La construction de maisons pourrait échouer alors qu'une nouvelle pénurie d'approvisionnement se profile

Une pénurie d'une pièce critique utilisée pour construire des sous-sols dans de nouvelles maisons menace d'arrêter la construction, portant le dernier coup à une industrie qui a été étouffée par la hausse des taux hypothécaires et une pénurie de bois d'œuvre.

Liens de forme en acier plat, un petit morceau de métal qui relie les panneaux d'aluminium qui forment les murs, permettre aux constructeurs de couler du béton entre les deux, sont en nombre insuffisant en raison d'un certain nombre de facteurs, notamment les stocks juste à temps, les droits de douane sur les importations et les impacts sur la chaîne d'approvisionnement de COVID-19.

« C'est une tempête parfaite d'événements et de facteurs, un peu comme d'autres pénuries de matériaux qui sont pressées par le rythme record continu de la construction résidentielle, " a déclaré Jim Baty, directeur exécutif de l'Association des fondations en béton, une organisation commerciale pour l'industrie du béton résidentiel. « CFA est le fer de lance d'un effort de collaboration sans précédent pour offrir autant de solutions que possible afin de garantir une perturbation minimale du marché tout en maintenant la qualité et la sécurité des travailleurs de la construction. »

Avec l'aimable autorisation de Kelly Concrete

4 FAÇONS DE SAUVER VOTRE MAISON DE LA SAISIE

La pièce coûte environ un dollar, mais est essentielle pour construire n'importe quelle maison avec un sous-sol ou un vide sanitaire. Les équipes de construction qualifiées pourraient passer à un coffrage à béton isolé, mais peu sont formés pour le faire.

Environ 24% des maisons américaines construites en 2019 avaient un sous-sol partiel ou complet, selon l'Association nationale des constructeurs de maisons. Quatorze pour cent avaient un vide sanitaire.

( Avec l'aimable autorisation de Kelly Concrete)

ÉTATS AVEC LES MARCHÉS DU LOGEMENT LES PLUS CHAUDS

Cela pourrait être « catastrophique, " a déclaré Tom Woods, un vétéran de l'industrie depuis 55 ans et fondateur de Woods Custom Homes, une source bleue, Constructeur de maisons basé dans le Missouri. « Si vous ne versez pas de sous-sols ou de murs, alors vous n'allez pas construire de maisons.

Les entrepreneurs sont confrontés à des rations d'attaches murales d'une palette par semaine, qui peut construire environ 10 maisons de taille moyenne. Ces approvisionnements pourraient tomber à zéro au cours des prochaines semaines.

La pénurie est d'autant plus préoccupante qu'elle intervient à un moment où le temps se réchauffe, permettant aux constructeurs de commencer à couler les fondations alors que le sol dégèle de son gel hivernal.

"Il n'y a pas d'image claire quant à combien de temps cela va durer, " a déclaré Shawn Woods, président de Ashlar Homes, un constructeur spécialisé dans les maisons coûtant entre 250 $, 000 et 350 $, 000 dans la région de Kansas City.

Téléscripteur Sécurité Durer Changer Changer % LEN LENNAR CORP. 99,96 +0,45 +0,45 % TOL TOLL FRÈRES, INC. 59,94 +0,05 +0,08%DHI R.D. HORTON, INC. 87,04 -0,28 -0,32 %

Aucun des trois plus grands constructeurs de maisons américains, Lennar Corp., Toll Brothers Inc. et D.R. Horton, répondu à la demande de commentaires de FOX Business.

Alors que les faibles approvisionnements en attaches murales sont un vent contraire à court terme pour l'industrie, les constructeurs de maisons font face à une pénurie de bois qui a fait grimper les prix de 180 %, en ajoutant environ 30 $, 000 au prix d'une maison de plus petite taille.

La flambée des prix du bois « commence vraiment à devenir un problème, " a déclaré Jerry Howard, PDG de l'Association nationale des constructeurs de maisons. Il note que les augmentations de prix ont entraîné la perte de contrats et le déclin des projets de logement.

Pénurie d'armoires, les appareils électroménagers et le vinyle pour extruder les fenêtres ont tous posé des problèmes aux constructeurs cette année, tout comme un bond de 80 % des prix du cuivre. Si cela ne suffit pas, les constructeurs sont maintenant confrontés au fardeau des taux hypothécaires plus élevés.

Le taux d'une hypothèque fixe de 30 ans a atteint un sommet en sept mois de 3,23 % au cours de la semaine terminée le 27 février. selon l'Association des banquiers hypothécaires. Le taux a augmenté sept des neuf dernières semaines, grimpant d'un creux record de 2,85 % en décembre.

OBTENEZ FOX BUSINESS ON THE GO EN CLIQUANT ICI

La hausse des taux hypothécaires et la hausse des prix du bois « détendront un peu le marché du logement très chaud, " a déclaré le Dr Lawrence Yun, économiste en chef à la National Association of Realtors.

Alors que les taux hypothécaires augmentent, les coûts plus élevés du bois et la pénurie d'attaches murales servent tous à de nouvelles constructions, une chose est claire :l'Amérique a besoin de construire davantage afin de remédier à la pénurie de logements à laquelle le pays est confronté.

« Si nous n'avons pas un approvisionnement suffisant, cela va simplement faire monter les prix beaucoup plus rapidement que la croissance des revenus des gens, ", a déclaré Yun.