8 choses que vous ne devriez jamais cacher à votre propriétaire

Donc, vous louez un logement. Et cela signifie que vous avez un propriétaire. Quiconque est responsable de la maison ou de l'appartement vous obligera à respecter un ensemble de normes. Vous aurez signé un contrat. Que vous louiez l'endroit seul, avec des amis, ou même des inconnus, vous feriez mieux d'être franc sur ce qui suit, ou vous pourriez vous retrouver dans la rue.

1. Vos animaux de compagnie

Lorsque vous cherchez un nouveau logement à louer, vous verrez que presque tous ont une politique sur les animaux de compagnie. Les animaux seront interdits, animaux acceptés avec caution, ou une stipulation sur le type d'animaux que vous pouvez avoir (peut-être que les chiens ne sont pas autorisés, mais les chats le sont).

Si vous avez un animal de compagnie et envisagez de louer un logement, vous devez le divulguer au propriétaire. Il est tentant de penser, "Les moustaches sont si vieilles et petites, personne ne s'en souciera, " mais là n'est pas la question.

La politique est là pour une raison. Le propriétaire peut ne pas vouloir que le nettoyage supplémentaire soit nécessaire pour préparer une maison ou un appartement pour le prochain locataire. Certains animaux de compagnie peuvent causer des dommages beaucoup plus coûteux à réparer que le dépôt de garantie ne couvrira. Peu importe la raison, ils fixent les règles, et vous devez accepter de les respecter.

Si vous êtes trouvé avec un animal de compagnie, même s'il s'agit d'un animal de compagnie que vous avez acheté après la signature du bail, le propriétaire est tout à fait en droit de vous demander de vous en débarrasser. Ils pourraient également vous expulser pour rupture de contrat. Ça ne vaut pas le coup. Trouvez un endroit qui accepte les animaux, ou voyez si vous pouvez confier votre animal à un ami attentionné. (Voir aussi:7 façons intelligentes de récupérer votre dépôt d'appartement)

2. De nouveaux colocataires

Beaucoup d'entre nous ont partagé une maison ou un appartement avec des colocataires afin que nous puissions payer le loyer. Ça arrive souvent avec les collégiens, ou quand vous vivez dans des endroits comme Manhattan ou Beverly Hills. Si trois d'entre vous décident de louer un logement de quatre chambres, et tous signent le contrat, aucun problème. Mais si vous décidez d'emménager un autre ami après coup, c'est le problème.

Que vous preniez de l'argent de cette personne pour payer le loyer, ou simplement les laisser séjourner gratuitement, vous enfreignez les règles du bail. Pensez-y du point de vue du propriétaire. Il ou elle vous a examiné, et toute autre personne qui a mis son nom sur le contrat. Si vous faites venir quelqu'un d'autre, ils obtiennent par ce processus sans contrôle. Ce sont des inconnus, et les propriétaires n'aiment vraiment pas les inconnues; surtout si c'est leur propre maison qu'ils louent.

Non seulement que, mais il est possible que l'appartement ou la maison ne soit habitable que par un maximum de personnes. Ajouter plus, et vous pourriez mettre les gens en danger. Quoi qu'il en soit, vous risquez une fois de plus le risque d'être expulsé dans la rue.

3. Bricolage ou rénovations que vous avez faites

C'est peut-être la maison douce à la maison, mais ce n'est pas le tien. Vous ne faites que l'"emprunter" pour une durée déterminée. La maison, et tout contenu qui l'accompagnait dans le bail, ne sont pas les vôtres. Par conséquent, vous n'avez pas le droit de commencer à jouer avec eux.

Vous pensez peut-être que vous faites une faveur au propriétaire ; peut-être voulez-vous arracher la moquette et installer un parquet, ou grattez l'ancien papier peint et ajoutez quelque chose de frais et de vibrant. Bien, ce n'est peut-être pas quelque chose que le propriétaire souhaite.

Maintenant, par tous les moyens, demander au propriétaire si vous pouvez faire ces améliorations, et l'obtenir par écrit s'il est d'accord. Les chances sont, si vous prévoyez d'apporter des améliorations qui rendent l'endroit plus attrayant, vous aurez le feu vert. Mais ne supposez jamais, et ne gardez jamais un travail que vous avez fait secret. Le jour où tu déménages, vous pourriez constater que votre dépôt de garantie n'est pas restitué parce que vous n'avez pas laissé la maison dans le même état que vous l'avez trouvée. (Voir aussi :14 façons simples de faire d'un appartement une maison)

4. Problèmes avec les utilitaires

Les charges peuvent être incluses dans le loyer, ou ils peuvent tous être de votre responsabilité, mais de toute façon, vous devez informer le propriétaire dès que vous constatez des problèmes. Les fuites d'eau peuvent commencer comme des réparations mineures, mais laissé sans contrôle, ils peuvent entraîner des milliers de dollars de dommages et intérêts. Ils peuvent également affecter d'autres locataires, et tout sera sur les épaules du propriétaire.

