Comprendre le programme indien de garantie de prêt immobilier

Les Prêt immobilier indien Le programme de garantie est un programme administré par la FHA afin de fournir des prêts immobiliers aux Amérindiens. Ce programme a plusieurs avantages pour ceux qui peuvent se qualifier. Voici les bases du programme indien de garantie de prêt immobilier et comment il pourrait vous aider.

Programme indien de garantie de prêt immobilier

Avec ce programme, Les Amérindiens peuvent obtenir des prêts immobiliers garantis tant qu'ils remplissent certaines conditions. Ce programme aide les personnes qui sont incapables d'obtenir du financement par d'autres moyens. Cela permet aux Amérindiens d'obtenir plus facilement l'argent dont ils ont besoin pour acheter une maison. Avec ce programme de prêt, vous allez toujours travailler par le biais de prêteurs traditionnels. Cependant, les prêts seront garantis par la FHA et, à son tour, le gouvernement fédéral. À cause de ce, les prêteurs sont plus disposés à travailler avec des personnes qui ont un mauvais crédit ou de faibles revenus.

Exigences de propriété

Pour être admissible à ce programme, la propriété que vous achetez devra répondre à certaines exigences. L'une des exigences les plus importantes est que la propriété doit être votre lieu de résidence principal. Cela ne peut pas être utilisé pour les maisons de vacances ou les biens locatifs. Une autre qualification est que la maison doit être située dans une fiducie tribale, fiducie individuelle attribuée, ou des terres en fief simple. Le prix de la maison doit être inférieur à 150% du montant maximum du prêt FHA dans ce comté. Lors de la détermination du montant d'argent qui peut être emprunté, le prêteur examinera le ratio prêt/valeur ainsi que le ratio dette/revenu de l'emprunteur. Le montant du prêt sera basé sur le montant que vous pourriez raisonnablement vous permettre.

Avantages

Travailler avec ce programme de prêt va vous offrir quelques avantages différents. Le plus grand avantage est peut-être qu'il est beaucoup plus facile d'être approuvé avec ce programme de prêt que si vous deviez travailler avec un programme de prêt traditionnel. Vous pouvez obtenir l'approbation de ce programme même si vous avez un mauvais crédit ou un revenu relativement faible. Cela peut ne pas être le cas avec d'autres options de prêt.

Un autre grand avantage de l'utilisation du programme de garantie de prêt immobilier indien est que vous n'aurez pas à trouver une grosse somme d'argent pour un acompte sur une maison. Dans la plupart des cas, vous n'aurez qu'à proposer 2,25 % du prix d'achat. C'est beaucoup plus abordable que beaucoup d'autres programmes de prêt qui sont sur le marché.

Lorsque vous travaillez avec ce programme de prêt, vous allez également pouvoir éviter de payer une assurance hypothécaire privée. L'assurance hypothécaire privée ajoute généralement entre 50 $ et 100 $ par mois à un versement hypothécaire, et vous pouvez complètement éviter cette dépense.