubaï est toujours prêt à vous accueillir. Voulez-vous faire partie de la communauté? Puis, visitez Metropolitan pour trouver les meilleurs appartements et maisons à vendre .