Les problèmes électriques sont tout aussi graves. Si quelque chose est en court-circuit, cela pourrait provoquer un incendie, et cela pourrait être catastrophique.

Même si cela ne ressemble à rien - peut-être juste une légère baisse de la pression de l'eau, un interrupteur d'éclairage sommaire, ou une augmentation inexpliquée de la facture des services publics — parlez-en immédiatement à votre propriétaire. Dans ce cas, un point dans le temps s'applique vraiment. Oh, et si le propriétaire a la preuve que vous avez caché les problèmes, vous pourriez être responsable du coût total des réparations.

5. Appareils cassés ou défectueux

Tout comme le problème des services publics, Les appareils et autres appareils cassés doivent également être signalés au propriétaire dès que vous les remarquez. De nouveau, si le dysfonctionnement est détecté tôt, cela pourrait signifier une simple réparation au lieu d'une réparation majeure - ou pire, avoir à remplacer l'ensemble de l'unité.

Des appareils cassés ou défectueux peuvent également causer des dommages à l'appartement. Par exemple, une machine à laver qui fuit de l'eau dans les planchers en bois peut créer des problèmes qui ne peuvent être détectés que des mois plus tard, et d'ici là, c'est un gros problème. Un poêle qui fuit du gaz est évidemment un grave danger pour la santé et doit être éteint et signalé. Une fournaise qui déclenche votre alarme de monoxyde de carbone est incroyablement dangereuse, et rend la maison inhabitable.

Si cela arrive, appelez immédiatement le propriétaire et sortez de la maison. Ou du moins, ouvre toutes les fenêtres si tu ne peux pas partir, et restez près de l'air frais. Le propriétaire sera responsable de faire réparer la fournaise, ou plus vraisemblablement, remplacé.

6. Vous dirigez une entreprise à domicile

La plupart du temps, le propriétaire ne s'en souciera pas vraiment s'il s'agit d'une petite entreprise qui n'a pas d'impact sur les réglementations de la région. Par exemple, si vous gagnez de l'argent en vendant des articles tricotés sur Etsy, tutorat d'étudiants, ou écrire du code Web sur un ordinateur portable dans votre chambre, ce ne sera probablement pas un gros problème. Cependant, d'autres types d'entreprises peuvent causer des problèmes au propriétaire.

Si vous décidez de transformer votre appartement en centre de massothérapie, ou commencez à réparer des voitures dans le garage attenant, vous pourriez enfreindre les restrictions de zonage. Et si c'est bruyant, malodorant, et une nuisance pour les voisins, vous demandez juste à être expulsé. Renseignez-vous auprès du propriétaire avant de signer le bail; il y aura généralement une section sur les entreprises à domicile.

7. Vous ne trouvez pas votre clé

Hey, ça arrive. Peut-être qu'il est tombé du porte-clés, ou vous l'avez égaré et vous n'avez aucune idée de l'endroit où il se trouve. Même si vous avez une pièce de rechange, vous devez informer le propriétaire dès que vous constatez que votre clé a disparu.

Bien qu'il soit peu probable qu'il soit utilisé pour accéder à la propriété, vous ne pouvez pas dire avec certitude qu'il n'est pas tombé entre de mauvaises mains. Pour votre tranquillité d'esprit, vous devez dire au propriétaire ce qui s'est passé, car tout type de risque de sécurité pose un problème.

Si le propriétaire décide que les serrures doivent être changées, vous serez presque certainement responsable des frais encourus. Vous n'aurez peut-être pas non plus le choix de l'entreprise qui remplacera les serrures. Si vous êtes bricoleur, vous pouvez proposer de le faire vous-même et économiser de l'argent, mais il est douteux que vous soyez autorisé à le faire.

8. Vous sous-louez la propriété

Il est très tentant de sous-louer votre appartement ou votre maison si vous savez que vous allez vous absenter pendant une longue période. Certaines personnes sous-louent également lorsqu'elles savent qu'un grand événement arrive en ville, et des services comme Airbnb rendent cela très facile et réalisent un profit important pendant quelques jours. Tout cela est un grand non-non si vous n'avez pas d'abord vérifié auprès du propriétaire.

Certains états et municipalités ont des lois spécifiques concernant la sous-location. Votre bail peut explicitement vous empêcher de sous-louer. Même si le propriétaire est d'accord, il ou elle peut vouloir avoir son mot à dire sur à qui vous choisissez de sous-louer la propriété, et peut exiger une vérification des antécédents que vous devez payer.

Et rappelez-vous, si vous sous-louez et que le sous-locataire ne vous paie pas, c'est ton responsabilité de payer le loyer. Alors choisissez bien, ou vous pourriez vous retrouver dans un monde de difficultés financières. (Voir aussi :Le moyen facile de sous-louer votre appartement)