13 choses que j'ai apprises en louant ma maison sur Airbnb

C'est un acte de foi d'ouvrir votre maison principale à des invités payants. Lorsque j'ai inscrit ma maison familiale sur Airbnb pendant que nous voyagions, J'ai dû accepter l'idée que des étrangers dorment dans nos lits, fouiner dans les tiroirs et les placards, et parcourant les émissions sur notre DVR. Je devais aussi accepter le risque que quelque chose soit volé ou endommagé. Mais le plus angoissant pour moi était de soumettre ma maison au jugement. Après chaque séjour, les invités doivent évaluer ma maison sur une échelle de un à cinq, pas seulement globalement, mais aussi sur la propreté. Faire critiquer votre maison et votre hospitalité sur Internet peut être difficile.

L'envers, bien sûr, est l'argent. Au cours d'un long voyage, nous avons gagné assez sur Airbnb pour couvrir notre propre logement de vacances. Un autre voyage payé pour un nouvel ensemble de chambre principale. L'avantage inattendu a été les leçons - bonnes et mauvaises - que j'ai apprises de l'expérience.

1. Cela peut être rentable si vous habitez dans le bon quartier

J'ai été agréablement surpris d'apprendre que parce que nous vivons dans la région populaire de la baie de San Francisco, nous sommes en mesure de facturer jusqu'à 200 $ la nuit pour une maison qui aurait autrement été vide. Et j'ai été étonné de lire qu'un autre Bay Area Airbnb'er est sur le point de payer la totalité de l'hypothèque d'une maison dans les montagnes en la louant, et cet autre écrivain de Wise Bread, Mikey Rox, a acheté une résidence secondaire grâce à ses bénéfices Airbnb. Mon mari et moi envisageons maintenant d'ajouter une salle de bain au niveau inférieur de notre maison, dans le but de louer cet espace en studio, même quand nous sommes à la maison. Nous espérons que les loyers aideront à payer le projet.

2. C'est beaucoup de travail pour préparer une maison habitée pour la location

Avant d'accueillir des invités qui séjournent une semaine ou plus, J'aime fournir un tiroir vide et un peu d'espace de rangement dans chaque chambre, et généralement désencombrer la maison afin que les invités puissent utiliser toutes les surfaces sans être encombrés par tous les déchets que ma famille a habituellement autour. Je supprime des éléments de la liste de tâches tels que la réparation d'un robinet qui fuit ou d'une serrure de porte collante, et examinez ma maison à la recherche de défauts réparables tels que des éraflures sur les murs ou un coulis de douche sale. Alors bien sûr, Je dois retirer et mettre sous clé des documents personnels et des objets de valeur. Tout cela prend pour toujours .

Préparer ma maison de quatre chambres pour la location me prend généralement environ 40 heures, ce qui signifie que la location ne serait même pas un très bon taux horaire, à part le fait que nous aimons retourner dans une maison désencombrée après nos voyages. A la baisse, nous ne pouvons parfois pas trouver des choses que j'ai emballées et rangées pendant notre absence.

3. Les gens sont généralement polis et honnêtes

Peut-être que nous avons juste eu de la chance jusqu'à présent, mais nous ne sommes jamais rentrés à la maison pour constater que notre maison a été ouvertement maltraitée. Une fois, j'ai accidentellement oublié une feuille de mots de passe de compte bancaire - de toutes choses ! - et aucun de mes comptes n'a été violé. (Bien sûr, j'ai changé tous les mots de passe immédiatement.) Nous faisons toujours nettoyer la maison par un professionnel avant notre retour, mais les femmes de ménage nous ont dit que la maison n'est généralement pas très en désordre à leur arrivée.

4. Certaines personnes se plaignent

Parfois, nous avons eu des invités à rester dans notre maison à un prix réduit en échange de prendre soin de nos chats. Ce sont des chats qui demandent peu d'entretien, et les invités ont apprécié de les avoir autour. Tout sauf que une Dame, qui m'a envoyé un texto tous les jours pour se plaindre des chats et de divers autres problèmes autour de la maison. Son kvetching constant a gâché notre voyage.

5. Vous devez être totalement franc sur tout problème potentiel

En rétrospective, J'ai réalisé que même si l'invité mentionné ci-dessus n'était probablement qu'un râleur en général, l'une des raisons pour lesquelles elle était contrariée était que j'avais attendu la dernière minute pour l'avertir d'un problème de comportement potentiel avec les chats. Elle se sentit aveuglée par cela.

D'un autre côté, nous avons reçu une réservation alors que le chauffage central de notre maison était inopinément inopérant. Non seulement nous sommes entrés en contact pour avertir les bookers, nous les avons invités, puisqu'ils étaient locaux, pour vérifier la situation et déterminer si les radiateurs électriques que nous avions empruntés étaient adéquats. Nous leur avons donné la possibilité d'annuler la réservation, bien sûr, mais ils ont choisi de rester (à prix réduit) et nous ont laissé une critique positive.

