Qu'est-ce qu'une déclaration HOA ?

Si vous achetez une maison dans un développement planifié, vous serez probablement obligé d'adhérer à une association de propriétaires. En contrepartie de l'entretien général et des services partagés, votre association de propriétaires - HOA en abrégé - évaluera généralement les frais périodiques et vous enverra des factures ou des relevés indiquant les détails. Si les réserves HOA sont faibles, vous pouvez également recevoir un avis d'un spécial, évaluation des frais supplémentaires.

Cotisations HOA

La plupart des HOA évaluent les propriétaires pour certains services et entretiens qui profitent à l'ensemble de la communauté. Le montant qui vous sera facturé et la fréquence à laquelle devraient être indiqués dans votre accord HOA. Attendez-vous à devoir payer des cotisations sur un base mensuelle ou trimestrielle . Les coûts potentiels couverts par vos cotisations HOA comprennent :

• Entretien et maintenance des parties communes.
  
• Réparation des parties communes et remplacement des équipements.
• Aménagement de l'espace commun.
• Agents de sécurité et personnel de conciergerie.
• Les services publics comme l'eau, gaz, électricité ou poubelle.
• Entretien extérieur des murs du condo, des portes, clôtures et toitures.

Déclarations HOA

Votre HOA vous délivrera un relevé papier ou électronique sur une base périodique pour vous facturer les cotisations de l'association. La plupart des factures HOA incluent les informations suivantes :

• Le nom et l'adresse de l'expéditeur.
  
• Le nom et l'adresse du destinataire.
• La date du relevé et la date d'échéance.
• Un numéro de compte
• Solde actuel dû
• Une description des frais
• Un enregistrement de votre dernier paiement reçu.

Votre déclaration HOA expliquera votre possibilité de payer vos cotisations. Vous pourrez peut-être faire retirer automatiquement les fonds d'un compte bancaire ou d'une carte de crédit. Alternativement, vous pouvez envoyer un chèque pour couvrir les cotisations.

Autres types de déclarations HOA

Vous pourriez recevoir une déclaration HOA avec une évaluation spéciale à ce sujet. Cela peut arriver si le HOA encourt gros frais -- par exemple, un pavillon endommagé ou une série de toits de condos qui ont besoin de réparations - et il n'a pas assez de fonds dans la réserve pour couvrir les dépenses. Vous recevrez un avis avant de recevoir un relevé HOA pour une cotisation spéciale.

En plus des cotisations régulières, s'attendre à recevoir un relevé annuel de votre HOA. Le décompte annuel a pour objet de vous informer de l'activité financière de la HOA au cours de l'année. Le bilan détaille les niveaux de fonds actuels de la HOA et les passifs financiers en cours. L'état des changements dans le solde du fonds détaillera combien d'argent le HOA a rapporté des frais d'association et comment les frais ont été dépensés.

Conseil

Lisez attentivement la déclaration annuelle de votre HOA, car il est souvent utilisé pour justifier une augmentation en cotisations associatives. La déclaration d'engagements de votre HOA, Les conditions, restrictions et règlements limiteront le montant que l'association peut augmenter les cotisations. Comme pour les cotisations spéciales, vous recevrez un avis d'augmentation des cotisations avant qu'elles ne soient prélevées.