4 réparations qu'il vaut la peine de faire avant de vendre une maison

Vous vous préparez à vendre ? Effectuez d'abord ces corrections clés.

Points clés

• Il est important de faire bonne impression auprès des acheteurs lorsque vous vendez votre maison.
• Des solutions peu coûteuses comme la réparation d'un moustiquaire déchiré valent la peine d'être effectuées avant de mettre votre propriété sur le marché.

Votre objectif en vendant votre maison devrait être d'obtenir le prix demandé le plus élevé possible. Mais pour faire ça, votre maison devra plaire aux acheteurs. Cela signifie qu'il vaut la peine de régler certains problèmes qui pourraient vraiment finir par être un frein.

Voici quatre réparations spécifiques qui méritent d'être entreprises avant d'inscrire votre maison. Et la bonne nouvelle ? Aucun de ces éléments ne devrait vous amener à épuiser vos économies au cours du processus.

1. Remplacer le tapis taché de façon permanente

Si vous avez des animaux à la maison, ou de petits enfants qui ont renversé leur part de punch aux fruits et de peinture au fil des ans, alors vos tapis peuvent avoir l'air d'avoir connu des jours meilleurs. Si c'est le cas, et le nettoyage à la vapeur n'enlèvera pas ces taches, alors vous voudrez peut-être arracher ces tapis et en mettre de nouveaux.

La moquette terne donne une très mauvaise impression. Cela pourrait envoyer le message que votre maison n'a pas été bien entretenue. Vu comment vous pouvez acheter un nouveau tapis pour 2 $ à 7 $ le pied carré, il vaut particulièrement la peine de remplacer la moquette usée ou tachée dans les petites chambres ou les pièces de taille moyenne.

2. Remplacez les moustiquaires déchirées

Les chances sont, lorsque des acheteurs potentiels viennent visiter votre maison, ils voudront voir la vue depuis différentes pièces. Et une chose qui pourrait gâcher cette vue est des moustiquaires déchirées ou endommagées. Étant donné que ces écrans peuvent coûter bien moins de 20 $ pièce et que vous pouvez les remplacer vous-même, cela vaut la peine de mettre de l'argent et de faire cet effort.

3. Réparez ou remplacez les robinets qui fuient

Les acheteurs potentiels de maison qui sont aguerris à la recherche d'une maison sauront qu'il est important de vérifier les divers accessoires de votre salle de bain pour s'assurer qu'ils fonctionnent correctement. Et si les acheteurs tombent sur un robinet qui fuit, cela pourrait déclencher un signal d'alarme indiquant qu'il y a un problème plus important à portée de main.

Si votre plomberie est bonne et que c'est votre robinet lui-même qui est le problème, le réparer est un geste qui vaut la peine d'être fait. Vous pourrez peut-être même vous attaquer vous-même à une simple fuite. Même dans le pire des cas, vous pouvez acheter un nouveau robinet pour moins de 100 $ et éviter complètement les questions des acheteurs.

4. Réparez une clôture cassée

L'extérieur de votre maison est la première chose que les acheteurs verront lorsqu'ils arriveront pour évaluer votre propriété. Une clôture qui est usée ou des panneaux manquants pourraient vraiment les faire courir dans l'autre sens.

Le coût de réparation d'une clôture dépendra de la gravité de ses dommages. Si tout ce dont vous avez besoin est une nouvelle couche de peinture, vous pourriez vous en tirer en dépensant 50 $ ou moins. Mais si vous devez remplacer quelques panneaux, cela pourrait être un travail plus coûteux. Toujours, cela vaut la peine de donner aux acheteurs une bonne première impression.

Parfois, vous devez dépenser un peu d'argent pour réussir à vendre une maison. Si vous effectuez ces réparations, il y a de fortes chances qu'ils soient plus que rentabilisés sous la forme d'une offre plus élevée sur votre maison.

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