6. Quelque chose se brise toujours

Malgré le fait que les gens semblent avoir traité notre maison assez doucement, il semble qu'une petite chose tourne toujours mal quand nous revenons. Une porte aura cessé de se fermer correctement ou une image aura été éjectée du mur et fissurée. Nous en sommes venus à nous attendre à ce que cela fasse partie du coût de faire des affaires.

7. Quelque chose est toujours laissé pour compte

Certaines personnes ont laissé des objets utiles dans notre maison - le plaignant a laissé un petit radiateur, même si c'était l'été quand elle restait - et comme elle n'a jamais répondu à mon e-mail pour lui demander si elle voulait le récupérer, nous avons apprécié l'utiliser au fil des ans. D'autres laissent des choses que nous ne remarquons que des semaines plus tard et se demandent ensuite d'où elles viennent.

8. Quelques objets sont généralement déplacés

Bien que nous n'ayons jamais rien volé, il est très courant de rentrer à la maison et de remarquer immédiatement que quelque chose n'est pas à sa place habituelle. Une fois que j'ai cherché et cherché la casserole que je garde toujours dans l'évier de la cuisine, enfin le localiser dans l'arrière-cour. Naturellement, la vaisselle qui a été utilisée et lavée est souvent rangée au mauvais endroit. Ces petites choses, sans être nocif, peuvent être des rappels troublants que d'autres ont utilisé vos affaires pendant votre absence.

9. Vous devez vraiment expliquer les choses aux gens

Une fois, j'ai eu un peu de mal à préparer un joli panier-cadeau pour les invités, avec un chocolat fantaisie et une bouteille de vin local. Quand nous sommes rentrés à la maison, il était toujours posé sur le comptoir, intact. Les seules explications auxquelles je pouvais penser étaient que les invités étaient des non-buveurs ou au régime, ou ils ne savaient pas que c'était pour eux.

Maintenant, Je laisse toujours à mes invités une note d'introduction et les invite spécifiquement à manger, boire, ou utiliser l'une des choses que nous avons laissées pour eux. J'énonce aussi clairement les règles de la maison, puisque des choses qui peuvent nous sembler naturelles - comme ne pas retirer la casserole de la cuisine - ne sont apparemment pas universellement évidentes.

10. Les gens utilisent Airbnb pour plus qu'un simple logement de vacances

J'ai reçu une demande de réservation de ma maison pour un séminaire scolaire - que j'ai refusée - et une autre de la part de personnes qui sont entre déménager de leur ancienne maison et emménager dans une nouvelle. Comme Airbnb l'encourage, nous entendons généralement des clients pourquoi ils veulent rester dans notre maison, et c'est assez amusant d'apprendre ça.

11. Il est difficile de nettoyer une "chambre d'hôtel" dans une maison habitée

Bien que nos clients rapportent des expériences positives, nous n'obtenons toujours que quatre étoiles pour la propreté - malgré le fait que nous engageons un nettoyeur professionnel pour passer en revue la maison avant leur arrivée, en plus du nettoyage supplémentaire que je fais moi-même. C'est un peu gênant, mais pas si surprenant quand on y pense. De nombreuses maisons de location sont pratiquement vides, avec seulement quelques ustensiles de cuisine dans la cuisine. Il n'y a rien dans les placards ou sur les étagères pour ramasser la poussière. Aussi, ma maison a presque 100 ans et les intérieurs ne sont pas au goût du jour. Certaines surfaces auront l'air un peu ternes même lorsqu'elles viennent d'être nettoyées.

12. Il est difficile de trouver un logement avec beaucoup de lits pour une famille

La plupart des personnes qui réservent notre maison sont des familles, parfois plusieurs générations voyageant ensemble. Ils nous ont dit que notre liste est souvent l'une des rares maisons avec suffisamment de lits pour eux disponibles. Lorsque je vois des unités de location à temps plein sur Airbnb, Je me demande souvent pourquoi ils sont plus nombreux à ne pas mettre un ou deux lits superposés dans une pièce pour augmenter le nombre de lits.

13. Les voisins regardent et écoutent probablement lorsque vous louez la maison de quelqu'un

Chaque fois que nous louons notre maison, nous demandons aux voisins de garder un œil sur les choses. Nous ne leur demandons jamais espionner sur les invités, bien sûr, mais nous avons tendance à en entendre parler si les invités disent quelque chose sur notre maison aux voisins, ou s'ils font quelque chose de bizarre comme jeter une quantité excessive d'ordures le jour de la poubelle.