6 mouvements d'argent à faire après l'achat de votre première maison

Vous avez acheté votre première maison. C'est une conclusion passionnante à ce qui était probablement une route longue et sinueuse. Pendant que vous déballez vos cartons, s'installer, et décorer vos nouvelles fouilles, il y a des mouvements d'argent intelligents que vous devriez faire immédiatement pour que les bons moments continuent.

1. Ajustez votre testament

Maintenant que vous avez une nouvelle maison, vous devez mettre à jour votre testament. En cette période d'excitation, mettre à jour un testament peut sembler mettre un frein au plaisir, mais c'est extrêmement important. Vous devez être responsable de la protection de l'avenir de vos proches et de votre maison. (Voir aussi :Ne faites pas ces 5 erreurs courantes lors de la rédaction d'un testament)

2. Débarrassez-vous du PMI aussi vite que possible

L'assurance hypothécaire privée (PMI) est un frais nécessaire pour la plupart des gens qui achètent une maison avec moins de 20 pour cent d'acompte. Cela peut représenter une dépense importante, coûtant parfois des milliers de dollars chaque année. Faites tout ce que vous pouvez pour atteindre cette barre des 20% de capitaux propres afin de pouvoir abandonner les paiements PMI.

3. Prévoyez de payer un peu plus chaque mois

Au début d'une hypothèque, vous payez principalement des intérêts et très peu de capital à chaque paiement mensuel. Ce rapport intérêt/capital finira par diminuer, mais cela prendra quelques années.

Pour rembourser plus rapidement votre hypothèque, mettez de côté un peu plus chaque mois pour votre versement hypothécaire. Pourquoi? Tout ce que vous payez au-dessus de votre paiement mensuel va directement contre le capital. (Assurez-vous simplement que ces paiements supplémentaires vont au capital ; vérifiez auprès de votre prêteur hypothécaire.) Plus vous réduisez rapidement votre capital, plus vite vous rembourserez votre maison. Un capital inférieur facilitera également le refinancement de l'hypothèque sur toute la ligne si vous choisissez de le faire à l'avenir. (Voir aussi :Qu'est-ce qui est plus rapide pour le remboursement de l'hypothèque :100 $/mois supplémentaire ou 1 versement/année supplémentaire ?)

4. Reconstituer vos fonds d'urgence

De nombreuses personnes utilisent une partie substantielle de leur épargne en espèces, sinon tout, lorsqu'ils achètent leur première maison. Il est crucial que vous commenciez à reconstituer ce fonds d'urgence dès que possible.

Un fonds d'urgence est nécessaire si vous perdez votre emploi pour quelque raison que ce soit, avoir des factures inattendues, ou si vous devez faire des réparations d'urgence sur votre maison. Les experts dans le domaine du crédit à la consommation ont des opinions divergentes sur le montant à mettre de côté dans un fonds d'urgence, mais beaucoup suggèrent d'économiser trois à six mois de dépenses. Certains conseillers plus conservateurs suggèrent même d'économiser suffisamment pour couvrir un an de dépenses. Tenez compte de votre style de vie et de votre profil de risque personnel pour trouver le montant cible qui vous convient le mieux.

5. Repensez votre police d'assurance-vie

Maintenant que vous avez cette belle nouvelle maison, vous devrez vous assurer que le prêt hypothécaire peut être couvert par votre assurance-vie. Vous ne voulez pas que vos héritiers aient du mal à trouver quoi faire en cas de circonstance imprévue.

De combien d'assurance avez-vous besoin ? Généralement, la ligne directrice pour l'assurance-vie est de 10 fois votre revenu annuel plus toute dette importante comme un prêt hypothécaire. Discutez avec votre compagnie d'assurance et/ou votre conseiller financier pour connaître leur point de vue, et faire les ajustements nécessaires. (Voir aussi :5 raisons pour lesquelles l'assurance-vie n'est pas réservée aux personnes âgées)

6. Changez vos serrures et installez des pênes dormants

La sécurité fait partie intégrante de l'accession à la propriété, et cela a des implications financières. Dès que vous avez les clés en main, contactez un serrurier pour faire changer toutes les serrures de vos portes et fenêtres, et installez des pênes dormants sur les portes où vous n'en avez pas actuellement. Les propriétaires précédents ont probablement donné des copies de leurs clés aux voisins, copains, membres de la famille, le promeneur de chien, ou des personnes qui ont travaillé à la maison. Vous ne voulez pas que ces gens aient accès à ce qui est maintenant ton loger. Vous pouvez également envisager un système de sécurité à domicile.

Toutes ces mesures de sécurité peuvent fournir une déduction financière sur votre assurance habitation. Communiquez avec votre compagnie d'assurance pour savoir si vous avez droit à une réduction de votre taux. (Voir aussi :7 fois pour mettre à jour votre assurance habitation)

Il y a un désir de se reposer sur nos lauriers après avoir terminé l'achat d'une maison. Vous devriez certainement profiter de la lueur de l'accession à la propriété, mais c'est aussi le moment de rester financièrement vigilant. N'oubliez pas qu'en ce qui concerne vos finances personnelles, rester responsable et avant-gardiste est la clé d'un succès durable.