Avenant au contrat de location

Les formulaires de bail génériques manquent de politiques spécifiques au propriétaire et au bâtiment, qui doit être complété par des avenants. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers utilisent des avenants pour clarifier et ajouter des conditions de bail aux contrats de location afin que les locataires comprennent pleinement leurs droits et responsabilités.

Comment fonctionne un avenant de location

Les propriétaires peuvent utiliser des formulaires de bail génériques qui n'incluent pas les conditions qui s'appliqueront à la propriété locative spécifique. Ils peuvent joindre un avenant à l'accord qui décrit les politiques pour les animaux de compagnie, les invités et les délais de grâce pour le paiement du loyer. Les avenants deviennent une partie du bail et le locataire est obligé de se conformer aux conditions de l'avenant.

Réglementation des avenants de location

Les propriétaires peuvent utiliser des avenants de bail pour informer les locataires de certains droits. Par exemple, a New York, les propriétaires de logements à loyer stabilisé doivent fournir aux locataires un avenant qui explique les lois sur le contrôle des loyers. Les lois sur les propriétaires-locataires interdisent les avenants de location qui enfreignent les lois et règlements sur la location. Par exemple, si la loi locateur-locataire donne aux locataires le droit d'être entendus par un tribunal avant une expulsion, un propriétaire ne peut pas ajouter un avenant au bail pour renoncer au droit du locataire à une audience d'expulsion.