3 façons de gagner 50 000 $ par an sans travailler avec un revenu passif

Pouvez-vous imaginer une vie où vous n'auriez pas à travailler tous les jours ? Au lieu d'avoir besoin pour travailler, vous pourriez travailler parce que vous le vouliez ou, vous pouviez choisir de ne pas travailler parce que tu le voulais. Comment? En construisant un revenu passif qui vous permet de gagner 50 000 $ par an sans travailler !

La sagesse conventionnelle vous dit que le chemin que vous êtes censé suivre ressemble à ceci :

• Aller à l'université
• Obtenir un bon emploi
• Se marier
• Souscrire un prêt pour l'école, votre mariage, une voiture, des meubles, une maison
• Travaillez dur pendant plus de 30 ans pour rembourser toutes les dettes que vous avez accumulées
• Peut-être que vous en aurez assez pour prendre votre retraite et encore une fois, peut-être pas

La vérité est qu'il EXISTE une autre façon de vivre . Vous n'êtes pas obligé d'emprunter la voie traditionnelle. Après tout, c'est vous qui contrôlez votre vie. Vous pouvez faire tout ce que vous voulez.

N'est-ce pas une pensée libératrice ? Savoir que vous êtes aux commandes de votre propre vie ? Pour moi ça l'est.

Une chose qui me préoccupe beaucoup, et sur laquelle j'ai commencé à travailler, est de créer un revenu passif afin que mon temps limité ne soit pas constamment échangé contre de l'argent. Et parce que j'ai toujours été fasciné par les revenus passifs, j'ai vraiment approfondi le sujet ces derniers temps et non seulement en apprenant davantage, mais en passant à l'action.

Je pense que la plupart des gens pourraient vivre heureux avec 50 000 $ par an (à condition qu'ils n'aient pas de dettes). J'ai donc pensé que ce serait une bonne idée pour vous et moi d'explorer des moyens de gagner 50 000 $ par an sans travailler.

Remarque : Cet article n'est pas une pensée duveteuse sur le fait de ne jamais travailler et simplement de gagner de l'argent. Cet article se concentre sur les stratégies d'investissement potentielles qui pourraient vous rapporter 50 000 $ en revenu résiduel. Ce n'est pas une chose du jour au lendemain - c'est un état d'esprit et une stratégie pour créer de la richesse.

Voyons d'abord comment tout cela fonctionne.

Chargez votre vie à l'avance

L'ensemble du processus commence par mon hack financier préféré - chargeant votre vie en amont.

Le chargement frontal de votre vie travaille dur maintenant pour que vous n'ayez pas à travailler si dur plus tard. C'est un peu comme faire une boule de neige. Au début, vous emballez la neige et faites rouler la balle pour la rendre plus grosse. Après un peu de travail, votre balle commence à dévaler une colline et devient de plus en plus grosse et de plus en plus grosse, toute seule.

À ce stade, l'élan de la boule de neige commence à jouer en votre faveur.

C'est à cela que sert le chargement frontal. Et ça mes amis, c'est exactement comme ça que vous pouvez gagner 50 000 $ par an sans travailler.

Vous devez travailler dur dès le départ, puis dans 10 à 30 ans (selon le montant que vous investissez et votre intelligence dans la façon dont vous investissez), vous gagnerez une bonne quantité de revenus passifs.

Voici quelques idées pour gagner 50 000 $ par an sans travailler.

Posséder 10 propriétés locatives qui vous rapportent 420 $ par mois chacune

Dix propriétés de location qui vous ont fourni un revenu net de 420 $ par mois après avoir pris en compte des éléments tels que les postes vacants, l'entretien, les réparations, la gestion immobilière, les taxes et les assurances vous rapporteraient 50 400 $ par an.

Selon les emplacements et les types de propriétés que vous possédez, il vous faudra peut-être plus ou moins de propriétés pour atteindre la barre des 50 000 $ par an.

Si les propriétés locatives sont quelque chose dans lequel vous aimeriez vous lancer, je vous suggère fortement de commencer à apprendre maintenant. L'immobilier est quelque chose qui m'a toujours intéressé et d'après mes recherches, il semble que chacun ait des objectifs différents et des critères différents pour choisir ses investissements.

Cela signifie que vous devrez créer votre propre chemin et tenir compte de votre tolérance au risque pour atteindre vos objectifs particuliers.

Comment devenir un investisseur immobilier

Vos parents et grands-parents pensent que pour investir dans l'immobilier, vous devez trouver l'argent et acheter quelque chose par vous-même, n'est-ce pas ?

Ils ont tellement tort. En 2012, le Congrès a adopté la loi JOBS qui a permis aux entreprises de commercialiser des investissements privés auprès du public pour la première fois. Cela a abouti à une nouvelle industrie brillante appelée crowdfunding immobilier.

Ce que font les sociétés de financement participatif immobilier, c'est permettre aux investisseurs comme vous et moi de mettre nos fonds en commun et d'acheter des propriétés commerciales de plusieurs millions de dollars ou des maisons unifamiliales de 300 000 $ - tout ce dont nous sommes d'accord. Les rendements de ces investissements sont répartis en fonction de la contribution de chaque investisseur.

Les plateformes de financement participatif immobilier ne manquent pas, je vous recommande donc de faire preuve de diligence raisonnable et de lire mes critiques approfondies des plus populaires. Si vous cherchez une recommandation rapide, cependant, consultez ces gars :

1. Levée de fonds - Ces gars n'ont besoin que de 500 $ pour commencer. Ouvrez un compte ici.

2. Toiture - Amène les achats en ligne à un tout autre niveau. Vous pouvez acheter en ligne des maisons unifamiliales à trésorerie positive ! C'est un excellent moyen de commencer à posséder votre propre bien locatif. Découvrez-le ici.

