Lois sur l'augmentation des loyers en Floride

Si vous êtes préoccupé par une augmentation de loyer en Floride pour 2021, sachez que l'État a des lois d'augmentation des loyers relativement flexibles par rapport à d'autres États. Aucune des villes de Floride n'a de contrôle des loyers, afin que les propriétaires puissent augmenter le loyer avec un préavis minimal. En général, votre propriétaire ne peut pas augmenter votre loyer sur un bail d'un an ou plus jusqu'à l'expiration du bail. Certains contrats de location contiennent des dispositions permettant des augmentations de loyer pendant la période de location, toutefois.

Location à court terme vs location à long terme

Un contrat de location s'applique généralement à une période de location mensuelle ou hebdomadaire, alors qu'un bail dure généralement au moins un an. Un bail offre généralement aux locataires une plus grande protection contre les augmentations de loyer, car le propriétaire doit attendre une période de location plus longue avant de modifier les conditions du bail. Une location au mois se renouvelle chaque mois, permettant au propriétaire d'augmenter le loyer à la fin du mois et avec un préavis relativement court.

Les propriétaires de Floride peuvent augmenter le loyer avec aussi peu que ​ 15 jours' préavis sur une location au mois. Cependant, votre contrat de location peut prévoir des délais de préavis plus longs pour d'autres événements, comme un avis de départ du locataire ou un avis de départ du propriétaire. Si c'est le cas, votre propriétaire peut être soumis au même délai lorsqu'il vous remet un avis d'augmentation de loyer si le contrat ne précise pas déjà des règles spécifiques d'augmentation de loyer.

Règles de livraison des avis d'augmentation de loyer

Les lois de la Floride précisent comment un propriétaire doit remettre un avis d'augmentation de loyer. Remarquez que les lois vous donnent le temps de décider ce que vous voulez faire au sujet de l'augmentation, et les lois sur la livraison garantissent que vous recevez l'avis de manière appropriée. Les propriétaires doivent poster ou remettre personnellement les avis d'augmentation de loyer. Si vous n'êtes pas à la propriété au moment de la livraison, le propriétaire peut afficher l'avis à votre domicile.

Répondre aux augmentations de loyer

Aucun changement de bail ne peut être une décision unilatérale, ou unilatéral. Vous pouvez soit accepter une augmentation de loyer, soit la refuser et déménager. Si vous décidez de ne pas accepter le nouveau montant de loyer, vous pouvez rester dans la propriété jusqu'à la fin de votre location tant que vous avez payé le montant du loyer actuel dû. Un propriétaire peut rédiger un nouveau bail d'un an reflétant le nouveau montant du loyer.

Notez que vous pouvez effectivement accepter une augmentation de taux, et vous pourriez vous retrouver avec un loyer au mois - plutôt qu'un bail à long terme - si votre propriétaire ne vous fournit pas un nouveau contrat de bail et que vous payez le nouveau montant du loyer.

Pratiques illégales d'augmentation des loyers

La Floride interdit aux propriétaires d'augmenter le loyer pour des raisons discriminatoires ou de représailles. Les propriétaires ne peuvent pas augmenter votre loyer simplement parce que vous demandez des réparations ou signalez des violations du code. Il est également illégal pour eux d'augmenter votre loyer en fonction de l'un des éléments suivants :

• Course, religion, Couleur, ascendance ou origine nationale
  
• Âge, état civil ou parce que vous avez des enfants de moins de 18 ans
  
• Sexe ou orientation sexuelle
  
• Physique, handicaps mentaux ou perçus
  
• Décharge militaire défavorable

Si vous pensez qu'une augmentation de loyer est discriminatoire, contactez un avocat ou l'aide juridique gratuite pour obtenir des conseils.