3. EquityMultiple - Investir dans de plus grandes propriétés résidentielles et commerciales. Ceci est réservé aux investisseurs accrédités, mais propose une grande variété de propriétés. Ouvrez un compte ici.

4. FermesEnsemble - FarmTogether est une plateforme qui vous permet d'investir dans les terres agricoles américaines. C'est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine immobilier. Ouvrez un compte ici.

Accumulez 1 250 000 $ d'actions à dividendes avec un rendement de 4 %

Cette méthode particulière semble, à première vue, un peu plus difficile à réaliser que le scénario de la propriété locative, mais restez avec moi s'il vous plaît. Le fait est que cette méthode est en fait très similaire. Avec les actions à dividendes, vous achetez toujours un actif qui vous fournit des flux de trésorerie.

Les actions à dividendes sont excellentes car, bien que ces actions versent des dividendes, elles peuvent également prendre (ou se déprécier) en valeur. Cela signifie que vous pourrez toujours profiter des intérêts composés de la valeur de l'action. De plus, vous pouvez réinvestir vos dividendes jusqu'à ce que vous atteigniez le montant souhaité.

Ce qui est cool avec les actions à dividendes, c'est que lorsque vient le temps où vous avez besoin des chèques de dividendes pour vivre, vous n'avez pas à toucher aux actifs sous-jacents. En d'autres termes, vous n'avez pas à vendre vos actions pour gagner de l'argent. La valeur que vous avez en actions a toujours la possibilité de s'accumuler et de croître sans que vous y ajoutiez quoi que ce soit d'autre !

Et puisque vous bénéficiez des intérêts composés et que vous pouvez réinvestir vos dividendes tout en faisant fructifier votre pécule, vous ne contribuez pas réellement à la totalité de 1,25 million de dollars.

Prêt à commencer à investir ? Découvrez ces meilleurs endroits où vous pouvez investir gratuitement, ou voici quelques-unes des meilleures offres de bonus du moment pour commencer :

1. M1 Finances - Investissement vraiment gratuit! Il s'agit de notre plateforme préférée pour investir dans des actions versant des dividendes, car vous pouvez constituer l'ensemble de votre portefeuille de dividendes, et c'est gratuit ! Ouvrez un compte chez M1 Finance ici.

2. TD Ameritrade - Il s'agit d'une société de courtage classique. Leurs IRA n'ont pas de minimum et ils facturent des commissions de 0 $ pour les actions, les ETF et les options. Découvrez TD Ameritrade ici.

Connexe : Qu'est-ce que l'investissement de croissance des dividendes et comment commencer

Investir dans une entreprise

Je ne veux pas sonner toute la semaine de travail de 4 heures ici, mais l'externalisation d'une entreprise est possible.

Le père de mon ami possède trois entreprises - 2 grands magasins et une serre. Il travaille dans l'une de ces entreprises. Les deux autres sont externalisés. Différents membres de la famille gèrent les deux autres lieux et il y a aussi des responsables pour différents départements et, bien sûr, des employés.

Il n'y a tout simplement aucun moyen qu'il puisse diriger les trois entreprises tout seul et franchement, il ne veut tout simplement pas.

J'ai essayé de copier cette méthode dans ma propre entreprise en ligne et jusqu'à présent, je vais dans la bonne direction. Par exemple, il y a quelques parties dans mes entreprises. Il y a d'abord le freelance. La pige est très active et nécessite mon implication directe. Je ne peux pas transmettre cela à d'autres personnes.

L'autre côté est le blog. Mon propre blog génère un montant substantiel par mois et j'y passe normalement environ 20 heures par semaine. J'y consacrais beaucoup plus de temps jusqu'à ce que je commence à externaliser. J'ai embauché les médias sociaux et fait appel à un écrivain pour aider à la charge de travail.

Si vous êtes curieux de créer un blog, lisez ce guide. J'ai utilisé Bluehost pour démarrer avec un site Web parce que c'est super bon marché - un nom de domaine gratuit et 2,95 $ par mois pour l'héberger. J'adore les entreprises Internet en raison de ces frais généraux extrêmement faibles et de leur énorme potentiel de revenus. Notre offre Bluehost est spécifique à notre site, donc si vous souhaitez démarrer un site Web, assurez-vous d'obtenir notre offre d'hébergement de 2,95 $ auprès de Bluehost.

Après environ 2-3 ans de travail sur le blog, je gagnais 4 000 $ par mois d'une entreprise que j'aime diriger tout en n'y consacrant que 80 heures par mois. Cela me rapporte environ 50 $ de l'heure. Bien qu'il ne soit pas complètement passif, il va dans la bonne direction et surpasse certainement mon ancien travail de jour qui payait 11,50 $ de l'heure.

Il vous est tout à fait possible de créer une entreprise dans n'importe quel domaine que vous aimez, puis de sous-traiter une fois que vous avez mis en place des systèmes. Cela ne se produit pas sans un tas de travail acharné initial. Tout est question de chargement frontal.

Vous avez besoin de temps ou d'argent pour démarrer

Vous avez besoin de temps ou d'argent pour commencer à créer ces flux de revenus. Cela nécessitera un travail acharné et des sacrifices au départ, mais cela en vaudra la peine à la fin.

Ces méthodes ne sont pas un schéma d'enrichissement rapide et ne sont pas des arnaques. Il y a des gens qui font ce genre de choses tous les jours. Si vous assumez la responsabilité de l'endroit où vous passez votre temps et travaillez dur, je vous promets que vous pouvez aussi faire en sorte que quelque chose comme ça se produise !

Pensez-vous qu'il est possible de gagner 50 000 $ par an en revenus passifs sans travailler ?

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